-
Cảnh hậu trường "đắt giá" trong doanh trại chiến sĩ đêm trước Tổng duyệt
-
Quảng Trị mưa trắng trời, phao tiêu hàng hải 12m dạt vào bờ biển
-
10 năm cãi nhau với vợ, tôi phát hiện ra bí kíp: Chỉ cần nói đúng 2 chữ này, cửa nhà êm ấm
-
Phát ngôn gây chú ý của Cục trưởng Trần Việt Nga trước khi bị bắt tạm giam
-
Xúc động cha già gánh gần 80kg đặc sản, vượt hơn 600km đến thăm con cháu
-
20 tổ công tác đồng loạt ra quân, triệt phá đường dây đánh bạc quy mô hơn 400 tỷ đồng
-
Áp thấp nhiệt đới mạnh thành bão, cách Hà Tĩnh đến Quảng Trị 210km, đất liền mưa rất to
-
Ngân hàng tặng thêm tiền cho người dân liên kết tài khoản VNeID
-
Người dân nhận quà tặng 100.000 đồng qua tài khoản kết nối VNeID hoặc trao trực tiếp
-
Chân dung cán bộ Viettel đầu tiên được phong Anh hùng lực lượng vũ trang: Là nữ, sinh năm 1985
-
Bộ Chính trị bổ nhiệm đồng chí Phạm Gia Túc giữ chức vụ Chánh Văn phòng Trung ương Đảng
-
Vị đại gia khét tiếng vừa bị công an khám xét: Sở hữu tòa Bạch dinh 50.000m2 có sân bay riêng và bộ sưu tập Mercedes cổ, làm loạt dự án BĐS nghìn tỷ tại Thanh Hoá
-
Bão số 6 có thể hình thành ngay đêm nay, hướng thẳng vào đất liền nước ta
-
Trẻ em, người không có tài khoản ngân hàng nhận quà 100.000 đồng dịp Quốc khánh 2/9 như thế nào?
-
Bằng Kiều lên tiếng về thông tin nhạy cảm
-
Đinh La Thăng, Trịnh Văn Quyết không được đặc xá dịp 2 - 9 năm 2025
-
Nghỉ lễ 2/9: Nơi làm thêm nhận tiền triệu, chỗ nghỉ trọn vẹn vẫn có thưởng
-
Trải nghiệm có 1-0-2 tại Triển lãm thành tựu đất nước 80 năm
-
2 người phụ nữ liệt toàn thân sau khi làm đẹp bằng botox tại nhà
-
Thủ tướng Thái Lan bị phế truất
Loạt xe mới ra mắt Việt Nam tháng 8: Quá...
Cảnh hậu trường "đắt giá" trong doanh trại chiến sĩ...
Quảng Trị mưa trắng trời, phao tiêu hàng hải 12m...
Nhận vé miễn phí tại Nhà hát Lớn xong bán...
Mãn nhãn màn tiêm kích Su-30MK2 thả bẫy nhiệt rực...
Hiệu ứng "kinh khủng khiếp" khi Taylor Swift tuyên bố...
10 năm cãi nhau với vợ, tôi phát hiện ra...
Sự bình thản của "khối ban công" từ những chiếc...
Siêu mẫu Minh Tú sốc vì bị đứt dây chằng...
Phát ngôn gây chú ý của Cục trưởng Trần Việt...
Loạt xe mới ra mắt Việt Nam tháng 8: Quá...
Cảnh hậu trường "đắt giá" trong doanh trại chiến sĩ...
Quảng Trị mưa trắng trời, phao tiêu hàng hải 12m...
Nhận vé miễn phí tại Nhà hát Lớn xong bán...
Mãn nhãn màn tiêm kích Su-30MK2 thả bẫy nhiệt rực...
Hiệu ứng "kinh khủng khiếp" khi Taylor Swift tuyên bố...
10 năm cãi nhau với vợ, tôi phát hiện ra...
Sự bình thản của "khối ban công" từ những chiếc...
Siêu mẫu Minh Tú sốc vì bị đứt dây chằng...
Phát ngôn gây chú ý của Cục trưởng Trần Việt...
Tin mới
Kinh tế
11/10/2015 09:08Bất động sản triệu USD rục rịch tái khởi động tại TP HCM
Căn hộ trị giá hàng chục tỷ đồng và biệt thự triệu USD đang được chào bán giới hạn cho khách V.I.P tại TP HCM sau một thời gian dài phân khúc này im ắng, không có nguồn cung mới.
Căn hộ trị giá hàng chục tỷ đồng và biệt thự triệu USD đang được chào bán giới hạn cho khách V.I.P tại TP HCM sau một thời gian dài phân khúc này im ắng, không có nguồn cung mới.
Đầu tháng 10/2015, một công ty môi giới bất động sản có trụ sở tại quận 7, TP HCM đã chào bán cho khách V.I.P một số căn hộ trị giá từ 19-32 tỷ đồng mỗi sản phẩm, sổ hồng trao tay.
Các căn hộ này có số lượng hạn chế, tọa lạc tại tòa cao ốc có vị trí mặt tiền đường Đồng Khởi, ngay trung tâm hành chính hiện hữu của Sài Gòn. Những căn chung cư trị giá bạc triệu đôla được bảo vệ an ninh 24/7, nằm từ tầng 21 đến 26, diện tích 150 m2 trở lên. Các căn nhà có hướng nhìn ra Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn, tòa nhà Ủy ban Nhân dân TP HCM, phố đi bộ Nguyễn Huệ và sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Cách đây 5 năm, dòng sản phẩm siêu sang này từng được chào bán nhưng người mua không có quyền sở hữu lâu dài mà chỉ hạn chế trong 50 năm. Tuy nhiên, lần tái xuất này, quyền sở hữu lâu dài được đảm bảo và mức chiết khấu khá cao, lên đến 9%/căn.
Một dự án siêu sang khác là quần thể biệt thự tọa lạc tại phường Thảo Điền cũng vừa được chào bán đầu quý IV/2015, nơi được đánh giá là khu vực đắc địa, tuyệt đẹp hiếm hoi còn sót lại tại phố nhà giàu, quý tộc quận 2. Toàn dự án có chưa đầy 30 sản phẩm với thiết kế độc đáo.
Theo đó, biệt thự ven sông được xây dựng trên diện tích đất 798-1.018 m2, diện tích xây dựng 588 m2, bàn giao nhà hoàn thiện có hồ bơi riêng chào giá 4,85-5,38 triệu USD/căn và chỉ có 11 sản phẩm loại này. Đây là những căn biệt thự 3 tầng, bán hầm, 2 bếp, một phòng ăn, một phòng khách, 5 phòng ngủ, một phòng sinh hoạt gia đình, phòng làm việc, phòng gia nhân và nhà đỗ xe.
Trong khi đó, biệt thự hồ bơi của dự án này được công bố giá 2,78-3,38 triệu USD/căn và chỉ có 6 căn. Rẻ nhất là biệt thự vườn nhắm đến đối tượng khách hàng ưa thích không gian sân vườn rộng, thoáng để mang thiên nhiên vào nhà có giá 1,55-1,98 triệu USD/căn, giới hạn số lượng 12 căn.
![]() |
Phối cảnh quần thể biệt thự triệu đô đang được chào bán tại TP HCM đầu quý IV/2015. |
Một doanh nghiệp chuyên phát triển nhà liền kề xây sẵn tại quận 9, thuộc khu Đông TP HCM cũng rục rịch lên kế hoạch chào bán một dự án biệt thự triệu USD, trị giá 20 tỷ đồng/căn trở lên sau thời gian dài theo đuổi phân khúc trung cấp.
Riêng khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 cũng xuất hiện dòng sản phẩm trị giá gần một triệu USD trong dự án nhà ở thấp tầng. Đó là loại shophouse (nhà phố thương mại) số lượng ít được chào bán với giá 13-15 tỷ đồng/căn khá hút hàng nhờ viễn cảnh hoành tráng của siêu đô thị thương mại, dịch vụ tương lai.
Giám đốc Bộ phận tư vấn Savill Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết, hiện nay nguồn cung dòng sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP HCM không nhiều. Tính đến cuối quý III/2015 phân khúc này chiếm chưa tới 1% nguồn cung toàn thị trường. Giá bán các sản phẩm này ở ngưỡng cao hơn phần còn lại nhưng không vượt quá 10.000 USD/m2. "Tuy cực kỳ đắt đỏ nhưng nhu cầu phân khúc này là có thật, nhờ đó nhà triệu USD vẫn có sức sống riêng", bà Khanh đánh giá.
Chuyên gia Savills cho biết thêm, căn hộ và biệt thự hạng sang tại TP HCM có giá tính bằng đơn vị triệu USD trở lên thường có những ưu điểm vượt trội so với các bất động sản khác. Chẳng hạn như căn hộ có vị trí đặc biệt nằm ở những khu đất vàng giữa trung tâm thành phố với tầm nhìn tuyệt đẹp. Còn biệt thự phải tọa lạc ở khu vực có địa thế độc nhất vô nhị, môi trường sống đẳng cấp, không gian riêng tư, rộng mở và không khí trong lành.
Tất cả các sản phẩm này đều có số lượng rất ít và được phát triển bởi những chủ đầu tư danh giá, thương hiệu uy tín. Với đẳng cấp rất cao, lẽ dĩ nhiên đối tượng khách hàng chủ đầu tư dự án nhắm đến để bán sản phẩm cũng đặc biệt không kém. Đó là những người thành đạt, có địa vị cao trong xã hội, có khả năng tài chính mạnh. "Việc chào bán hạn chế, không công khai trên các phương tiện truyền thông cũng là bình thường. Bởi lẽ, có không ít trường hợp giao dịch chỉ diễn ra giữa các cá nhân, tổ chức và những bên có liên quan đến chủ đầu tư hoặc nhóm người nổi tiếng", bà Khanh cho hay.
Trao đổi với PV, Tổng giám đốc Công ty TNHH Jones Lang LaSale Việt Nam - Stephen Wyatt đánh giá, sự xuất hiện có tính hệ thống của dòng sản phẩm nhà ở hạng sang đầu quý IV/2015, thời điểm bất động sản hồi phục là tín hiệu rất tích cực. Điều này cho thấy thị trường đang phát triển cả về chiều rộng lẫn chiều sâu, đa dạng ở nhiều phân khúc hơn.
Thực tế nhà triệu USD chiếm tỷ trọng rất nhỏ trên tổng nguồn cung toàn thị trường, hoàn toàn phù hợp để đáp ứng nguồn cầu phân khúc này vẫn luôn tồn tại trong giới siêu giàu. Theo ông Stephen Wyatt, ước tính có 1% dân số có khả năng mua dòng sản phẩm siêu sang này. Tuy thị phần có vẻ nhỏ nhưng tiềm năng trong tương lai rất lớn vì thị trường đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển.
Theo đánh giá của lãnh đạo Jones Lang LaSale, sự tái xuất của dòng sản phẩm bất động sản triệu USD phần nào phản ánh đúng diễn biến thị trường địa ốc hiện nay. Thanh khoản khả quan, tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, giá cả đi ngang hoặc tăng nhẹ, chỉ trừ một số khu vực tăng giá mạnh cục bộ và niềm tin dần trở lại. "Các chủ đầu tư nhìn thấy sự tích cực của bất động sản sau 7 năm khủng hoảng nên đã mạnh dạn bung rổ hàng hóa đặc biệt này", ông nói.
>> Chuyện lạ trên thị trường bất động sản TPHCM
Theo Hà Thanh (VnExpress.net)
Tin cùng chuyên mục

Rủi ro của ngành thương mại điện tử Việt Nam trong 5 năm tới
55 phút trước

Ngân hàng tặng thêm tiền cho người dân liên kết tài khoản VNeID
1 giờ trước

Ngân hàng vạch trần chiêu lừa đảo 'hướng dẫn nhận 100.000 đồng' dịp 2/9
29/08/25 19:18

Đời tư kín tiếng về con dâu cả nhà tỷ phú Phạm Nhật Vượng: Khí chất lấn át á hậu, tốt nghiệp ĐH danh giá hàng đầu Việt Nam
29/08/25 15:00

Giá nhà tại TP.HCM khó hạ nhiệt vì lý do này
29/08/25 13:54

Triển khai xăng E10: Canh bạc mạo hiểm với các dự án ethanol ‘đắp chiếu’?
29/08/25 09:43

Giá vàng chưa dứt đà tăng
29/08/25 09:12

Người giàu nhất thế giới hiện có bao nhiêu tiền?
29/08/25 09:07
Tin mới nhất
- Loạt xe mới ra mắt Việt Nam tháng 8: Quá nửa là xe điện, nhiều mẫu xe lần đầu ra mắt, có mẫu sắp khai tử ở nước ngoài (7 phút trước)
- Cảnh hậu trường "đắt giá" trong doanh trại chiến sĩ đêm trước Tổng duyệt (14 phút trước)
- Quảng Trị mưa trắng trời, phao tiêu hàng hải 12m dạt vào bờ biển (18 phút trước)
- Nhận vé miễn phí tại Nhà hát Lớn xong bán với giá 1-2 triệu đồng (24 phút trước)
- Hiệu ứng "kinh khủng khiếp" khi Taylor Swift tuyên bố lấy chồng (34 phút trước)
- 10 năm cãi nhau với vợ, tôi phát hiện ra bí kíp: Chỉ cần nói đúng 2 chữ này, cửa nhà êm ấm (36 phút trước)
- Sự bình thản của "khối ban công" từ những chiếc view 0 đồng, tầm nhìn "triệu đô" (41 phút trước)
- Siêu mẫu Minh Tú sốc vì bị đứt dây chằng chéo trước, rách sụn, dập xương (46 phút trước)
- Phát ngôn gây chú ý của Cục trưởng Trần Việt Nga trước khi bị bắt tạm giam (49 phút trước)
- Sáng dậy làm 6 việc này THẬN KHỎE còn hơn "dùng thuốc bổ", toàn thứ chẳng ai ngờ đến! (53 phút trước)
Bài đọc nhiều

TRỰC TIẾP: Các khối diễu binh trùng trùng, lớp lớp trên phố phường Hà Nội

Bắt khẩn cấp “bầu” Đoan, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản ở Thanh Hóa

Vị đại gia khét tiếng vừa bị công an khám xét: Sở hữu tòa Bạch dinh 50.000m2 có sân bay riêng và bộ sưu tập Mercedes cổ, làm loạt dự án BĐS nghìn tỷ tại Thanh Hoá

Tử vi thứ 7 ngày 30/8/2025 của 12 con giáp: Tý có áp lực, Tị nhạy bén

Chân dung cán bộ Viettel đầu tiên được phong Anh hùng lực lượng vũ trang: Là nữ, sinh năm 1985