Tòa nhà 32 tầng "trơ xương" gần 10 năm ở TPHCM, Thanh tra Chính phủ vào cuộc

Theo kế hoạch thanh tra chuyên đề vừa được công bố, Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp kiểm tra 145 công trình, dự án đang gặp vướng mắc, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp hoặc tiềm ẩn nguy cơ thất thoát, lãng phí. 

Trên địa bàn TPHCM, Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp thanh tra 20 công trình, dự án. Ngoài các công trình giao thông và y tế, nhiều dự án bất động sản của doanh nghiệp tư nhân cũng lọt vào "tầm ngắm".

Trong đó có dự án nhà hỗn hợp HH1, tọa lạc tại góc đường Nguyễn Thái Học - Nguyễn Tri Phương, thuộc phường Tam Thắng, TPHCM (phường 7, TP Vũng Tàu cũ), được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2013. Dự án do Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro thực hiện.

Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án hơn 1,8ha, với mục tiêu là làm nhà ở công vụ cao cấp cho cán bộ công nhân viên người Nga. Tòa nhà gồm 2 block cao 33 tầng với 646 căn hộ, sức chứa khoảng 2.200 người.

Sau khoảng 3 năm triển khai xây dựng, dự án nhà hỗn hợp HH1 đã tạm ngưng thi công từ tháng 8/2016. Do tình hình sản xuất kinh doanh của chủ đầu tư gặp khó khăn, Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro đã dừng triển khai dự án.

Theo ghi nhận của PV VietNamNet, đến thời điểm hiện tại, công trình đã hoàn thiện phần sàn, cột bê tông cốt thép đến tầng 32; tường các hạng mục chính cũng đã được xây và trát. Tuy nhiên, hệ thống thiết bị kỹ thuật bên trong vẫn chưa được lắp đặt.

Tại tầng cao nhất, nhiều trụ sắt có dấu hiệu hoen rỉ theo thời gian. Đây cũng là công trình có chiều cao lớn nhất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tính đến nay.

Quan sát từ bên ngoài, một số hạng mục sàn bê tông xuất hiện các mảng rêu đen phủ dày, do công trình ngừng thi công trong thời gian dài.

Sau thời gian ngưng thi công, đến tháng 10/2019, Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro có văn bản tự nguyện trả lại khu đất trên cùng dự án xây dựng còn dang dở. Liên doanh đồng thời đề xuất hoàn trả khoản đầu tư trên đất, ước khoảng 43 triệu USD.

Sau đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định thu hồi khu đất trên và giao các sở, ngành liên quan tham mưu việc xác định giá trị công trình đã đầu tư cho tới thời điểm ngừng thi công để có cơ sở hoàn trả cho chủ đầu tư.

Địa phương đã có văn bản gửi Bộ Tài chính đề nghị hướng dẫn việc xác định giá trị còn lại của tài sản trên đất nhằm hoàn trả cho người sử dụng trong trường hợp tự nguyện trả lại đất. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cho rằng không có cơ sở pháp lý để thực hiện việc này.

Đến năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có công văn gửi Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro đề nghị tiếp tục triển khai xây dựng, hoàn thiện dự án với quan điểm sẽ cùng hỗ trợ, phối hợp để giải quyết các khó khăn, vướng mắc. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có văn bản đề nghị địa phương cho phép thuê lại khu đất trên để có cơ sở tiếp tục triển khai dự án tòa nhà 32 tầng.

Tuy nhiên, cho đến nay, dự án nhà hỗn hợp HH1 vẫn bất động do vướng mắc trong việc xác định giá trị còn lại tài sản công trình và quyết định thu hồi đất trước đó của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.