-
Quảng Ninh: Người đàn ông ngừng tim ngay trước cửa phòng lọc máu, hành động của bác sĩ khiến cả phòng lặng đi
-
Hàng chục công nhân Công ty Toyoda Gosei nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm
-
Nam MC nói thẳng Lan Phương: "Họ không có trách nhiệm làm hài lòng bạn!"
-
Tài xế ô tô giật chìa khoá xe máy của 2 cô gái rồi bỏ đi
-
Dùng thuốc tránh thai liên tục một năm, nữ sinh viên đại học 20 tuổi đột quỵ
-
Thanh niên người Nga đấm vào mặt Trung tá CSGT ở Nha Trang bị tạm giữ hình sự
-
Tuyệt đối điện ảnh: Đội hình từng duyệt binh tại Matxcơva luyện tập cho concert Quốc gia tại Mỹ Đình
-
3 người mắc kẹt trong căn nhà cháy ở Hà Nội
-
Bé gái bị bỏ rơi cùng tâm thư nhói lòng của người mẹ ở Đà Lạt
-
Chu Thanh Huyền mua 9 hộp trang sức rồi "nịnh" Quang Hải trả tiền, tuyên bố muốn giống Triệu Lộ Tư
-
Tai nạn khi ăn lẩu khiến 3 trẻ cùng nhà ở Hà Nội phải vào viện cấp cứu
-
Top 3 con giáp bùng nổ vận may, sự nghiệp thăng hoa, tài lộc dồi dào cuối tuần này (9-10/8)
-
Khi nào chính thức cấm xe tải chạy vào làn sát dải phân cách 2 tuyến cao tốc?
-
Tìm thấy thiếu niên mất tích ở Ninh Bình, lộ tin nhắn có nội dung đáng sợ
-
Đà Nẵng: Thanh niên bỗng co giật rồi ngừng tim khi chờ khám bệnh, diễn biến sau đó cực kỳ căng thẳng
-
5 món ăn "thần hộ mệnh" cho lá gan: Giúp bạn trẻ lâu, đẹp da và hết mệt mỏi
-
Sự thật rợn người sau những chuyến áp giải nữ phạm nhân thời xưa
-
Muốn thoát nghèo thì chớ để những thứ này trong nhà bếp
-
Vợ Đoàn Văn Hậu tung ảnh bikini nóng bỏng, khoe vóc dáng "đồng hồ cát" sau 1 năm "giấu nhẹm" vì sinh con
-
Trúng số 8 tỷ đồng, người đàn ông nhận hết tiền mặt, nghe quyết định chia tiền mà bất ngờ
Kinh tế
02/09/2021 15:08Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư lao vào đất nền hậu cơn 'sốt đất'
Nhận định về việc đầu tư đất nền trong thời điểm hiện nay tại tọa đàm trực tuyến “Thị trường Bất động sản– đâu là cơ hội đầu tư ngay giữa tâm dịch”, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, đất nền luôn là một trong những phân khúc BĐS được các nhà đầu tư quan tâm, nhất là những người có nguồn tài chính hạn hẹp. Bởi bản chất của đất nền là mới đầu tư cơ bản, chưa phải sản phẩm cuối cùng cho nên mua đất nền giá bao giờ cũng rẻ hơn so với mua nhà ở, căn hộ. Đặc biệt là đất nền dự án ở khu vực đang phát triển thường có mức giá hấp dẫn.
Tuy nhiên, ông Đính cảnh báo, ở thời điểm hiện tại trước khi đầu tư đất nền cần phải hết sức lưu ý vì trong mấy tháng đầu năm có xảy ra tình trạng “sốt đất” và bản thân chính là một trong những người tham gia tuyên truyền để ngăn chặn tình trạng này. Bởi khi “sốt đất” giá đất không thực, là “giá ảo”, “giá bong bóng” nên nếu đầu tư lúc này chỉ có thua thiệt và thực tế là chưa đầu tư đã thấy lỗ.

"Qua quan sát của tôi, trong cơn “sốt đất” vừa rồi và hiện tại, có những dự án đất nền vẫn có tỉ lệ hấp thụ và giao dịch thành công rất cao", ông Đính nói.
Theo ông Đính, những dự án đó có một số điểm chung, cụ thể: Đầu tiên là dự án có tính pháp lý rõ ràng, nhất là những dự án mua xong mà có sổ đỏ luôn thì phải lựa chọn số 1; Thứ hai là chất lượng dự án tốt, có khả năng tạo dựng cuộc sống chất lượng sau này;
Thứ ba là kết nối quy hoạch, đầu tư hạ tầng bài bản. Đảm bảo có hạ tầng xã hội về trường học, bệnh viện; hạ tầng dịch vụ như trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí,..; hạ tầng giao thông thuận tiện, gần nhà ga, bến tàu, sân bay,…
Thứ tư là giá cả ở mức hợp lý. Nếu so sánh với những khu vực phố đang phát triển mà tỉ lệ giá mới chỉ đạt 10 - 30% trong khi tốc độ đầu tư hạ tầng của địa phương và các doanh nghiệp vào khu vực này đang tăng thì nên đầu tư;
Thứ năm là uy tín của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư có khả năng sẽ hoàn thành dự án sớm, có khả năng hoàn thiện dự án trong thời gian phù hợp quy hoạch, kế hoạch, mục tiêu về tiến độ thì có thể tin tưởng.
Cũng theo ông Đính, khi bong bóng “sốt đất” đã xẹp xuống mà một số dự án giá vẫn còn cao thì tỉ lệ hấp thụ rất thấp, gần như bằng 0 hoặc tỉ lệ rất nhỏ. Còn những dự án điều chỉnh mức giá hợp lý và đảm bảo những tiêu chuẩn mà ông vừa nói ở trên thì tỉ lệ hấp thụ vẫn rất mạnh.
“Những dự án ở Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh, Phú Thọ, Vĩnh Phúc... mà chúng tôi theo dõi thấy có sự điều chỉnh mức giá đất hợp lý thì tỉ lệ hấp thụ rất tốt và nhanh hút nhà đầu tư”, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam chia sẻ.
Trước đó ông Đính nhận định, giữa tình hình đại dịch COVID -19 chưa có hồi kết, các nhà đầu tư sẽ luôn có sự tính toán thận trọng và dài hạn với lộ trình tài chính rõ ràng nên sẽ không bán tháo để cắt lỗ hoặc có phải bán thì giá ra cũng ít nhất phải ngang bằng giá mua vào. Còn những nhà đầu tư bán tháo thời điểm hiện tại là do nguồn lực tài chính không đủ mạnh để trụ.
Theo Phan Thiên - Lộc Liên (Tiền Phong)








- Giải châu Á: Tuyển Việt Nam “chạm một tay” vào vé đi tiếp, Campuchia bị loại sau 2 trận toàn thua (08/08/25 23:00)
- Gia đình xin về lo hậu sự, nam thanh niên bất ngờ có phản xạ, hồi sinh kỳ diệu (08/08/25 22:30)
- Chi tiết về 5 vạn binh từ 4 nước áp sát Nga, chỉ còn cách vài km (08/08/25 22:10)
- Gia đình lo lắng ráo riết tìm cô gái mất liên lạc 2 ngày (08/08/25 21:55)
- Công khai số điện thoại 19 Đội trưởng Đội Cảnh sát giao thông Hà Nội (08/08/25 21:45)
- Mỹ nhân đẹp lóa mắt khiến đồng nghiệp nhìn quên cả diễn: Nhan sắc được ông trời điêu khắc, cỡ này ai mà so được (08/08/25 21:35)
- Hơn 1 tháng nữa có 2 con giáp tạm biệt vận xui, bước vào giai đoạn phát đạt, 1 con giáp thận trọng (08/08/25 21:29)
- Điểm danh dàn khí tài tham gia diễu binh trên biển dịp 2/9: Tàu ngầm, tàu tên lửa, tàu hộ vệ tên lửa,.. (08/08/25 21:20)
- Phản ứng bất ngờ của ê kíp MV AI "Kiếp sau vẫn là người Việt Nam" (08/08/25 21:10)
- Toàn cảnh dịch Chikungunya lan rộng toàn cầu: Trung Quốc ghi nhận hơn 7.000 ca, Mỹ phát cảnh báo (08/08/25 20:40)




