Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh chính sách nhà ở xã hội, xử lý nghiêm "cò mồi", "chạy suất"

Sáng 10/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ 3 của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo báo cáo, chương trình nhà ở xã hội đã đạt được những kết quả nhất định. Tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công hoặc được chấp thuận đầu tư là 696 dự án (quy mô hơn 637.000 căn), đạt 60% mục tiêu của đề án 1 triệu căn hộ. Riêng năm 2025, dự kiến sẽ hoàn thành 91% chỉ tiêu (gần 91.600 căn).

Tuy nhiên, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã thẳng thắn chỉ rõ nhiều vướng mắc lớn cần khắc phục. Nổi bật là nguồn cung nhà ở xã hội vẫn thiếu hụt, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó, chưa có cơ chế ngân sách ưu đãi ổn định, lâu dài cho cả chủ đầu tư lẫn người dân.

Một vấn đề cốt lõi được Thủ tướng nhấn mạnh là giá bán nhà ở xã hội hiện chưa phù hợp với đại đa số người dân có thu nhập thấp và trung bình.

Để tháo gỡ khó khăn, Thủ tướng yêu cầu tất cả các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp phải chủ động thực hiện tốt các quy định, kịp thời phát hiện và gỡ bỏ vướng mắc.

Ông kêu gọi các doanh nghiệp có quỹ đất sạch phối hợp với địa phương để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời nghiên cứu đa dạng hóa các hình thức như mua, thuê, thuê mua.

Để hiện thực hóa các mục tiêu này, Thủ tướng đã giao một loạt nhiệm vụ cụ thể và quyết liệt cho các bộ, ngành liên quan.

Trọng tâm được giao cho Bộ Xây dựng, yêu cầu bộ này phải chủ trì, phối hợp với các cơ quan và địa phương để làm việc trực tiếp với các tập đoàn, tổng công ty bất động sản uy tín. Mục tiêu của các buổi làm việc này là để đề xuất phương án sử dụng hiệu quả quỹ đất sạch hiện có cho việc phát triển các dự án nhà ở xã hội. Song song đó, Thủ tướng cũng hối thúc Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để thành lập "trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất" do Nhà nước quản lý, một bước đi nhằm tăng cường tính công khai, minh bạch cho toàn thị trường.

Về mặt tín dụng, chỉ đạo chung là phải đẩy mạnh việc triển khai có hiệu quả các gói vay hỗ trợ, đặc biệt là chương trình cho vay ưu đãi nhắm đến đối tượng người trẻ dưới 35 tuổi có nhu cầu mua nhà ở thương mại lần đầu hoặc nhà ở xã hội, với lãi suất và kỳ hạn phù hợp.

Một nhóm nhiệm vụ quan trọng khác nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch được giao cho Bộ Công an. Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an chỉ đạo lực lượng công an cấp xã phải tận dụng cơ sở dữ liệu về dân cư. Dựa trên thông tin này, công an xã phải thực hiện việc xác nhận điều kiện thu nhập cho các đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động, và phải hoàn thành quy trình này nhanh gọn trong vòng 7 ngày. Đồng thời, lực lượng công an cũng được giao nhiệm vụ điều tra, xử lý nghiêm khắc các trường hợp môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, hoặc có hành vi thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Thủ tướng đặc biệt yêu cầu phải tăng cường kỷ cương, minh bạch trong toàn bộ quy trình xét duyệt, mua, bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Ông yêu cầu người đứng đầu các cấp chính quyền phải "gần dân, sát dân", chấn chỉnh kịp thời, ngăn ngừa tiêu cực, không để lợi dụng chính sách để trục lợi, làm sai lệch mục tiêu nhân văn của chương trình.

Thủ tướng nhấn mạnh: "Phải bảo đảm công bằng, đúng đối tượng, đúng tinh thần, đúng mục tiêu của chính sách. Giá bán phải được tính đúng, tính đủ, tính kịp thời."

Ông chỉ đạo Bộ Công an điều tra, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới trái phép, "cò mồi", nhận tiền "chạy suất", lừa đảo chiếm đoạt tài sản, hay thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội. Các chủ đầu tư cũng phải công khai, minh bạch thông tin dự án, đảm bảo nhà đến đúng đối tượng.

Cuối cùng, Thủ tướng yêu cầu áp dụng công nghệ số để tạo thuận lợi cho người dân, tránh tình trạng tập trung đông người nộp hồ sơ gây quá tải và bức xúc dư luận.