-
Quảng Ninh: Người đàn ông ngừng tim ngay trước cửa phòng lọc máu, hành động của bác sĩ khiến cả phòng lặng đi
-
Hàng chục công nhân Công ty Toyoda Gosei nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm
-
Nam MC nói thẳng Lan Phương: "Họ không có trách nhiệm làm hài lòng bạn!"
-
Tài xế ô tô giật chìa khoá xe máy của 2 cô gái rồi bỏ đi
-
Dùng thuốc tránh thai liên tục một năm, nữ sinh viên đại học 20 tuổi đột quỵ
-
Thanh niên người Nga đấm vào mặt Trung tá CSGT ở Nha Trang bị tạm giữ hình sự
-
Tuyệt đối điện ảnh: Đội hình từng duyệt binh tại Matxcơva luyện tập cho concert Quốc gia tại Mỹ Đình
-
3 người mắc kẹt trong căn nhà cháy ở Hà Nội
-
Bé gái bị bỏ rơi cùng tâm thư nhói lòng của người mẹ ở Đà Lạt
-
Chu Thanh Huyền mua 9 hộp trang sức rồi "nịnh" Quang Hải trả tiền, tuyên bố muốn giống Triệu Lộ Tư
-
Tai nạn khi ăn lẩu khiến 3 trẻ cùng nhà ở Hà Nội phải vào viện cấp cứu
-
Top 3 con giáp bùng nổ vận may, sự nghiệp thăng hoa, tài lộc dồi dào cuối tuần này (9-10/8)
-
Khi nào chính thức cấm xe tải chạy vào làn sát dải phân cách 2 tuyến cao tốc?
-
Tìm thấy thiếu niên mất tích ở Ninh Bình, lộ tin nhắn có nội dung đáng sợ
-
Đà Nẵng: Thanh niên bỗng co giật rồi ngừng tim khi chờ khám bệnh, diễn biến sau đó cực kỳ căng thẳng
-
5 món ăn "thần hộ mệnh" cho lá gan: Giúp bạn trẻ lâu, đẹp da và hết mệt mỏi
-
Sự thật rợn người sau những chuyến áp giải nữ phạm nhân thời xưa
-
Muốn thoát nghèo thì chớ để những thứ này trong nhà bếp
-
Vợ Đoàn Văn Hậu tung ảnh bikini nóng bỏng, khoe vóc dáng "đồng hồ cát" sau 1 năm "giấu nhẹm" vì sinh con
-
Trúng số 8 tỷ đồng, người đàn ông nhận hết tiền mặt, nghe quyết định chia tiền mà bất ngờ
Kinh tế
05/04/2018 09:11Chủ đầu tư nợ phí bảo trì đã gián tiếp gây nên vụ cháy chung cư Carina
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện có khoảng 50% chung cư trên địa bàn chưa có Ban quản trị nên việc vận hành đang gặp rất nhiều khó khăn. Mặt khác, nguồn phí bảo trì 2% tại nhiều chung cư vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị, khi cần bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy, cư dân cũng không có kinh phí.
Phí bảo trì là nguyên nhân không bầu được Ban quản trị
Ông Nguyễn Xuân Thành, Giám đốc Phát triển, Đại học Fulbright Việt Nam, nói nhiều chủ đầu tư viện lý do khách quan không tổ chức hội nghị chung cư để bầu ra ban quản trị, rất nguy hiểm trong vận hành chung cư.
“Chung cư cao tầng với hệ thống PCCC tự động nếu được đầu tư đúng chuẩn, bảo trì hiệu quả thì rủi ro thấp hơn nhiều so với các khu dân cư tập trung truyền thống khác. Ngược lại, nếu tổ chức không tốt thì nguy cơ có sự cố rất lớn, trong đó bao gồm cả cháy nổ.

Sống trong những chung cư bầu được Ban quản trị là rất may mắn với cư dân, sinh hoạt và vận hành có tổ chức hơn. Vai trò của Ban quản trị rất lớn, nếu không có sẽ rất nguy hiểm cho cư dân”, ông Thành cho biết.
Vị này khẳng định Luật về quản lý vận hành nhà chung cư ở Việt Nam đầy đủ không thua gì các nước phát triển, nhưng việc thi hành luật là vấn đề đáng bàn. Quy định có nhưng thực hiện nửa vời, và nếu không thực hiện cũng không sao.
Lý giải việc khó bầu Ban quản trị, đại diện đơn vị quản lý vận hành nhà Song Ngọc, cho rằng khoản 2% quỹ bảo trì đang là rào cản lớn nhất. Khoản quỹ bảo trì này khiến cư dân, Ban quản trị, chủ đầu tư nghi kỵ lẫn nhau.
Cụ thể, cư dân lo chủ đầu tư sử dụng quỹ bảo trì sai mục đích, trong khi chủ đầu tư lại lo giao tiền thì có được sử dụng thật hay không? Đây là một khoản tiền rất lớn, ai cũng nhìn vào để trì hoãn việc bầu Ban quản trị.
Tiền của cư dân phải trả về cho dân
Tại Hội nghị về phòng cháy chữa cháy do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức sáng nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng Luật Nhà ở 2005 đã quy định, người dân khi mua chung cư sẽ góp thêm một khoản tiền, tương đương 2% giá trị hợp đồng vào quỹ bảo trì phần sở hữu chung của chung cư, trong đó có công trình PCCC. Đây là tiền của cư dân thì phải trả về cho cư dân, mà đại diện là Ban quản trị.
Chủ đầu tư phải bàn giao tiền bảo trì cho Ban quản trị chung cư sau khi tổ chức này được thành lập trong vòng 15 ngày. Nếu chủ đầu tư không bàn giao thì UBND cấp tỉnh sẽ thực hiện biện pháp cưỡng chế hành chính, để giao số tiền cho ban Quản trị chung cư.

Tuy nhiên, có một số trường hợp, chủ đầu tư chậm trễ thành lập Ban quản trị chung cư, dẫn đến số tiền quỹ đã không được sử dụng có hiệu quả cho công tác đảm bảo an toàn, PCCC.
Cụ thể là chung cư Carina Plaza, sau 6 năm hoạt động với 2 lần hội nghị vẫn không thành lập được Ban quản trị chung cư. Theo hồ sơ, quỹ bảo trì của chung cư Carina Plaza lên đến 23 tỷ đồng.
Do chưa thành lập được ban quản trị nên chủ đầu tư vẫn quản lý số tiền này. Nhưng, việc sử dụng đang thiếu minh bạch, thiếu giám sát của các cư dân chung cư, đã góp phần gây nên thảm kịch vừa qua.
Theo Bình Nguyên (Tri Thức Trực Tuyến)








- Bị chém gần đứt lìa chân khi mang hung khí đi tìm đối thủ (20:01)
- Quảng Ninh: Người đàn ông ngừng tim ngay trước cửa phòng lọc máu, hành động của bác sĩ khiến cả phòng lặng đi (49 phút trước)
- Hàng chục công nhân Công ty Toyoda Gosei nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm (56 phút trước)
- Xuất khẩu đồ gỗ, dệt may sang Mỹ có thể chậm lại (1 giờ trước)
- Tuyển Việt Nam tạo “địa chấn”, đánh bại đội top 8 thế giới, sáng cửa giành vé vào vòng 1/8 (1 giờ trước)
- Nam MC nói thẳng Lan Phương: "Họ không có trách nhiệm làm hài lòng bạn!" (1 giờ trước)
- Phát hiện người đàn ông tử vong trong tòa nhà ngân hàng (1 giờ trước)
- Tài xế ô tô giật chìa khoá xe máy của 2 cô gái rồi bỏ đi (1 giờ trước)
- Chi tiết chứng tỏ tình cảm sâu đậm Lệ Quyên dành cho Lâm Bảo Châu (2 giờ trước)
- Newcastle gặp ác mộng chuyển nhượng khi bị "cướp" tiếp Nicolas Jackson (2 giờ trước)




