-
Điều bất ngờ phía sau màn cầu hôn "nóng" nhất buổi sơ duyệt diễu binh 2/9
-
Lời khai bất ngờ của nam thanh niên sinh năm 2003 say xỉn, lái xe máy tông ngã cán bộ Công an làm nhiệm vụ A80
-
Hàn Quốc: Cựu đệ nhất phu nhân, cựu thủ tướng bị truy tố cùng ngày
-
8 món đồ thiên hạ sục sôi rút ví, mua về vài hôm đã "đắp chiếu" nằm im
-
Khẩn: 3 tiếng nữa, hàng loạt khu vực Hà Nội sẽ mưa dông, người dân xếp hàng chờ diễu binh đề phòng lốc, gió giật mạnh
-
Nỗi lo trên bầu trời Tân Sơn Nhất: 27 lần máy bay bị laser và drone "tấn công"
-
6 quán ăn ngon gần Lăng Bác, Quảng trường Ba Đình khách nên trải nghiệm dịp 2/9
-
Phát hiện thêm thi thể và hòm trôi ở khu vực lòng hồ thủy điện
-
Thời tiết Hà Nội mưa rào trong Tổng duyệt diễu binh A80 ngày 30 - 8
-
Hà Nội sẽ xử lý người thả diều gây ảnh hưởng đến hoạt động bay dịp 2 - 9
-
Chi 200 triệu đồng/tháng nuôi con
-
Lịch cấm đường ngày 30/8 phục vụ lễ tổng duyệt diễu binh, diễu hành A80
-
Lời khai của nghi phạm bắn chết thanh niên gặp bên đường ở Quảng Trị
-
Đừng hâm nóng thứ này trong lò vi sóng, chỉ 3 phút có thể giải phóng hàng tỷ hạt vi nhựa, tế bào người chết hàng loạt
-
Người mẹ hốt hoảng lao vào chốt bảo vệ diễu binh cầu cứu, Đại úy CSGT hành động bất ngờ
-
Được gọi "chồng ơi", Trung uý nổi tiếng khối Kỵ binh không đáp lại: Lý do bất ngờ
-
Chi tiết 178 điểm trông giữ xe miễn phí phục vụ người dân dịp Quốc khánh 2/9
-
Cận 2/9, hàng loạt sự kiện và triển lãm thú vị mà bạn không thể bỏ lỡ: Xem tất cả tại đây!
-
Hôm nay, áp thấp nhiệt đới khả năng thành bão, từ Đà Nẵng trở ra miền Bắc mưa lớn
-
Cận cảnh dàn xe tăng, xe thiết giáp, ngư lôi lần đầu xuất hiện tại triển lãm lớn nhất lịch sử
Kinh tế
18/11/2016 14:00Đất gần chợ bán lẻ nổi tiếng Sài Gòn 160 triệu đồng mỗi m2
Cụ thể giá đất mặt tiền đường Phan Đăng Lưu ghi nhận giao dịch phổ biến ở mức 90 triệu đồng mỗi m2 và kịch trần là 160 triệu đồng, được xem là tuyến đường danh giá nhất Bình Thạnh. Đây cũng là nơi đặt trụ sở hành chính quan trọng như: Ủy ban nhân dân quận, Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM và nhiều phòng giao dịch của các ngân hàng thương mại.
Tuyến phố có giá đất đắt thứ nhì quận Bình Thạnh là Xô Viết Nghệ Tĩnh, trải dài từ cầu Thị Nghè đến cầu Bình Triệu, dao động 80-145 triệu đồng một m2. Phố này cũng được xét vào cung đường có chức năng thương mại cao với mặt tiền phủ đầy bảng quảng cáo các thương hiệu lớn. Phố Điện Biên Phủ kéo dài từ cầu Điện Biên Phủ đến cầu Sài Gòn xếp vị trí thứ ba với giá đỉnh đạt 135 triệu đồng một m2, xuất hiện nhiều tháp văn phòng đủ quy mô lớn, vừa và nhỏ.
![]() |
Đất trên tuyến đường Phan Đăng Lưu, gần chợ Bà Chiểu giá cao nhất ghi nhận trong 10 tháng qua 160 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: mytour.vn |
Đứng cuối top 4 là tuyến đường Bạch Đằng, nối dài với phố Phan Đăng Lưu, bắt đầu từ chợ bà Chiểu đến ngã ba Hàng Xanh, ghi nhận giá đất ở ngưỡng 90-130 triệu đồng một m2. Tuyến đường này kéo dài 1,4 km nhưng đây là con đường có giá trị kinh doanh tiêu biểu trên địa bàn. Phần lớn tuyến đường Bạch Đằng được kinh doanh buôn bán vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất lâu năm.
Mặc dù giá đất 4 cung đường vàng của quận Bình Thạnh dao động ở ngưỡng hơn trăm triệu mỗi m2 nhưng giá đất trung bình ở địa bàn này không quá đắt đỏ, bình quân 50-70 triệu đồng mỗi m2.
Khảo sát của đơn vị này đến ngày 1/10/2016, quận Bình Thạnh có tổng cộng 1.920 giao dịch nhà ở (đã có chủ quyền đầy đủ), trong đó nhà có diện tích 30m2 dẫn đầu thanh khoản toàn thị trường, chiếm 35%.
Khu vực có lượng mua bán nhà đất nhiều nhất rơi vào các phường 2, 7, 26. Các thương vụ mua bán thành công thường diễn ra là nhà phố trong hẻm, mua với mục đích để ở, diện tích trung bình 40-70 m2. Hiện nay hình thức xây dựng trên toàn quận chủ yếu là nhà phố liền kế, mật độ xây dựng cao.
Rổ hàng hóa nhà dưới 5 tỷ đồng một căn được rao bán nhiều nhất Bình Thạnh. Ngân sách 2-4 tỷ đồng hoặc 4-6 tỷ đồng mỗi căn có nhiều lựa chọn khi tổng hai phân khúc giá này chiếm gần 70% lượng căn nhà có nhu cầu giao dịch trên thị trường. Với ngân sách 2-4 tỷ đồng một căn cho diện tích nhà phố diện tích nhỏ, phổ biến từ 40m2 đến 60m2, mức giá bình quân 50-70 triệu đồng mỗi m2. Người mua nhà có nhiều lựa chọn vì tổng giá trị bất động sản không quá cao.
Do có nhiều sản phẩm giá cạnh tranh, độ nhạy về giá nhà ở địa bàn này cũng cực nhanh. Chủ nhà chỉ cần điều chỉnh giảm giá bán một chút sẽ có tác dụng và hiệu quả ngay. Nhà dưới 2 tỷ đồng một căn khó tìm ở quận Bình Thạnh vì tỷ lệ hàng có sẵn để bán chỉ chiếm dưới 5% trên thị trường. Trong khi đó, nhà ở giá cao từ 10 tỷ đồng một căn trở lên chiếm khoảng 10% trên thị trường.
Trong báo cáo này Propzy khuyến cáo nhà đầu tư khi giao dịch bất động sản tại Bình Thạnh cần đặc biệt lưu ý 2 đặc điểm quan trọng. Thứ nhất là quan tâm đến pháp lý, quy hoạch chi tiết do địa bàn này dễ bị vướng quy hoạch treo. Thứ hai là tình trạng ngập lụt trên nhiều tuyến đường vào mùa mưa và khi triều cường (do tiếp giáp với Sông Sài Gòn). Một số khu vực gần sông Sài Gòn có nền đất yếu nên chi phí nền móng và xây dựng khá cao là các yếu tố cần xem xét khi mua, sở hữu và xây dựng bất động sản tại Bình Thạnh.
Theo Vũ Lê (VnExpress.net)








- Hơn 10 triệu lượt xem 1 sao nữ trả lời thẩm vấn như "bắn rap", đanh đá cợt nhả khó tin trên tòa (13:40)
- Lời khai bất ngờ của nam thanh niên sinh năm 2003 say xỉn, lái xe máy tông ngã cán bộ Công an làm nhiệm vụ A80 (13:40)
- Mainoo bất ngờ ra yêu sách chuyển nhượng với MU (13:39)
- Điều bất ngờ phía sau màn cầu hôn "nóng" nhất buổi sơ duyệt diễu binh 2/9 (13:38)
- Hàn Quốc: Cựu đệ nhất phu nhân, cựu thủ tướng bị truy tố cùng ngày (13:34)
- Hà Nội thay đổi thời gian cấm đường ngày 29-30/8 phục vụ lễ tổng duyệt A80 (1 giờ trước)
- Lỗ hổng vụ Psy "Gangnam Style" bị bắt (2 giờ trước)
- Mỹ, châu Âu bất đồng về "khu phi quân sự kiểu Triều Tiên" cho Ukraine (2 giờ trước)
- Thống đốc FED chính thức đệ đơn kiện Tổng thống Trump vì quyết định sa thải (2 giờ trước)
- Quy định lạ cấm Liverpool đối đầu Real Madrid ở Anfield (2 giờ trước)




