-
Công an thông tin chính thức vụ xe bồn chở khí hóa lỏng phát nổ dữ dội tại Hưng Yên sau khi va chạm barie giới hạn chiều cao -
Hệ sinh thái trăm tỷ của Huấn Hoa Hồng đột ngột "im lìm": Loạt doanh nghiệp biến mất, sự thật phía sau là gì? -
Chân dung "bà trùm" 9X cầm đầu ổ nhóm lừa đảo 300 tỷ từ Campuchia, 8.000 người Việt thành nạn nhân -
Cựu Tổng biên tập báo Thanh Niên Nguyễn Công Khế lĩnh 8 năm tù, buộc bồi thường hàng trăm tỷ đồng -
Vụ phụ huynh lao vào trường hành hung thầy giáo: Lộ tin nhắn "thân mật" gửi nữ sinh lớp 10 -
Tháng 11 đón "cơn mưa tài lộc": 3 con giáp này đổi đời, tiền về ồ ạt, giàu sang khó tưởng! -
Làm rõ vụ người đàn ông trốn trong nhà văn hóa, lên mạng cầu cứu lúc tối muộn -
Thực hư clip ghi lại hình ảnh cô gái trẻ bỏ cả 2 tay để bấm điện thoại trong lúc lái xe gây xôn xao -
Thực hư tin đồn Huấn Hoa Hồng bị bắt, "giang hồ mạng" có động thái lạ khi trở thành tâm điểm -
Tiên Nguyễn - ái nữ tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn sắp lên xe hoa, tò mò danh tính chú rể
Kinh tế
05/04/2018 16:11Chủ đầu tư nợ phí bảo trì đã gián tiếp gây nên vụ cháy chung cư Carina
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện có khoảng 50% chung cư trên địa bàn chưa có Ban quản trị nên việc vận hành đang gặp rất nhiều khó khăn. Mặt khác, nguồn phí bảo trì 2% tại nhiều chung cư vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị, khi cần bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy, cư dân cũng không có kinh phí.
Phí bảo trì là nguyên nhân không bầu được Ban quản trị
Ông Nguyễn Xuân Thành, Giám đốc Phát triển, Đại học Fulbright Việt Nam, nói nhiều chủ đầu tư viện lý do khách quan không tổ chức hội nghị chung cư để bầu ra ban quản trị, rất nguy hiểm trong vận hành chung cư.
“Chung cư cao tầng với hệ thống PCCC tự động nếu được đầu tư đúng chuẩn, bảo trì hiệu quả thì rủi ro thấp hơn nhiều so với các khu dân cư tập trung truyền thống khác. Ngược lại, nếu tổ chức không tốt thì nguy cơ có sự cố rất lớn, trong đó bao gồm cả cháy nổ.
Sống trong những chung cư bầu được Ban quản trị là rất may mắn với cư dân, sinh hoạt và vận hành có tổ chức hơn. Vai trò của Ban quản trị rất lớn, nếu không có sẽ rất nguy hiểm cho cư dân”, ông Thành cho biết.
Vị này khẳng định Luật về quản lý vận hành nhà chung cư ở Việt Nam đầy đủ không thua gì các nước phát triển, nhưng việc thi hành luật là vấn đề đáng bàn. Quy định có nhưng thực hiện nửa vời, và nếu không thực hiện cũng không sao.
Lý giải việc khó bầu Ban quản trị, đại diện đơn vị quản lý vận hành nhà Song Ngọc, cho rằng khoản 2% quỹ bảo trì đang là rào cản lớn nhất. Khoản quỹ bảo trì này khiến cư dân, Ban quản trị, chủ đầu tư nghi kỵ lẫn nhau.
Cụ thể, cư dân lo chủ đầu tư sử dụng quỹ bảo trì sai mục đích, trong khi chủ đầu tư lại lo giao tiền thì có được sử dụng thật hay không? Đây là một khoản tiền rất lớn, ai cũng nhìn vào để trì hoãn việc bầu Ban quản trị.
Tiền của cư dân phải trả về cho dân
Tại Hội nghị về phòng cháy chữa cháy do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức sáng nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng Luật Nhà ở 2005 đã quy định, người dân khi mua chung cư sẽ góp thêm một khoản tiền, tương đương 2% giá trị hợp đồng vào quỹ bảo trì phần sở hữu chung của chung cư, trong đó có công trình PCCC. Đây là tiền của cư dân thì phải trả về cho cư dân, mà đại diện là Ban quản trị.
Chủ đầu tư phải bàn giao tiền bảo trì cho Ban quản trị chung cư sau khi tổ chức này được thành lập trong vòng 15 ngày. Nếu chủ đầu tư không bàn giao thì UBND cấp tỉnh sẽ thực hiện biện pháp cưỡng chế hành chính, để giao số tiền cho ban Quản trị chung cư.
Tuy nhiên, có một số trường hợp, chủ đầu tư chậm trễ thành lập Ban quản trị chung cư, dẫn đến số tiền quỹ đã không được sử dụng có hiệu quả cho công tác đảm bảo an toàn, PCCC.
Cụ thể là chung cư Carina Plaza, sau 6 năm hoạt động với 2 lần hội nghị vẫn không thành lập được Ban quản trị chung cư. Theo hồ sơ, quỹ bảo trì của chung cư Carina Plaza lên đến 23 tỷ đồng.
Do chưa thành lập được ban quản trị nên chủ đầu tư vẫn quản lý số tiền này. Nhưng, việc sử dụng đang thiếu minh bạch, thiếu giám sát của các cư dân chung cư, đã góp phần gây nên thảm kịch vừa qua.
Theo Bình Nguyên (Tri Thức Trực Tuyến)
- Siết chặt "chợ đen" USD: Ngân hàng Nhà nước ra "tối hậu thư" xử lý nghiêm các điểm mua bán ngoại tệ trái phép (22:06)
- Mỹ - Triều "lỡ hẹn" thượng đỉnh bên lề APEC: Tổng thống Trump thừa nhận chưa thể gặp ông Kim Jong Un, khẳng định sẽ tiếp tục nỗ lực đối thoại (48 phút trước)
- Công an thông tin chính thức vụ xe bồn chở khí hóa lỏng phát nổ dữ dội tại Hưng Yên sau khi va chạm barie giới hạn chiều cao (1 giờ trước)
- Hệ sinh thái trăm tỷ của Huấn Hoa Hồng đột ngột "im lìm": Loạt doanh nghiệp biến mất, sự thật phía sau là gì? (1 giờ trước)
- Chân dung "bà trùm" 9X cầm đầu ổ nhóm lừa đảo 300 tỷ từ Campuchia, 8.000 người Việt thành nạn nhân (1 giờ trước)
- Ngân Hòa bị suy thận giai đoạn cuối: Tình hình đang diễn biến xấu (2 giờ trước)
- Cảnh báo khẩn cấp: Lũ lịch sử đe dọa sông Thu Bồn, Huế - Đà Nẵng tái ngập sâu diện rộng (2 giờ trước)
- Cựu Tổng biên tập báo Thanh Niên Nguyễn Công Khế lĩnh 8 năm tù, buộc bồi thường hàng trăm tỷ đồng (3 giờ trước)
- Lãnh đạo AFF và Thái Lan đã có mặt tại Hà Nội để xin lỗi về sự cố hiển thị sai Quốc kỳ Việt Nam (3 giờ trước)
- Mục sở thị độ giàu "khủng" của Huấn Hoa Hồng: Căn nhà "dát vàng", bộ sưu tập xe sang (4 giờ trước)