Vụ xây nhầm nhà trên đất người khác ở TP.HCM: Chủ đất gửi đơn đến chính quyền

aA

Ngày 20/9, lãnh đạo UBND phường Chánh Hiệp, TP.HCM (trước đây là tỉnh Bình Dương) cho biết, đơn vị đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai của gia đình chị Võ Thu Thảo (SN 1992). Chị Thảo là chủ sở hữu mảnh đất bị hàng xóm xây nhà nhầm.

Hiện tại, UBND phường đã cử cán bộ xuống hiện trường để khảo sát và làm việc sơ bộ với các bên liên quan. Theo kế hoạch, UBND phường sẽ gửi giấy mời hòa giải đến cả hai gia đình vào ngày 24/9. Nếu buổi hòa giải không thành công, địa phương sẽ hướng dẫn các bên khởi kiện ra tòa án để được giải quyết theo đúng thẩm quyền.

Chị Thảo cho biết sẵn sàng hòa giải và đưa ra hướng giải quyết hợp tình, hợp lý. Tuy nhiên, trước đó, gia đình xây nhà nhầm đã nhiều lần hứa hẹn trả lại đất nhưng sau hơn 3 tháng vẫn chưa thực hiện, gây ảnh hưởng đến kế hoạch xây nhà của gia đình. Đó là lý do vì sao gia đình phải làm đơn lên phường nhờ giải quyết.

vu xay nham nha tren dat nguoi khac o tp.hcm chu dat gui don den chinh quyen hinh anh 1 — Căn nhà được cho là xây nhầm trên đất của chị Thảo

Chị Thảo kể, vào năm 2024, gia đình chị mua một thửa đất có diện tích 71,4m² (ngang 4,9m, dài gần 15m) trên đường ĐX.066, thuộc phường Định Hòa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (nay là phường Chánh Hiệp).

Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, gia đình được cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc đó, các lô đất xung quanh vẫn còn trống và đang được một công ty bất động sản phân lô bán. Vì chưa có đủ kinh phí, vợ chồng chị vẫn để mảnh đất trống và chưa tiến hành xây dựng.

Đến ngày 14/6/2025, gia đình gọi một đơn vị thi công đến khảo sát, đo đạc để tiến hành xây nhà thì tá hỏa phát hiện trên thửa đất của mình đã có một căn nhà kiên cố được xây dựng với kết cấu một trệt, một lửng.

Ban đầu, gia đình chị tưởng mình bị nhầm lẫn nên đã yêu cầu đơn vị thi công đo lại nhiều lần, đồng thời lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra đối chiếu. Kết quả cho thấy thửa đất của nhà chị chính là vị trí đã được xây dựng căn nhà của gia đình hàng xóm kế bên.

Qua nhiều lần trao đổi, phía gia đình bà Nguyễn Thị Hạnh (SN 1970), đại diện chủ căn nhà, đã thừa nhận xây dựng nhầm đất.

vu xay nham nha tren dat nguoi khac o tp.hcm chu dat gui don den chinh quyen hinh anh 2 — Lô góc bên cạnh là đất của gia đình bà Hạnh được rào làm sân

Hai bên đã đưa ra nhiều phương án để giải quyết nhưng đều bất thành. Trong đó, gia đình chị Thảo đề nghị được hoán đổi đất và sẽ bù lại tiền chênh lệch (do đất của bà Hạnh lớn hơn và là lô góc) hoặc bán lại lô đất đã bị xây nhầm cho bà Hạnh theo giá thị trường.

Mặc dù vậy, phía gia đình bà Hạnh không đồng ý mà xin thời gian di dời căn nhà về đúng diện tích đất của mình. Sau nhiều lần hứa hẹn, đến nay căn nhà này vẫn nằm trên đất của gia đình chị khiến việc xây dựng nhà cửa bị ngưng lại.