-
Khoảnh khắc thót tim cứu hai ông cháu 18 tiếng cầm cự trên mái nhà giữa lũ dữ
-
Thái Nguyên và những giọt nước mắt trong lũ dữ: "Con cháu tôi 3 ngày nay không có cơm"
-
Cả nước bật “chế độ cứu trợ khẩn cấp” hướng về Thái Nguyên
-
Chỉ cần giải quyết vấn đề này, người Hà Nội không còn phải bì bõm lội nước
-
Hỗ trợ khẩn cấp 140 tỷ cho 4 tỉnh khắc phục hậu quả mưa lũ, Thái Nguyên mức cao nhất 50 tỷ
-
Cụ bà 91 tuổi ở Thái Nguyên ngồi canh bát hương chồng trong căn nhà ngập nặng
-
100 thuyền, xuồng từ Chùa Hương tiến về vùng lũ trợ giúp người dân Thái Nguyên, Bắc Ninh
-
Cô gái 20 tuổi trở về từ Malaysia nhập viện cấp cứu vì ngực rỉ dịch xanh bất thường sau một mũi tiêm
-
Ban chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội nhiệm kỳ 2025-2030 dự kiến có 75 người
-
Cư dân biệt thự Hà Nội sắm máy bơm "khủng", canh nước ngập như canh "chứng khoán"
Kinh tế
19/09/2024 15:01Đất Cổ Loa đua đẩy giá, hơn 200 triệu/m2 vẫn chưa bán chờ nghe ngóng
Thị trường đất nền Đông Anh bắt đầu được quan tâm từ thời điểm cách đây 3 tháng. Ngoài thông tin sẽ lên quận, Đông Anh còn có sức hút lớn từ dự án Vinhomes Cổ Loa, "kéo" các nhà đầu tư khắp nơi đổ về, đặc biệt những khu đất “vệ tinh” quanh dự án Cổ Loa. Nhiều khu đất được rao giá rất cao, những lô mặt đường thậm chí đã được phát giá hơn 200 triệu đồng/m2.
Môi giới Lĩnh (Đông Anh, Hà Nội) cho biết, "sức nóng” của giá đất nền ven dự án Vin Cổ Loa cảm nhận rõ rệt nhất là trong 2 tháng trở lại đây, thậm chí nhiều người còn cho rằng đây mới chỉ là khởi đầu của “cơn sốt”. Điển hình, từ đầu tháng 7 tới nay, giá trị những lô mặt đường lớn kinh doanh tại khu vực Đông Trù, Đông Hội, Uy Nỗ, Mai Lâm… đã tăng từ 20-30 triệu đồng/m2, từ khoảng 150-190 triệu đồng/m2 lên 170-220 triệu đồng/m2.
Còn nếu tính trong vòng một năm qua, giá đất Đông Hội đã tăng gần gấp đôi.
Tại xã Đông Hội (Đông Anh), môi giới tên Linh rao bán lô đất có diện tích 80m2, mặt tiền 6,66m với giá 16,8 tỷ đồng, tương đương 210 triệu đồng/m2. Môi giới này nhấn mạnh, lô đất rất gần cầu Tứ Liên và là “hàng xóm” của dự án Vinhomes Cổ Loa.
Theo khảo sát, tính đến thời điểm đầu tháng 9/2024, ngoài một số ít lô giá vọt lên trên 200 triệu mỗi mét, giá đất phổ biến tại xã Đông Hội dao động trong khoảng 90-95 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất của các lô đất tại đây từ 55-60 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại xã Xuân Canh, xuất hiện một số người "rao bán vội do nhu cầu cá nhân". Tại đường Trường Sa, thôn Lực Canh (Xuân Canh, Đông Anh), chủ lô đất diện tích 150m2, mặt tiền 7,6m đang rao bán với giá 37,5 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2.
Lô đất trên nằm sát dự án Vin Cổ Loa, gần Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia. Môi giới Hằng (Đông Anh, Hà Nội) cho hay, trước đó, lô đất còn được chào bán với giá 300 triệu/m2, nhưng "do chủ cần tiền gấp" nên mới có mức giá này.
Ngoài ra, tại xã Xuân Canh (Đông Anh, Hà Nội) môi giới này cũng rao bán một số lô đất nằm trong ngõ rộng 3m, có giá từ 100-110 triệu đồng/m2.
“Với tầm tài chính từ 5-6 tỷ thì rất khó mua được lô đất mặt đường mà gần dự án lớn như vậy, chỉ có thể mua ra xa, cách đó chừng 3-4km”, môi giới Hằng khẳng định.
Theo anh Bá Lĩnh - một môi giới bất động sản có văn phòng ngay trên trục đường của dự án, nếu là đất đấu giá có vị trí gần dự án thì giá khoảng 140 triệu đồng/m2. Tài chính tầm 5-6 tỷ quay đầu thì nên "dạt ra", hướng đến những lô cách dự án chừng 3km.
“Còn lại những lô mặt đường, sát dự án sẽ có giá hơn 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, rao giá là vậy để lấy khách, chứ rất ít chủ nhà muốn bán vì họ còn nghe ngóng tình hình sắp tới”, anh Lĩnh nói.
Còn tại xã Mai Lâm, mặc dù lượng người rao bán rất đông song các giao dịch thành công vẫn lưa thưa.
Anh Việt - chủ một lô đất 40m2 tại xã này cho biết anh đang rao bán lô này với giá 2,65 tỷ "như giá mua cách đây 2 tháng", để chuyển sang đầu tư chỗ khác nhưng vẫn chưa "khớp" được.
Giải thích vì sao bán giá “mềm” như vậy, chủ lô đất cho rằng, vì nhiều người kiểm chứng lô đất có dính quy hoạch hay không thông qua việc truy cập app trên mạng nên dẫn tới kết quả không chính xác.
Theo các môi giới, sở dĩ chỉ trong vòng 2 tháng qua, sức hút đất nền Đông Anh tăng nhanh như vậy là do gần các dự án lớn thì sẽ có tiềm năng sinh lời cao và được kỳ vọng sớm xuất hiện thêm các dự án mới, giao thông được quan tâm hơn… kèm theo đó, chính quyền địa phương có thể sẽ có những ưu đãi.
Nói về việc giá đất ăn theo các dự án lớn tăng chóng mặt, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho rằng đất đã trở thành công cụ đầu tư thay vì giải quyết nhu cầu ở thực. Tư duy “không gì giàu bằng buôn đất” chính là nguyên nhân khiến giá nhà, đất leo thang và giấc mơ an cư của người lao động thu nhập thấp ngày càng xa.
Thắc mắc về việc giá nhiều lô đất đã tăng phi mã nhưng nhà đầu tư vẫn “ôm” chưa muốn bán, ông Nguyễn Văn Đỉnh đặt câu hỏi: “Tại sao các nhà đầu tư có thể găm đất trong nhiều năm mà không lo về vốn?”
Theo ông, ở đây phải nhìn nhận vai trò của các ngân hàng. Đây là tệp khách hàng VIP của giới nhà băng, do khoản vay thế chấp bằng nhà đất - vốn được cho là luôn tăng giá và ít rủi ro, ông Đỉnh nhận định.
Theo Tuấn Anh (VietNamNet)








- Khoảnh khắc thót tim cứu hai ông cháu 18 tiếng cầm cự trên mái nhà giữa lũ dữ (12 phút trước)
- Clip 2 em nhỏ khiến kẻ trộm xe máy thất kinh bỏ chạy (23 phút trước)
- Hàng ngàn ô tô nối đuôi dài cả km, "chôn chân" giữa mưa lớn ở TPHCM (26 phút trước)
- Thái Nguyên và những giọt nước mắt trong lũ dữ: "Con cháu tôi 3 ngày nay không có cơm" (31 phút trước)
- Táo đỏ sắp hết hạn, điều gì đang diễn ra trên gian hàng của Hằng Du Mục? (1 giờ trước)
- Lời khai của thanh niên lái ô tô tông vào quán nhậu ở Gia Lai (1 giờ trước)
- Cháy hầm giữ xe tòa nhà 11 tầng ở TPHCM, người dân hoảng hốt tháo chạy (1 giờ trước)
- Nữ hiệu trưởng ở Thái Nguyên bị lũ cuốn tử vong, nhà vẫn trong vùng ngập chưa thể tổ chức tang lễ (1 giờ trước)
- 18 tiếng cầu cứu trên mái nhà, cô gái đi mua thuốc cho con đang sốt cao thì bị lật thuyền ở Thái Nguyên (2 giờ trước)
- Chim lạ bay vào sân, người dân Nghệ An lập tức báo chính quyền - hóa ra là “báu vật” của rừng xanh (2 giờ trước)




