-
Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9
-
Clip thanh niên đâm bạn tử vong: Hé lộ nguyên nhân phát sinh trên bàn nhậu
-
Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan
-
Loạt ngân hàng hướng dẫn cách liên kết tài khoản hưởng an sinh xã hội trên VNeID
-
Đề nghị truy tố các cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến các dự án Phúc Sơn
-
Giá xăng dầu đồng loạt tăng, RON95 vượt 20.300 đồng/lít
-
Nhiều tuyến đường ở Hà Nội "không thể nhúc nhích" vì ùn tắc, giao thông hỗn loạn
-
Tổng Bí thư, Thủ tướng thăm các phân khu và gian hàng Triển lãm thành tựu 80 năm của đất nước
-
Người đàn ông lẻn vào nhà, gây mê rồi lấy máu nạn nhân để "giải tỏa căng thẳng"
-
Miss Audition Ngọc Anh làm nghề gì trước khi bắt vì cầm đầu, điều hành đường dây khí cười?
-
Ông Ba Minh nhận gần 1,6 tỉ đồng từ Facebooker: Hành trình hỗ trợ đầy cảm xúc
-
Đại lộ Thăng Long nhiều điểm vẫn ngập sâu, ùn tắc 10 km
-
Máy bay Không quân Việt Nam mang cờ Đảng, Tổ quốc bay trên Quảng trường Ba Đình
-
Ngăn người phụ nữ buồn chuyện gia đình định nhảy sông Mã tự tử
-
Hai chị em khoác áo lính, cùng đều bước trong đội hình diễu binh
-
Linh Ngọc Đàm bị làm sao vậy?
-
Người dân vùng rốn lũ Thanh Hóa: Nước ngập ngang cổ, vật nuôi sống trên mái nhà
-
Kinh hoàng 2 xe đầu kéo tông nhau trên đường cao tốc, tài xế thiệt mạng
-
Bán cơm giá "cắt cổ" cho thợ điện, nhà hàng Nghệ An "chữa" thành suất miễn phí?
-
Vinfast bàn giao lô xe Lạc Hồng - Đưa đón nguyên thủ quốc tế tại đại lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh
Kinh tế
20/11/2020 09:30Các ông lớn bất động sản 'tranh' thị phần tại Bình Dương
Sau gần 10 năm được xem như một thị trường địa ốc tỉnh lẻ, trong hai năm qua, bất động sản Bình Dương bắt đầu bước vào giai đoạn bứt phá với những dự án ngày càng cao cấp do các các "đại gia" bất động sản mạnh tay rót vốn.
Từ thị trường nghiệp dư sang chuyên nghiệp
Theo CBRE Việt Nam, năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ về nguồn cung với gần 20.000 căn hộ. Lượng căn hộ được đưa ra thị trường trong 10 tháng đầu năm nay tại Bình Dương gấp đôi tổng nguồn cung căn hộ trong 10 năm trước đó.
Cũng theo chuyên gia từ đơn vị nghiên cứu này, năm 2020, bất động sản Bình Dương chứng kiến sự chuyển mình rõ rệt về tính chuyên nghiệp, khác hẳn cách triển khai các dự án tự phát, nghiệp dư và manh mún của nhiều năm trước đây.

Cụ thể, giai đoạn 2010-2019, Bình Dương là điểm đến của các chủ đầu tư vừa và nhỏ với các dự án có quy mô vài trăm căn. Từ năm 2019 và đặc biệt trong năm nay, thị trường chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt các chủ đầu tư lớn với các dự án có quy mô lên tới hàng nghìn căn hộ như Phát Đạt với dự án Astral City gần 5.000 căn, Hưng Thịnh với New Galaxy quy mô 3.000 căn, Vinhomes với tổ hợp Vinhomes Dĩ An, An Gia với dự án The Standard Central Park... Các tập đoàn bất động sản lớn đầu tư vào Bình Dương góp phần giúp công tác thiết kế dự án, bán hàng, phát triển dự án được đẩy mạnh chuyên nghiệp hóa lên một tầm cao mới.
Đáng chú ý, những năm trước, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp tại Bình Dương được phát triển bởi các tập đoàn nước ngoài. Trong khi đó đa số các chủ đầu tư trong nước hướng đến phân khúc trung cấp và giá rẻ. Đến năm 2020, Bình Dương bắt đầu xuất hiện những khu đô thị được phát triển bởi các chủ đầu tư trong nước với không gian sống đẳng cấp quốc tế, đáp ứng tiêu chí khắt khe của khách hàng cao cấp, nhất là nhóm chuyên gia nước ngoài. Điển hình là dự án Astral City do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt triển khai tại thành phố Thuận An.

Astral City được đánh giá là một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Bình Dương hiện nay với 8 tòa tháp cao 40 tầng, được "thổi hồn" bởi kiến trúc sư danh tiếng Mark Edwards Butler. Ông là nhà thiết kế công trình Water Cube tại Thế vận hội Bắc Kinh (2008) cùng hàng loạt công trình biểu tượng trên thế giới. Ông nổi tiếng tại Việt Nam với các dự án căn hộ cao cấp như City Garden, Kingdom 101 (TP HCM)...
Khi hoàn thành, Astral City được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng mới của cả Bình Dương với không gian sống đẳng cấp quốc tế. Hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại hàng đầu khu vực gồm suối cảnh quan trong lòng dự án dài 300 m kết hợp cùng tuyến phố thương mại mang đến một không gian như suối Cheong giữa lòng Seoul, tuyến phố shopping - ẩm thực - giải trí kết hợp trung tâm thương mại ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Bên cạnh đó là hệ thống rạp chiếu phim quy mô hơn 1.000 m2, tổ hợp vui chơi trẻ em hơn 2.000 m2, hai đại công viên, trường học, 6 hồ bơi vô cực và vườn trên không, yoga, spa, sảnh đón phong cách khách sạn 5 sao... Dự án do đơn vị hàng đầu thế giới - CBRE quản lý vận hành.
Phân khúc cao cấp dần mở rộng
Song song với sự bùng nổ về số lượng, thị trường bất động sản Bình Dương đang thay đổi theo hướng chuyên nghiệp hơn xuất phát từ nhu cầu thực tế của người mua. Bình Dương hiện có 50.000 chuyên gia cấp cao làm việc và sinh sống. Với mức thu nhập cao, các chuyên gia đòi hỏi tiêu chuẩn sống khắt khe. Phân khúc khách hàng này thường ưa thích các dự án căn hộ cao cấp với chuẩn mực sống quốc tế, tiện ích đa dạng, quản lý bởi đơn vị vận hành chuyên nghiệp, gần các trung tâm thương mại, các khu công nghiệp. Tuy nhiên, theo thống kê của JLL, 86% dự án căn hộ tại Bình Dương đều thuộc phân khúc trung cấp.

Điều này cũng đồng nghĩa phân khúc cao cấp vẫn còn dư địa và tiềm năng lớn để tiếp tục mở rộng trong thời gian tới. Với năng lực và kinh nghiệm triển khai tại các thành phố lớn như TP HCM, một số ông lớn bất động sản đã mang phong cách chuyên nghiệp và mô hình dự án căn hộ đẳng cấp quốc tế đến Bình Dương, kỳ vọng khai thác và đáp ứng nhu cầu trên phân khúc cao cấp. Nhóm khách hàng mục tiêu của các dự án này thường là các chuyên gia nước ngoài, lao động kỹ thuật cao đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương và khu Đông TP HCM. Tiêu biểu là Habitat, Canary Heights đã vận hành hay Astral City đang trong giai đoạn triển khai.
Sự xuất hiện của những dự án ngày càng chất lượng với tiện ích cao cấp và quy hoạch bài bản, hướng đến những tiêu chuẩn sống khắt khe hơn hứa hẹn mở ra một chương phát triển mới cho thị trường bất động sản Bình Dương, tạo đối trọng cân bằng với TP HCM và các đô thị vệ tinh khác.
Theo Minh Anh (VnExpress.net)








- Danh tính chàng chiến sĩ 'triệu view' đang gây sốt mạng xã hội dịp lễ 2/9 (17:31)
- Cục Cảnh sát kinh tế ra yêu cầu khẩn đối với bà Đào Thị Hương Lan (17:12)
- Đà Nẵng: Công an đột kích quán pub, lộ hàng loạt rượu ngoại, bóng cười không rõ nguồn gốc (1 giờ trước)
- Diễn biến mới vụ Jack kiện bạn gái cũ Thiên An (1 giờ trước)
- iPhone 17 Pro Max độc quyền camera tele 8x hay cho cả iPhone 17 Pro? (1 giờ trước)
- Tiêm kích, trực thăng chao liệng trên bầu trời Hà Nội (1 giờ trước)
- Cha dẫn hai con đi bộ 800 km để rèn ý chí (1 giờ trước)
- Bạn gái chiến sĩ A80: "Diễu binh về anh ấy sẽ cưới em" (1 giờ trước)
- Grab Việt Nam đề xuất hệ thống trạm sạc xe điện, đổi pin dùng chung cho xe điện (1 giờ trước)
- Cán bộ , công chức TP HCM được hỗ trợ tiền thuê nhà lên đến 10,4 triệu đồng/tháng (1 giờ trước)




