Hầu hết dự án nhà ở xã hội đang triển khai bị chậm tiến độ hoặc dừng thi công do thiếu vốn, theo Bộ Xây dựng.

Theo tìm hiểu, điều tra của nhóm PV, thời gian gần đây nhiều chủ căn hộ, thậm chí là "tay chân" của chủ đầu tư ngang nhiên rao bán nhà ở xã hội với giá thương mại. Trong khi đó, người có nhu cầu thật mua nhà ở xã hội lại không thể tiếp cận được bởi nhiều lý do khác nhau. Nhà ở xã hội đang trở thành miếng "bánh ngon" cho... nhà có điều kiện, có vốn kiếm lời bất chính.

Hiện tượng căng băng rôn trở thành một trào lưu ở các dự án, mà đằng sau đó đôi khi có dấu hiệu “lợi ích nhóm”.

Nêu ra 2 dự án Ecohome 3 và 282 Nguyễn Huy Tưởng, Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, chấn chỉnh việc môi giới thu thêm tiền chênh khi bán nhà ở xã hội.

Mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay dư nợ trong năm 2019 để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được rao bán với mức giá chênh lên tới hàng trăm triệu, môi giới còn cam kết chạy hồ sơ đảm bảo mua được nhà.

Ngoài giá bán, khách hàng muốn mua nhà ở xã hội phải trả thêm một số loại tiền chênh do môi giới quy định. Thậm chí khách muốn được căn đẹp phải trả thêm nhiều khoản đắt đỏ hơn.

Được hoàn thiện từ 2013, nhưng 3 tòa nhà tại khu tái định cư Phú Diễn (Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đến nay vẫn bị bỏ hoang, không được phát huy đúng công năng.

Giá bán của nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có xu hướng tăng cao. Trong khi đó, cơ quan chức năng không khống chế giá khiến NƠXH vượt 15 triệu đồng/m2 khiến giấc mơ có nhà của nhiều người khó thành hiện thực.

Ngân hàng Chính sách xã hội hiện đã giải ngân được 310 tỷ đồng cho 1.200 người dân vay mua nhà ở xã hội. Bình quân dư nợ 1 người được vay 260 triệu đồng. Khoảng 700 tỷ còn lại sẽ được giải ngân hết trong năm nay.

Dù giá mềm, từ 10-20 triệu/m2, các khu đô thị như Đặng Xá, Gia Lâm, hay dọc đường Tố Hữu, Lê Văn Lương vẫn trong cảnh ế ẩm, hoặc mua rồi tháo chạy vì bài toán hạ tầng giao thông.

Một số dự án nhà ở xã hội giá còn cao hơn dự án thương mại ở cùng khu vực tới vài triệu đồng mỗi m2.

Sẽ không có chuyện người dân đang vay với lãi suất ưu đãi thì ngân hàng hết tiền, lãi suất tăng lên theo lãi suất thương mại như đã xảy ra với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trước đây.

Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đang tiến hành xây dựng 50 thiết chế công đoàn với 50.000 căn hộ cho công nhân có giá bán chỉ từ 150 triệu đồng/căn hộ.

Hiện chính quyền TP. HCM vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội vì thiếu quỹ đất, vì thế Thành phố có kiến nghị ưu tiên về quỹ đất Nhà nước quản lý để phát triển loại hình nhà ở này.

Trên địa bàn quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng có hơn 40.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp (KCN) nên nhu cầu về chỗ ở rất lớn. Thế nhưng, dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) được xây dựng và hoàn thành giai đoạn 1 với hơn 500 căn hộ lại hầu như chưa có công nhân đăng ký?

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng mở ra - đã giúp nhiều chủ đầu tư và người mua nhà có điều kiện tiếp cận dự án. Thế nhưng, khi gói hỗ trợ kết thúc, các dự án nhà ở xã hội đồng loạt đói vốn, chậm tiến độ.

Chính sách của Thái Lan kỳ vọng cung ứng nhà giá rẻ giá chưa đến một triệu baht (khoảng 700 triệu đồng) cho người thu nhập thấp.