-
Quảng Ninh: Người đàn ông ngừng tim ngay trước cửa phòng lọc máu, hành động của bác sĩ khiến cả phòng lặng đi
-
Hàng chục công nhân Công ty Toyoda Gosei nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm
-
Nam MC nói thẳng Lan Phương: "Họ không có trách nhiệm làm hài lòng bạn!"
-
Tài xế ô tô giật chìa khoá xe máy của 2 cô gái rồi bỏ đi
-
Dùng thuốc tránh thai liên tục một năm, nữ sinh viên đại học 20 tuổi đột quỵ
-
Thanh niên người Nga đấm vào mặt Trung tá CSGT ở Nha Trang bị tạm giữ hình sự
-
Tuyệt đối điện ảnh: Đội hình từng duyệt binh tại Matxcơva luyện tập cho concert Quốc gia tại Mỹ Đình
-
3 người mắc kẹt trong căn nhà cháy ở Hà Nội
-
Bé gái bị bỏ rơi cùng tâm thư nhói lòng của người mẹ ở Đà Lạt
-
Chu Thanh Huyền mua 9 hộp trang sức rồi "nịnh" Quang Hải trả tiền, tuyên bố muốn giống Triệu Lộ Tư
-
Tai nạn khi ăn lẩu khiến 3 trẻ cùng nhà ở Hà Nội phải vào viện cấp cứu
-
Top 3 con giáp bùng nổ vận may, sự nghiệp thăng hoa, tài lộc dồi dào cuối tuần này (9-10/8)
-
Khi nào chính thức cấm xe tải chạy vào làn sát dải phân cách 2 tuyến cao tốc?
-
Tìm thấy thiếu niên mất tích ở Ninh Bình, lộ tin nhắn có nội dung đáng sợ
-
Đà Nẵng: Thanh niên bỗng co giật rồi ngừng tim khi chờ khám bệnh, diễn biến sau đó cực kỳ căng thẳng
-
5 món ăn "thần hộ mệnh" cho lá gan: Giúp bạn trẻ lâu, đẹp da và hết mệt mỏi
-
Sự thật rợn người sau những chuyến áp giải nữ phạm nhân thời xưa
-
Muốn thoát nghèo thì chớ để những thứ này trong nhà bếp
-
Vợ Đoàn Văn Hậu tung ảnh bikini nóng bỏng, khoe vóc dáng "đồng hồ cát" sau 1 năm "giấu nhẹm" vì sinh con
-
Trúng số 8 tỷ đồng, người đàn ông nhận hết tiền mặt, nghe quyết định chia tiền mà bất ngờ
Kinh tế
05/09/2022 11:13Bùng nổ nhà ở xã hội giá 'triệu đô' trên thế giới
Bùng nổ nhà ở xã hội giá triệu USD
Reuters đưa tin, hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại Singapore – một trong những đất nước đắt đỏ nhất thế giới, đang được bán với giá hơn 1 triệu đô la Singapore (SGD), tương đương 716.000 USD - 16,8 tỷ đồng - một con số kỷ lục, do nguồn cung căn hộ mới khan hiếm, vì hoạt động xây dựng bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID -19.
Trong đó, có ít nhất hai căn hộ đã vượt mốc 1 triệu USD, và mức giá này đang hối thúc Chính phủ Singapore đưa ra các cuộc thảo luận, về biện pháp để hạ nhiệt thị trường bất động sản đang lên cơn “sốt”.

Theo Reuters, hệ thống nhà ở xã hội của quốc gia nhỏ nhất Đông Nam Á do chính phủ xây dựng cho người dân, theo hợp đồng thuê 99 năm, việc này giúp cho hơn 80% người Singapore sở hữu nhà ở - một tỷ lệ cao nhất thế giới.
Trong đó, nhiều căn hộ thuộc Cục Nhà ở và Phát triển Singapore (HDB) có vị trí thuận tiện, gần các ga xe lửa, trung tâm thương mại và phục vụ cho các nhóm kinh tế xã hội khác nhau. Đồng thời, quyền sở hữu nhà có thể chuyển nhượng cho cả các công dân và thường trú nhân sau 5 năm.
Do đó, thị trường nhà ở xã hội đã xuất hiện việc mua đi bán lại rất nhiều. Điển hình, một số căn hộ có giá ban đầu là 500.000 SGD (tương đương 357.000 USD – 8,38 tỷ đồng), hiện có giá gấp đôi, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Cá biệt, một căn hộ nhà ở xã hội rộng 122m2, gần ga xe lửa và trường học, còn thời hạn thuê 92 năm vừa được bán trong năm nay với giá 1,418 triệu SGD (1,015 triệu USD – 23,8 tỷ đồng).
Vì thế, trong nhiều thập kỷ, người Singapore đã sử dụng các căn hộ HDB của mình để kiếm thêm tiền từ việc cho thuê hoặc bán lại kiếm lời. Bởi lẽ, hầu hết người mua nhà ở xã hội lần đầu đều có thể nộp đơn xin trợ cấp và xin vay từ Chính phủ. Việc này giúp họ ít bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng.
Rajiv Malhotra, 45 tuổi, người đã mua căn hộ nhà ở xã hội rộng 94m2 với giá 1,08 triệu đô la SGD cho biết: “Khoản thế chấp hàng tháng cho căn hộ HDB của tôi là khoảng 3.400 SGD (gần 57 triệu đồng), nó rẻ hơn nhiều so với giá thuê một căn hộ thương mại tương tự, vì nó có giá 5.000 SGD (gần 84 triệu đồng) vào năm ngoái”.
Không chỉ Singapore, kể từ tháng 6 năm nay, hơn một nửa dự án nhà ở cho người thu nhập thấp ở California (Mỹ) đang tiêu tốn hơn 1 triệu USD cho việc xây dựng một căn hộ - con số kỷ lục khiến việc sở hữu hay thuê nhà của người thu nhập thấp tại bang này ngày càng khó khăn hơn.

“Điều đó là không thể chấp nhận được. Đó không phải là một mô hình bền vững. Chúng tôi phải làm gì đó để giảm chi phí mua hay thuê nhà ở giá rẻ”, Tim Grayson, một người đang đơn giản hóa việc tài trợ nhà ở giá rẻ của tiểu bang bức xúc nói.
Chính phủ vào cuộc chấn chỉnh
Theo Reuters và LA Times, nguyên nhân chính khiến nhà ở giá rẻ tại Singapore hay California có giá triệu USD, là do thiếu hụt nguồn cung, trong khi giá lao động và vật liệu xây dựng tăng cao bởi lạm phát, vì chuỗi cung ứng bị đình trệ do đại dịch COVID -19.
Do đó, các nhà phân tích kỳ vọng rằng nguồn cung nhà ở xã hội sẽ dần được cải thiện vào đầu năm 2023.
Đặc biệt, các báo cáo cho thấy, trong khi tổng tỉ lệ giao dịch của các căn hộ trị giá hàng triệu USD tại Singapore chưa đến 2%, thì đã có tới 249 căn hộ nhà ở xã hội được bán công khai với giá 1 triệu SGD trở lên vào năm 2021, và tính đến tháng 8/2022 đã có khoảng 230 căn.
Do đó, nhiều người không đủ tài chính mua nhà thương mại đã tìm cách mua nhà theo chương trình đặt hàng căn hộ - HDB Built-To-Order (BTO) của chính phủ Singapore. Các căn này thường được bán với giá khoảng 300.000 – 700.000 SGD (5 – 11,7 tỷ đồng). Tuy nhiên, hầu hết các dự án BTO phổ biến đều đã quá tải số lượt đăng ký và phải mất khoảng 5 năm mới hoàn thành việc xây dựng, khiến việc mua đi bán lại các căn hộ này ngày càng gia tăng.
Trước tình trạng này, Bộ Phát triển Quốc gia (MND) của Singapore cho biết, chính phủ đã lên kế hoạch tăng cường cung cấp các căn hộ BTO mới để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Kể từ tháng 12/2021, Singapore đã công bố các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản, bao gồm tăng thuế trước bạ và thắt chặt hạn mức cho vay. Do đó, tỉ lệ giao dịch của thị trường nhà ở đã giảm nhẹ.
Christine Sun, Phó Chủ tịch cấp cao của Bộ phận nghiên cứu & Phân tích tại Tập đoàn OrangeTee & Tie, cho biết: “Có khả năng chính phủ có thể xem xét một vòng biện pháp hạ nhiệt khác do giá cả tăng ở cả thị trường nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Nhưng nó sẽ không dễ dàng, bởi vì giao dịch vẫn diễn ra nếu thuận mua, vừa bán”.
Còn tại California, để hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp, chính quyền liên bang, tiểu bang đã cung cấp tài chính trực tiếp và các khoản tín dụng thuế, nhằm giảm bớt số tiền mà các ngân hàng và các chủ đầu tư lớn nợ Sở Thuế vụ và kho bạc tiểu bang, nếu họ giúp thanh toán cho các dự án nhà ở giá rẻ. Bởi lẽ, nguồn vốn của các chủ đầu tư ảnh hưởng tới số tiền thuê, mua nhà ở của người thu nhập thấp…
Theo Lộc Liên (Tiền Phong)








- Gia đình xin về lo hậu sự, nam thanh niên bất ngờ có phản xạ, hồi sinh kỳ diệu (1 giờ trước)
- Chi tiết về 5 vạn binh từ 4 nước áp sát Nga, chỉ còn cách vài km (1 giờ trước)
- Gia đình lo lắng ráo riết tìm cô gái mất liên lạc 2 ngày (1 giờ trước)
- Công khai số điện thoại 19 Đội trưởng Đội Cảnh sát giao thông Hà Nội (2 giờ trước)
- Mỹ nhân đẹp lóa mắt khiến đồng nghiệp nhìn quên cả diễn: Nhan sắc được ông trời điêu khắc, cỡ này ai mà so được (2 giờ trước)
- Hơn 1 tháng nữa có 2 con giáp tạm biệt vận xui, bước vào giai đoạn phát đạt, 1 con giáp thận trọng (2 giờ trước)
- Điểm danh dàn khí tài tham gia diễu binh trên biển dịp 2/9: Tàu ngầm, tàu tên lửa, tàu hộ vệ tên lửa,.. (2 giờ trước)
- Phản ứng bất ngờ của ê kíp MV AI "Kiếp sau vẫn là người Việt Nam" (2 giờ trước)
- Toàn cảnh dịch Chikungunya lan rộng toàn cầu: Trung Quốc ghi nhận hơn 7.000 ca, Mỹ phát cảnh báo (3 giờ trước)
- Clip: Bà Phạm Kim Dung biến sắc, quay mặt bỏ đi khi vừa nghe tên Hoa hậu Thuỳ Tiên (3 giờ trước)




