-
Lời khai của đối tượng "thông chốt" đường cấm, tông thẳng vào cảnh sát cơ động
-
Chuyên gia phong thủy chỉ ra điều kiêng kỵ trong tháng 7 âm lịch
-
Vợ của trùm địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện làm giả bệnh án tâm thần để được xét xử nhẹ tội?
-
Người phụ nữ trở về quê sau 29 năm lưu lạc gây bão MXH: Khó tin với nguyện vọng về nơi muốn sinh sống của bà Thái Thị Giao
-
Trang bị "nhỏ mà có võ" giúp dàn khí tài hạng nặng của QĐND Việt Nam lướt đi trên các tuyến phố Thủ đô
-
Vụ mất tích bí ẩn ở Đà Nẵng: Gia đình tiếp tục "cầu cứu" sau 4 tháng không tin tức
-
Dùng đũa sai cách có thể làm tăng nguy cơ ung thư
-
Bão số 5 di chuyển rất nhanh, liên tục mạnh lên, điểm tên vùng tâm mưa lớn
-
Dàn dựng cảnh bị bắt cóc, tống tiền mẹ ruột, nam thanh niên lãnh hậu quả
-
Nhan sắc đời thực trái ngược trên phim của cô lái đò gây sốt trong 'Mưa đỏ'
-
Đen Vâu, Hoàng Thuỳ Linh và loạt nghệ sĩ Việt xin được tham gia diễu hành dịp 2/9
-
Người vợ sát hại chồng ở Phú Thọ bật khóc khi nói về nguyên nhân cãi nhau lúc rạng sáng
-
7 người mắc kẹt trong vụ cháy nhà 3 tầng ở Hưng Yên
-
Hiện trường kinh hoàng vụ tai nạn trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng: Xe con bị vò nát, mảnh vỡ la liệt trên đường
-
Khám phá bảo tàng vũ trụ đầu tiên ở Việt Nam
-
Người đàn ông ở Hà Nội tử vong khi đang sửa đường dây trên cột điện
-
MƯA ĐỎ: Bản trường ca của gia đình, tình yêu và Tổ quốc!
-
Hà Nội miễn phí xe buýt, đường sắt đô thị phục vụ người dân dịp Quốc khánh 2/9
-
Gánh khoản lỗ gần 45.000 tỷ đồng của EVN, giá điện có tăng?
-
2 dấu hiệu ngứa ngáy cảnh báo UNG THƯ GAN nhưng nhiều người NHẦM là dị ứng
Kinh tế
10/04/2023 13:48Chỉ nên dành tối đa 30-40% thu nhập/tháng cho nhu cầu về nhà ở?
Nhu cầu vay lớn, nhưng e ngại lãi suất
Nhu cầu mua nhà dù chưa có tín hiệu giảm, song thực tế người mua vẫn đang e dè vay ngân hàng.
Chị Minh Hoa (Đống Đa, Hà Nội) cho biết có nhu cầu mua căn hộ chung cư giá hơn 2 tỷ đồng. Dù nhân viên tín dụng ngân hàng đã liên hệ để giải quyết thủ tục hồ sơ cho vay nhưng chị Hoa vẫn thận trọng xem xét vì lãi suất ngân hàng đang ở mức cao.
“Lãi suất cho vay năm đầu tiên 10,3%/năm. Những năm sau, lãi suất thả nổi. Phía ngân hàng tính lãi suất thả nổi bằng lãi suất gửi tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 4,2%. Nếu tính mức lãi suất thả nổi hiện nay, lãi trung bình lên tới 12-13%. Vay 1 tỷ đồng để mua nhà trong vòng 20 năm, trung bình mỗi tháng, vợ chồng tôi phải trả tới 15 triệu đồng/tháng, bao gồm cả gốc và lãi. Năm nay, kinh tế còn khó khăn, thu nhập cắt giảm nên chúng tôi càng lo, không dám mua nhà”, chị Hoa nói.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết, dù lãi suất huy động giảm nhưng lãi suất cho vay bất động sản chưa giảm đáng kể, vẫn phổ biến ở mức 12% đến 13%/năm. Theo ông Đính, lãi suất dưới 10%/năm là phù hợp với thị trường.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu khuyên người mua chỉ nên dành tối đa 30-40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở để có thể đảm bảo các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác. Việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.
Ngân hàng ưu đãi giảm nhưng vẫn cao
Các ngân hàng những ngày qua đều tung mức lãi suất hấp dẫn áp dụng khoản vay mới giảm khá mạnh cho người mua nhà và kinh doanh bất động sản. Theo đó, mức lãi suất ưu đãi dài nhất kéo dài 18 tháng, ngắn chỉ trong vòng 3 tháng và dao động từ hơn 4,99%/năm trở lên.
Trong tháng 3, nhiều ngân hàng đã có động thái điều chỉnh 2 lần giảm lãi suất huy động trong đó nhóm 4 ngân hàng quốc doanh đã giảm lãi suất huy động 0,2%/năm.
Các ngân hàng thương mại cổ phần cũng đồng thuận điều chỉnh giảm lãi suất từ mức 0,5-1%/năm (so với mức lãi suất của từng ngân hàng tính từ ngày 27/2/2023 đối với nhóm kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng). Việc giảm lãi suất huy động, kéo theo lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng cũng có xu hướng giảm.
Mới đây, Ngân hàng Vietcombank tung ra nhiều chương trình khuyến mãi với lãi suất vay mua nhà hấp dẫn cho khách hàng. Trong đó, mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất chỉ từ 7,99%/năm trong 6 tháng đầu tiên, áp dụng cho khoản vay có thời hạn từ 12 tháng trở xuống.
Agribank đưa ra chính sách giảm lãi suất vay mua nhà cho một số đối tượng. Cụ thể, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 sẽ được xem xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ.
Ngân hàng BIDV cũng đưa gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; từ 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) áp dụng mức lãi suất cho vay với người mua nhà chỉ từ 4,99%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn, cụ thể như MSB là cố định trong 3 tháng đầu, từ tháng thứ 4 trở đi sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường.
Theo khảo sát của PV Tiền Phong, vẫn có khá nhiều ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất cho vay trên 10%/năm, như: Woori Bank, Vietinbank, Viet Capital Bank, Techcombank, UOB, Hong Leong Bank, BIDV, HSBC, VIB, PVcomBank, HDBank… Trong đó, VIB, PVcomBank, VPBank, HDBank là những ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà ở nhóm cao, từ 12-13,5%/năm.
Dù lãi suất cho vay giảm nhưng bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua cần cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, cần tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)








- Hai bé trai 9 tuổi bị sóng cuốn ở biển: Một em tử vong, một mất tích (45 phút trước)
- Người đàn ông "máu đặc quánh như mỡ lợn" vì thứ nhiều người thích (1 giờ trước)
- Đặc điểm 'dị thường' của bão số 5, trọng tâm gió mạnh kèm mưa xối xả ở 3 tỉnh (1 giờ trước)
- Bác sĩ nhận hối lộ cả trăm triệu để đưa người bình thường vào viện tâm thần (1 giờ trước)
- Kết cục bi thảm của công ty BĐS nợ nhiều nhất thế giới: Đế chế 50 tỷ USD tan thành mây khói, Chủ tịch bị vào tù (1 giờ trước)
- Trường ĐH Sư phạm Hà Nội công bố điểm chuẩn năm 2025, ngành cao nhất 29,06 (2 giờ trước)
- Tổng thống Vladimir Putin: Nga thấy 'ánh sáng ở cuối đường hầm' trong quan hệ với Mỹ (2 giờ trước)
- Xe bán tải do người phụ nữ mang thai điều khiển tông hàng loạt cọc tiêu rồi lao xuống sông (2 giờ trước)
- Chuyên gia phong thủy chỉ ra điều kiêng kỵ trong tháng 7 âm lịch (3 giờ trước)
- Vòng 2 Premier League và các điểm nhấn đáng chú ý cuối tuần này (3 giờ trước)




