-
Kỹ thuật viên cảnh báo: Để điều hòa 26 độ không hề tiết kiệm điện như bạn nghĩ – đây mới là cách dùng đúng vào mùa hè
-
2 bé trai tử vong trong vụ sạt lở ở Điện Biên: Mẹ bỏ đi, bố đi làm xa, 2 con ở nhà tự chăm nhau
-
Vì sao tỷ lệ ung thư ở nước giàu cao hơn nước nghèo?
-
Vụ nữ sinh tử vong ở Vĩnh Long: Khởi tố tài xế
-
Vụ công an triệu tập người từng “tố” Công ty C.P. Việt Nam: Tình tiết pháp lý liên quan ông L.Q.N
-
Vụ 2 cháu bé ở Ninh Bình đi xe đạp ngã xuống kênh nước, lộ 'bẫy' chí mạng
-
Lào Cai: Nghi án chồng tẩm xăng đốt vợ khi đang ngủ rồi tự thiêu bất thành
-
Báo Trung Quốc bình luận đầy bất ngờ về “bóng đen” của Công Phượng
-
Cắt cabin xe đầu kéo đưa thi thể tài xế ra ngoài sau vụ tai nạn ở Thanh Hóa
-
Mất điện 6 lần/đêm, gia đình kéo nhau ra khách sạn ngủ tốn cả triệu đồng
Xã hội
11/03/2025 23:30Sáp nhập tỉnh có phải đổi sổ đỏ không? Các trường hợp nào bị từ chối cấp sổ đỏ: Người dân cần nắm rõ
Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực, mang theo những thay đổi quan trọng liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn được biết đến là sổ đỏ. Dưới đây là tổng hợp các trường hợp đất và tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ theo luật mới.
Các trường hợp đất không được cấp sổ đỏ:
Thứ nhất: Đất nông nghiệp dùng cho mục đích công ích như công trình văn hóa, y tế, giáo dục
Thứ hai: Đất được Nhà nước giao quản lý, bao gồm đất công trình công cộng, hành lang bảo vệ an toàn công trình, đất có mặt nước, quỹ đất thu hồi, đất để thực hiện dự án đầu tư, và đất chưa giao cho đơn vị hành chính
Thứ ba : Đất thuê hoặc thuê lại từ người sử dụng đất, trừ khi thuê từ chủ đầu tư có kết cấu hạ tầng phù hợp với dự án đã phê duyệt
Thứ tư : Đất nhận khoán, ngoại trừ trường hợp đất nông, lâm nghiệp nhận khoán trước 1/2/2015 và không vượt quá hạn mức giao đất
Thứ năm : Đất đã có quyết định thu hồi của Nhà nước, nếu việc thu hồi chưa được thực hiện sau ba năm.
Thứ sáu : Đất đang có tranh chấp, kê biên, hoặc đang áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án
Thứ bảy : Đất giao cho tổ chức không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không kinh doanh.

Luật Đất đai mới cũng nêu 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ, bao gồm:
Thứ nhất: Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó thuộc trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 1 Điều này hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thứ hai: Nhà ở, công trình tạm thời hoặc xây dựng từ vật liệu như tranh, tre, nứa, lá, đất.
Thứ ba: Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo giải tỏa hoặc quyết định thu hồi, trừ khi đã quá ba năm không thực hiện dự án.
Thứ tư: Nhà ở, công trình xây dựng không phù hợp với quy hoạch hoặc sau khi bị cấm xây dựng.
Thứ năm: Tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, trừ khi đã được xác định là vốn góp vào doanh nghiệp.

Có phải đổi sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh hay không?
Theo Khoản 2 Điều 133 Luật Đất đai 2024, các trường hợp đăng ký biến động quy định tại Khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.
Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở/giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây: Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất...
Như vậy có thể hiểu, khi tỉnh, thành sắp xếp lại đơn vị hành chính, nếu muốn được cấp giấy chứng nhận mới thì người dân phải thực hiện đăng ký biến động.
Việc đăng ký biến động để được cấp sổ mới là không bắt buộc và chỉ thực hiện khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.
Theo H.Linh (Nhịp Sống Thị Trường)








- Giải mã sự thật đằng sau những chiếc xe tải "xịt hơi cay, bắt cóc người" ở Quảng Trị (6 phút trước)
- Kỹ thuật viên cảnh báo: Để điều hòa 26 độ không hề tiết kiệm điện như bạn nghĩ – đây mới là cách dùng đúng vào mùa hè (10 phút trước)
- 2 bé trai tử vong trong vụ sạt lở ở Điện Biên: Mẹ bỏ đi, bố đi làm xa, 2 con ở nhà tự chăm nhau (21 phút trước)
- Dạy con cách chấp nhận thua cuộc (23 phút trước)
- Xem súng bắn góc, camera đặc biệt chống khủng bố của lực lượng Công an nhân dân (25 phút trước)
- Giá đồ ăn sân bay có thực sự "trên trời"? Chuyên gia ẩm thực tiết lộ điều bất ngờ (26 phút trước)
- Hot girl Bảo Khuyên Susan tiết lộ hậu quả "hãi hùng" khi chụp ảnh sống ảo (26 phút trước)
- Sao nữ Vbiz bị hỏng mặt vì kem trộn, khắc phục nhiều tới mức bị gán là nghiện thẩm mỹ (33 phút trước)
- Vì sao tỷ lệ ung thư ở nước giàu cao hơn nước nghèo? (46 phút trước)
- Đòn trả đũa của Trung Quốc ‘kích hoạt’ lĩnh vực đất hiếm Mỹ, toàn ngành bùng nổ, thay đổi 180 độ vì ông Trump sẵn sàng dốc hầu bao (46 phút trước)



