-
8 món đồ thiên hạ sục sôi rút ví, mua về vài hôm đã "đắp chiếu" nằm im
-
Khẩn: 3 tiếng nữa, hàng loạt khu vực Hà Nội sẽ mưa dông, người dân xếp hàng chờ diễu binh đề phòng lốc, gió giật mạnh
-
Nỗi lo trên bầu trời Tân Sơn Nhất: 27 lần máy bay bị laser và drone "tấn công"
-
6 quán ăn ngon gần Lăng Bác, Quảng trường Ba Đình khách nên trải nghiệm dịp 2/9
-
Phát hiện thêm thi thể và hòm trôi ở khu vực lòng hồ thủy điện
-
Thời tiết Hà Nội mưa rào trong Tổng duyệt diễu binh A80 ngày 30 - 8
-
Hà Nội sẽ xử lý người thả diều gây ảnh hưởng đến hoạt động bay dịp 2 - 9
-
Chi 200 triệu đồng/tháng nuôi con
-
Lịch cấm đường ngày 30/8 phục vụ lễ tổng duyệt diễu binh, diễu hành A80
-
Lời khai của nghi phạm bắn chết thanh niên gặp bên đường ở Quảng Trị
-
Đừng hâm nóng thứ này trong lò vi sóng, chỉ 3 phút có thể giải phóng hàng tỷ hạt vi nhựa, tế bào người chết hàng loạt
-
Người mẹ hốt hoảng lao vào chốt bảo vệ diễu binh cầu cứu, Đại úy CSGT hành động bất ngờ
-
Được gọi "chồng ơi", Trung uý nổi tiếng khối Kỵ binh không đáp lại: Lý do bất ngờ
-
Chi tiết 178 điểm trông giữ xe miễn phí phục vụ người dân dịp Quốc khánh 2/9
-
Cận 2/9, hàng loạt sự kiện và triển lãm thú vị mà bạn không thể bỏ lỡ: Xem tất cả tại đây!
-
Hôm nay, áp thấp nhiệt đới khả năng thành bão, từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc mưa lớn
-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
-
Công bố kết quả nghiên cứu ảnh hưởng của xăng E10 với ô tô, xe máy
-
Cùng đi xem xe, người đàn ông bỏ lại bạn gái rồi lấy xe máy phóng mất hút
-
Cô bé từng xuất hiện trong trận Chung kết Olympia 19 năm trước giờ đã thành Chị Đẹp, cuộc sống thay đổi 180 độ
Kinh tế
23/03/2019 06:38Cơn náo loạn bên đại lộ Thăng Long: Những kẻ liều mạng ôm 'bom'
Tấp nập buôn đất
Sau cơn sốt đất đại lộ Thăng Long cách đây nhiều năm thì nay là đợt bất động sản khu vực này nóng lên nhờ tác động không nhỏ từ siêu dự án của Vingroup. Giới đầu tư dự kiến, khi dự án đi vào hoạt động sẽ kéo theo nhiều dịch vụ đi kèm, cùng với đó giá đất các khu vực lân cận cũng sẽ tăng. Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư đang tìm cách quay trở lại thị trường để “lướt sóng”.
Anh Nguyễn Trọng Hoàng (một nhà đầu tư nhỏ tại Hoàng Mai, Hà Nội) đang tìm kiếm đất để đầu cơ. Khác với trước đây anh tập trung vào mảng đất nền các dự án, nay anh đã chuyển sang đất thổ cư xung quanh. Theo anh Hoàng, đất nền thổ cư trong các khu vực dân cư có thanh khoản cao hơn, mức giá vừa tiền nên khó có thể lỗ nhiều như đất dự án.

Thị trường xuất hiện sự vào cuộc của nhiều người mới. Anh Tuấn, một nhà đầu tư, cho hay, anh đang có khoảng 2 tỷ đồng. Do chưa có nhiều kinh nghiệm nên nhà đầu tư này thừa nhận chỉ ăn theo bạn bè, mua vào bán ra nhanh, không "ôm" lâu. “Thấy bạn bè rủ đi đầu tư mình cũng theo, chỗ nào đông người mua thì mình tham gia”, anh chia sẻ.
Đại diện một sàn bất động sản ở Mỹ Đình nhận xét, hoạt động mua vào bán ra diễn ra rộn ràng, thậm chí gần 7-8h tối mà vẫn có môi giới dẫn khách khi xem đất. Nhiều người kiếm được khoản lời lớn nhờ buôn đất, bán đất sang tay.
Ăn theo dự án, từ cuối tháng 11, khi Vincity Sportia chính thức mở bán, đầu nậu và cò đất đua nhau thổi giá khiến đất nơi đây chạm mức cao kỷ lục trong khoảng chục năm trở lại đây. Từ 2010 đến nay, khu phía Tây thuộc địa phận một số quận huyện giáp ranh trung tâm như Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Hà Đông có sự thay đổi chóng mặt về diện mạo đô thị khi có sự xuất hiện của các "ông lớn" địa ốc đầu tư, xây dựng hàng loạt dự án lớn
Anh cho biết gần hai tháng nay, rất nhiều nhà đầu tư đổ xô đi săn đất, trong đó có cả dân văn phòng. Hiện tại, đa số các nhà đầu tư chỉ tham gia mua đi bán lại, “lướt sóng” trong thời gian ngắn.
Bên cạnh đó, theo phân tích của môi giới này, cách đây khoảng một năm, khi có thông tin Hoài Đức đang làm hồ sơ “thăng cấp” từ huyện lên quận, đã xuất hiện một số nhà đầu tư gom đất làm dự án khiến mặt bằng giá đất đã sốt nhẹ. Các xã An Khánh, An Thượng giá đất đang tăng khá mạnh, một số lô đất đẹp có giá trên 40 triệu đồng/m2, thậm chí lên đến cả trăm triệu đồng/m2, tăng gấp 2-3 lần so với trước.
“Tuần nào cũng có chục người đi xem đất tuy nhiên không phải ai cũng xuống tiền ngay. Trong khi đó, chủ đất thì chờ thời tăng giá”, anh chia sẻ.
Các khu vực cận Vincity Sportia như đường 70, khu Cầu Cốc, Quang Tiến, Giao Quang, mức giá đất nền càng cao hơn. Theo khảo sát, đất mặt phố Giao Quang đang được chào giá 55-60 triệu đồng/m2, những mảnh đất trong ngõ từ mức 30-32 triệu đồng/m2 lên mức 35-37 triệu đồng/m2.
Đất ở thôn Phú Thứ, ngõ thông ô tô vào được có giá 43 triệu đồng/m2... Khu vực xã Đại Mỗ, nhất là đường Quang Tiến, sát dự án VinCity, giá đất cũng ghi nhận tăng mạnh, từ 40-50%.
Cẩn thận "ôm bom"
Thực tế mức giá tăng chóng mặt nhưng thanh khoản lại khá thấp. Khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ, mức giá giao dịch này cao hơn so với thời điểm giữa năm ngoái khoảng 10%, còn ở mức tăng khủng thì cực hiếm giao dịch thành công.

Trong bối cảnh giá đất tăng cao như hiện nay, nhiều nhà đầu tư non tay rót tiền có thể bị lừa mua đất giá cao hay mua các lô đất pháp lý mập mờ. Hiện tại, không ít nhà đầu cơ ôm đất kết hợp với những sàn giao dịch bất động sản và môi giới không uy tín nhằm đẩy giá đất tăng cao, tạo sóng ảo để thoát hàng, thu lợi cá nhân, đẩy những nhà đầu tư "nhẹ dạ", ít kinh nghiệm trên thị trường sập bẫy.
Từ kinh nghiệm của mình, anh Nguyễn Trọng Hoàng (Hoàng Mai, Hà Nội) khuyến cáo, giá đất tăng nhanh chỉ trong một thời gian rất ngắn, kèm theo đó là rất nhiều rủi ro khó lường, nhà đầu tư cần thận trọng. Trong trường hợp như vậy, giá đất bị thổi phồng quá mức giá trị thực, đến khi hết nóng, nhà đầu tư rơi vào cảnh đọng vốn, thậm chí bán giá thấp hơn cả tỷ đồng so với thời điểm mua vào.
Anh Hoàng từng gặp rất nhiều trường hợp như vậy. Nhiều nhà đầu tư huy động vốn bằng hình thức lãi ngày để đầu tư “lướt sóng” tại thời điểm nóng. Đến khi nguội lạnh, họ mang nợ xã hội đen, đến mức phải bỏ trốn.
“Nếu là tôi, tại thời điểm này tôi không đầu tư vào đất nền khu vực cận siêu dự án vì đã quá muộn. Nếu là nhà đầu tư thông minh thì phải biết đón đầu tại thời điểm dự án chưa khởi công, quan trọng hơn là phải nắm rõ được thông tin khi nào dự án bắt đầu. Tất nhiên không phải dễ, làm được như vậy phải có kinh nghiệm lâu năm”, anh Hoàng cho hay.
Giới chuyên môn cho rằng, hiện tượng đất tăng giá nóng hiện nay có bàn tay làm giá của môi giới và dân đầu cơ. Do đó, các cơ quan quản lý sẽ sớm có biện pháp để trấn áp cơn sốt đất ảo và ổn định lại thị trường.
Theo D.Anh - T.Linh (VietNamNet)








- Video khu trục hạm của Mỹ bám sát tàu chiến Nga – Trung Quốc (11:12)
- 5 nâng cấp xe 'đốt tiền' mà bạn nhất định phải tránh (11:11)
- Newcastle nổ "bom tấn" chuyển nhượng đắt kỷ lục (11:04)
- 11 đối tượng bị khởi tố vì dùng hung khí hẹn nhau giải quyết mâu thuẫn (11:01)
- Ô tô bay đầu tiên của Mỹ chuẩn bị cất cánh sau gần 10 năm 'thai nghén' (28 phút trước)
- Mẹ chồng không bao giờ bế cháu, cho đến lúc bà ngồi xuống nói 1 câu khiến cả nhà lặng im (30 phút trước)
- Vì sao giới trẻ ăn chè đậu đỏ vào ngày Thất tịch 7/7 âm lịch? (40 phút trước)
- 8 món đồ thiên hạ sục sôi rút ví, mua về vài hôm đã "đắp chiếu" nằm im (40 phút trước)
- Khẩn: 3 tiếng nữa, hàng loạt khu vực Hà Nội sẽ mưa dông, người dân xếp hàng chờ diễu binh đề phòng lốc, gió giật mạnh (44 phút trước)
- HAGL yếu toàn diện (45 phút trước)




