Vợ chồng tử vong do điện giật, để lại khoản nợ 2,2 tỷ và ngôi nhà đã thế chấp: Các con có phải trả thay?

Hai con đối diện khoản nợ lớn sau khi cha mẹ qua đời

Chiều 30-7, ông Lê Ngọc Tuấn (45 tuổi, trú thôn An Thọ, xã Tây Hồ) gặp tai nạn điện khi sửa chữa mái tôn. Phát hiện chồng bị điện giật, bà Ngô Thị Thạnh (39 tuổi) chạy đến cứu nhưng cũng không may gặp nạn.

Sự ra đi đột ngột của hai vợ chồng khiến gia đình rơi vào hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Phía sau họ là mẹ già và hai người con trai vẫn đang trong độ tuổi học tập.

Lê Viết Hồng Anh, con trai lớn của ông Tuấn và bà Thạnh, sắp bước vào năm thứ hai đại học. Hồng Anh cho biết chưa nắm được đầy đủ tình hình tài chính của cha mẹ. Tuy nhiên, qua những cuộc trao đổi trong gia đình trước đây, em được biết tổng số tiền cha mẹ đã vay vào khoảng 2,2 tỉ đồng. Các khoản này bao gồm tiền vay ngân hàng, tiền vay người thân và một số nghĩa vụ tài chính khác.

Căn nhà đã được thế chấp và nhận tiền đặt cọc

Không chỉ để lại khoản nợ lớn, vợ chồng ông Tuấn còn dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của căn nhà gia đình đang ở làm tài sản bảo đảm tại ngân hàng.

Do chịu áp lực trả nợ, trước thời điểm xảy ra tai nạn, hai vợ chồng đã ký hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng căn nhà và nhận khoảng 200 triệu đồng từ bên mua.

Theo kế hoạch ban đầu, vào đầu tháng 8-2026, các bên sẽ đến ngân hàng tiến hành thủ tục ba bên, giải chấp tài sản rồi hoàn thành việc mua bán.

Sau khi cả cha và mẹ đều qua đời, Hồng Anh lo lắng không biết căn nhà đã thế chấp và hợp đồng đặt cọc sẽ được giải quyết ra sao. Em cũng chưa rõ các khoản vay của cha mẹ sẽ thuộc trách nhiệm của những ai.

Người thừa kế không phải dùng tài sản riêng để gánh toàn bộ khoản nợ

Luật sư Nguyễn Trung Thành, thuộc Đoàn Luật sư TP.HCM, Trưởng Chi nhánh Công ty Luật TNHH Đông Phương Luật tại Đà Nẵng, cho biết Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015 đã quy định về việc thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại.

Theo đó, người nhận thừa kế có trách nhiệm thanh toán các nghĩa vụ tài sản của người đã mất nhưng chỉ trong giới hạn phần di sản được hưởng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nếu vợ chồng ông Tuấn không lập di chúc, hàng thừa kế thứ nhất có thể gồm cha mẹ của hai người, nếu còn sống, cùng hai người con.

Những người này có quyền nhận phần di sản là căn nhà và quyền sử dụng đất. Đi kèm với đó, họ phải thực hiện các nghĩa vụ tài sản tương ứng với giá trị di sản được nhận, trong đó có khoản vay ngân hàng và những khoản nợ hợp pháp khác.

Gia đình cần kiểm tra hồ sơ vay và bảo hiểm khoản vay

Theo luật sư Thành, việc cần ưu tiên hiện nay là thu thập đầy đủ hợp đồng vay, hồ sơ thế chấp cùng toàn bộ giấy tờ liên quan. Đây là căn cứ để gia đình xác định chính xác số nợ, chủ nợ, thời hạn thanh toán và các nghĩa vụ mà cha mẹ để lại.

Gia đình cũng nên sớm thông báo với ngân hàng về việc cả hai người vay đã tử vong, đồng thời cung cấp giấy chứng tử để ngân hàng nắm được hoàn cảnh và xem xét phương án xử lý.

Người thân có thể đề nghị phía ngân hàng cân nhắc tạm giãn thời hạn trả nợ, hỗ trợ giảm hoặc miễn một phần tiền lãi trong trường hợp đặc biệt.

Bên cạnh đó, gia đình cần xác minh các khoản vay có kèm bảo hiểm tín dụng hoặc bảo hiểm khoản vay hay không. Nếu có, người thừa kế nên nhanh chóng liên hệ doanh nghiệp bảo hiểm, hoàn thiện hồ sơ và đề nghị giải quyết quyền lợi theo nội dung hợp đồng.

Luật sư nhận định, trước những trường hợp có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, ngân hàng có thể cân nhắc chính sách hỗ trợ mang tính nhân đạo, giúp thân nhân người vay có thời gian ổn định cuộc sống.

Ông cũng mong chính quyền địa phương, các tổ chức và nhà hảo tâm tiếp tục đồng hành, san sẻ phần nào áp lực tài chính với gia đình hai nạn nhân.

Luật sư Nguyễn Trung Thành cho biết sẵn sàng hỗ trợ pháp lý miễn phí, cùng gia đình làm việc với các bên liên quan để tìm phương án phù hợp, bảo đảm quyền lợi cho hai người con.

Hợp đồng đặt cọc bán nhà được giải quyết thế nào?

Đối với thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng căn nhà, gia đình cần kiểm tra lại toàn bộ điều khoản đã ký, đặc biệt là nội dung liên quan đến quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên khi giao dịch không thể thực hiện theo kế hoạch.

Trong trường hợp việc mua bán không thể tiếp tục sau khi vợ chồng ông Tuấn qua đời, người thừa kế và bên mua cần trao đổi, thống nhất phương án giải quyết khoản tiền đặt cọc trên tinh thần thiện chí và tuân thủ quy định pháp luật.