Kinh tế
17/02/2017 09:30Giá chung cư tại Hà Nội đang đi xuống, giảm mạnh nhất là quận Bắc Từ Liêm
Cụ thể, nếu so sánh chỉ số hiện tại với thời điểm gốc năm 2011 (chỉ số 100%) thì quận Bắc Từ Liêm là khu vực có giá căn hộ giảm mạnh nhất trong 5 năm qua. Theo đó, vào quý 4/2016, chỉ số giá nhà chung cư tại Bắc Từ Liêm chỉ còn 73,69%, giảm 26,31%. Tiếp đến là quận Nam Từ Liêm, phân khúc trung cấp tại khu vực này đã giảm 25,53%, còn 74,47%; trong khi chung cư cao cấp giảm 24,03%, còn 75,97%.
Nếu so sánh với năm 2015, thị trường cũng ghi nhận mức giảm giá tại một số khu vực như quận Ba Đình, Nam Từ Liêm. Cụ thể, tại quận Ba Đình, giá nhà chung cư cao cấp lại giảm trong 2 năm qua, từ mức 88% quý 1/2015 xuống 84,45% quý 4/2016. Hoặc quận Nam Từ Liêm, chung cư cao cấp cũng giảm từ 77% vào quý 1/2015 còn 75,97% vào quý 4/2016.
Bên cạnh những quận giảm, một số khu vực cũng ghi nhận mức tăng giá so với năm 2015. Có thể kể đến như quận Thanh Xuân, giá nhà chung cư cao cấp đã tăng 1,5% trong 2 năm qua, từ 94% lên 95,5%. Tại quận Tây Hồ, giá chung cư cao cấp cũng tăng hơn 2%, từ 78% thời điểm quý I/2015 lên 80,22% vào quý 4/2016.
![]() |
Bảng chỉ số giá giao dịch căn hộ chung cư quý 4/2016 của Sở Xây dựng công bố. |
Cũng ghi nhận mức giá giảm trên thị trường, mới đây Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội. Theo đó, trong Q4/2016, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm theo quý và 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, Chỉ số giá nhà ở tương đối ổn định.
Cũng theo thống kê của Savills, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường cũng đang ghi nhận xu hướng giảm. Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm % theo quý và giảm 9 điểm % theo năm.
![]() |
Chỉ số giá nhà ở Hà Nội. |
Mặc dù, giá chung cư toàn thị trường có xu hướng giảm nhẹ, tuy nhiên theo đánh giá của Savills thị trường bất động sản Hà Nội vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn. Nguồn cung của thị trường hiện nay tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.
Theo Lan Nhi (Cafef.vn/Trí Thức Trẻ)
Tin cùng chuyên mục








-
Bé gái 6 tuổi dậy thì sớm vì nửa năm uống loại sữa nhiều bố mẹ "đua nhau" mua cho con (26/07)
-
Bi kịch, hẹn gặp người yêu cũ cô gái bị đâm chết tại chỗ (26/07)
-
Thái Lan xuất kích máy bay mới, lập phòng tác chiến mạng (26/07)
-
Báo châu Âu lên tiếng xác nhận, tiền vệ Việt kiều đắt giá hơn Quang Hải sắp về Việt Nam thi đấu (26/07)
-
Nhìn ra ngoài sân, người dân bắt gặp cảnh tượng đáng sợ (26/07)
-
Nổ khí gas khiến toà nhà chung cư 10 tầng sụp đổ: Hiện trường vô cùng hỗn loạn (26/07)
-
Vụ lật xe khách ở Hà Tĩnh khiến 10 người tử vong: Tài xế chạy tốc độ cao (26/07)
-
Chương trình Gia đình Haha chuẩn bị ngừng phát sóng vì lí do tế nhị? (26/07)
-
Phát hiện 1 thi thể nghi là nạn nhân cuối cùng trong vụ lật tàu du lịch trên vịnh Hạ Long (26/07)
-
Tin mới nhất vụ bé gái 13 tuổi ở Hà Nội mất tích bí ẩn: Người mẹ đang về TPHCM nhận con (26/07)
Bài đọc nhiều




