-
Ngập lụt ở Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Ninh kéo dài đến khi nào?
-
Vụ án Mr Pips: Thu giữ 2,3 triệu USD, 890 miếng vàng SJC, 246 kg vàng
-
Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn
-
Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội
-
Cháy nhà ở Lâm Đồng khiến 2 vợ chồng thiệt mạng: Thông tin mới nhất
-
Khoảnh khắc thót tim cứu hai ông cháu 18 tiếng cầm cự trên mái nhà giữa lũ dữ
-
Thái Nguyên và những giọt nước mắt trong lũ dữ: "Con cháu tôi 3 ngày nay không có cơm"
-
Cả nước bật “chế độ cứu trợ khẩn cấp” hướng về Thái Nguyên
-
Chỉ cần giải quyết vấn đề này, người Hà Nội không còn phải bì bõm lội nước
-
Hỗ trợ khẩn cấp 140 tỷ cho 4 tỉnh khắc phục hậu quả mưa lũ, Thái Nguyên mức cao nhất 50 tỷ
Kinh tế
05/04/2018 16:11Chủ đầu tư nợ phí bảo trì đã gián tiếp gây nên vụ cháy chung cư Carina
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện có khoảng 50% chung cư trên địa bàn chưa có Ban quản trị nên việc vận hành đang gặp rất nhiều khó khăn. Mặt khác, nguồn phí bảo trì 2% tại nhiều chung cư vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị, khi cần bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy, cư dân cũng không có kinh phí.
Phí bảo trì là nguyên nhân không bầu được Ban quản trị
Ông Nguyễn Xuân Thành, Giám đốc Phát triển, Đại học Fulbright Việt Nam, nói nhiều chủ đầu tư viện lý do khách quan không tổ chức hội nghị chung cư để bầu ra ban quản trị, rất nguy hiểm trong vận hành chung cư.
“Chung cư cao tầng với hệ thống PCCC tự động nếu được đầu tư đúng chuẩn, bảo trì hiệu quả thì rủi ro thấp hơn nhiều so với các khu dân cư tập trung truyền thống khác. Ngược lại, nếu tổ chức không tốt thì nguy cơ có sự cố rất lớn, trong đó bao gồm cả cháy nổ.

Sống trong những chung cư bầu được Ban quản trị là rất may mắn với cư dân, sinh hoạt và vận hành có tổ chức hơn. Vai trò của Ban quản trị rất lớn, nếu không có sẽ rất nguy hiểm cho cư dân”, ông Thành cho biết.
Vị này khẳng định Luật về quản lý vận hành nhà chung cư ở Việt Nam đầy đủ không thua gì các nước phát triển, nhưng việc thi hành luật là vấn đề đáng bàn. Quy định có nhưng thực hiện nửa vời, và nếu không thực hiện cũng không sao.
Lý giải việc khó bầu Ban quản trị, đại diện đơn vị quản lý vận hành nhà Song Ngọc, cho rằng khoản 2% quỹ bảo trì đang là rào cản lớn nhất. Khoản quỹ bảo trì này khiến cư dân, Ban quản trị, chủ đầu tư nghi kỵ lẫn nhau.
Cụ thể, cư dân lo chủ đầu tư sử dụng quỹ bảo trì sai mục đích, trong khi chủ đầu tư lại lo giao tiền thì có được sử dụng thật hay không? Đây là một khoản tiền rất lớn, ai cũng nhìn vào để trì hoãn việc bầu Ban quản trị.
Tiền của cư dân phải trả về cho dân
Tại Hội nghị về phòng cháy chữa cháy do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức sáng nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng Luật Nhà ở 2005 đã quy định, người dân khi mua chung cư sẽ góp thêm một khoản tiền, tương đương 2% giá trị hợp đồng vào quỹ bảo trì phần sở hữu chung của chung cư, trong đó có công trình PCCC. Đây là tiền của cư dân thì phải trả về cho cư dân, mà đại diện là Ban quản trị.
Chủ đầu tư phải bàn giao tiền bảo trì cho Ban quản trị chung cư sau khi tổ chức này được thành lập trong vòng 15 ngày. Nếu chủ đầu tư không bàn giao thì UBND cấp tỉnh sẽ thực hiện biện pháp cưỡng chế hành chính, để giao số tiền cho ban Quản trị chung cư.

Tuy nhiên, có một số trường hợp, chủ đầu tư chậm trễ thành lập Ban quản trị chung cư, dẫn đến số tiền quỹ đã không được sử dụng có hiệu quả cho công tác đảm bảo an toàn, PCCC.
Cụ thể là chung cư Carina Plaza, sau 6 năm hoạt động với 2 lần hội nghị vẫn không thành lập được Ban quản trị chung cư. Theo hồ sơ, quỹ bảo trì của chung cư Carina Plaza lên đến 23 tỷ đồng.
Do chưa thành lập được ban quản trị nên chủ đầu tư vẫn quản lý số tiền này. Nhưng, việc sử dụng đang thiếu minh bạch, thiếu giám sát của các cư dân chung cư, đã góp phần gây nên thảm kịch vừa qua.
Theo Bình Nguyên (Tri Thức Trực Tuyến)








- Ngập lụt ở Cao Bằng, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Bắc Ninh kéo dài đến khi nào? (08/10/25 23:20)
- Vụ án Mr Pips: Thu giữ 2,3 triệu USD, 890 miếng vàng SJC, 246 kg vàng (08/10/25 23:04)
- Chị dâu ly hôn, đến ngày chị ấy dọn ra khỏi nhà tôi mới biết chồng mình không hề đơn giản (08/10/25 22:57)
- Xử lý người đưa tin trên Tiktok xuyên tạc vụ thảm án Đồng Nai (08/10/25 22:45)
- Trước khi vướng lùm xùm tiền ảo AntEx, Nexttech Group của Shark Bình đã đột ngột giảm vốn từ 500 xuống còn 4 tỷ đồng; Ngân Lượng cũng giảm 85% vốn (08/10/25 22:21)
- Cảnh tượng "nghẹt thở" sau Tết đoàn viên (08/10/25 22:15)
- HLV Kim Sang-sik nói thẳng về bê bối của ĐT Malaysia, nêu ra điều cực kỳ quan trọng cho ĐT Việt Nam (08/10/25 22:00)
- Công an xác minh clip tàu hỏa húc văng bàn ghế ở phố cà phê đường tàu Hà Nội (08/10/25 21:40)
- Cháy nhà ở Lâm Đồng khiến 2 vợ chồng thiệt mạng: Thông tin mới nhất (08/10/25 21:20)
- Đám cưới Selena Gomez lộ vật thể đáng ngờ phải giấu vội khi bị quay đến (08/10/25 21:12)




