giá chung cư

Bán chung cư giá trên 100 triệu/m2, chủ đầu tư lãi bao nhiêu?

Đầu tư loại hình chung cư có thể chỉ mang lại biên lợi nhuận ròng dưới 10%/năm, nhưng với quy mô hàng nghìn tỷ đồng, số tiền thực thu từ các chủ đầu tư không hề nhỏ.

28/09/2025 09:54:05

Tiết lộ lý do nở rộ chung cư 100 triệu/m2 ở Hà Nội

Loạt dự án chung cư 100 triệu/m2 ở Hà Nội mở bán trong khi chi phí đầu vào đều leo thang, nhất là tiền sử dụng đất, thủ tục kéo dài khiến doanh nghiệp ngại làm nhà giá rẻ

27/09/2025 08:45:07

Thị trường chung cư sẽ như thế nào sau câu hỏi của Thủ tướng?

Thị trường chung cư liên tục leo thang vẫn chưa có dấu hiệu chững lại. Tại cuộc họp về nhà ở mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá, phân khúc nhà ở còn bất cập khi sản phẩm chủ yếu là cao cấp, có lúc tăng đột biến. Thủ tướng đặt câu hỏi: "Với giá 70-100 triệu đồng/m² thì người dân làm sao với tới nhà?"

25/09/2025 08:46:31

Giá căn hộ cũ, mới đồng loạt tăng giá

Giá nhà cao chót vót tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng khiến việc sở hữu nhà ngày càng xa vời, khi thu nhập không theo kịp đà tăng giá bất động sản.

24/09/2025 14:20:45

"Giải mã" lý do chung cư có giá bán tới 100 triệu đồng/m2

Giá bán chung cư hiện nay không chỉ vượt xa khả năng chi trả của nhóm thu nhập thấp mà còn nằm ngoài tầm với của cả những người thuộc nhóm thu nhập trung bình cao. Nguyên nhân đến từ việc doanh nghiệp phải tốn quá nhiều tiền cho chi phí lãi vay, chi phí mềm, thời gian làm thủ tục pháp lý dự án quá lâu, tiền sử dụng đất, chi phí vật liệu xây dựng tăng cao, chính sách ân hạn nợ gốc…

23/09/2025 14:11:00

Giá căn hộ TPHCM có nơi leo lên 250 triệu/m2, thời "nóng sốt" quay lại bất chấp tháng Ngâu

Diễn biến thị trường bất động sản TPHCM hiện nay có nhiều điểm tương đồng với những giai đoạn “nóng sốt” trước đây, khi giá bán căn hộ chung cư áp sát, thậm chí ngang bằng nhà phố.

20/09/2025 08:37:23

Chưa từng có: Giá căn hộ chung cư vượt mặt nhà phố ở TP.HCM

Giá căn hộ tại TP.HCM đang leo thang với tốc độ 2 chữ số, đặc biệt ở khu Đông và khu Nam, khiến mặt bằng giá nhiều nơi tiệm cận, thậm chí vượt nhà liền thổ, theo dữ liệu Batdongsan.com.vn.

16/09/2025 16:04:29

Cầm 3 tỷ vẫn khó mua, giá chung cư Hà Nội bao giờ mới giảm?

Người mua nhà ở thực dù có vài tỷ đồng trong tay vẫn rơi vào thế khó, loay hoay tìm căn hộ giữa thị trường chung cư Hà Nội lập đỉnh, giá neo cao chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

08/09/2025 06:09:49

Hà Nội sắp bán chung cư từ 18 triệu/m2, ai không phải bốc thăm giành suất mua?

Theo Bộ Xây dựng, các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

05/08/2025 23:01:09

Giá chung cư Hà Nội trung bình 80 triệu/m2

Trong quý II/2025, chung cư ở Hà Nội và TPHCM đều ghi nhận mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ với giá bán trung bình lần lượt đạt 80 triệu đồng/m2, 89 triệu đồng/m2. Có chung cư giá bán gần chạm mức 300 triệu đồng/m2.

28/07/2025 20:32:32

Giá căn hộ chung cư tăng mạnh, điểm nóng các dự án gần Metro

Mức biến động giá bán chung cư phổ biến tại Hà Nội là 39 triệu đồng lên 63 triệu đồng/m2, trong khi tại TP HCM từ 47 đến 59 triệu đồng/m2.

12/04/2025 22:54:32

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục lập đỉnh, đất biệt thự trên 200 triệu m2

Theo CBRE, tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2, ghi nhận mức tăng mạnh 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây.

09/01/2025 22:24:19

Giá chung cư tăng 'khó kiểm soát': Hà Nội tăng 72,4%, Đà Nẵng vượt TP.HCM tăng gần 50%

Theo VARS, giá chung cư thời gian qua đã tăng “khó kiểm soát” tại một số thành phố lớn.

31/12/2024 20:35:49

'Sống hơn 10 năm ở Hà Nội mới thấy cảnh chung cư tăng giá vùn vụt': Mua căn hộ 5,8 tỷ đồng, giờ đã tăng gấp đôi sau 1,5 năm

Chứng kiến giá chung cư tăng mạnh trong vòng gần 2 năm trở lại đây, nhiều người dân sinh sống ở Hà Nội đều chung một câu hỏi: không hiểu được vì sao giá chung cư tại thủ đô lại tăng chóng mặt như trong thời gian qua.

29/11/2024 20:57:06

Chủ cũ sửng sốt khi căn nhà mới bán được hơn nửa năm đã tăng giá gần gấp đôi

Hồi tháng 4 năm nay, căn nhà trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được bán với giá 1,9 tỷ đồng. Đến nay, chủ cũ phát hiện căn nhà đã được chủ mới bán với giá 3,7 tỷ đồng.

18/11/2024 16:14:15

Giá chung cư sơ cấp Hà Nội đã tăng từ 40 lên 72 triệu đồng/m2 sau 11 quý liên tiếp

Theo OneHousing, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đã tăng đáng kể, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024. Mặt bằng giá sơ cấp tăng do nguồn cung mở mới chủ yếu ở các phân khúc cao cấp, hạng sang.

12/11/2024 16:13:26

Nghịch lý: Cả nước có gần 26.000 bất động sản tồn kho, 'ế khách', nhưng nhiều người than vẫn không mua được nhà vì giá cao

Cuối quý III, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền trên cả nước lên đến 25.937 sản phẩm, tăng 52% so với quý trước.

09/11/2024 02:47:29

Phát hoảng giá tập thể cũ Hà Nội trên trăm triệu/m2, căn 10m2 xập xệ giá nửa tỷ

Giá nhà đất, chung cư tăng chóng mặt khiến nhiều người chuyển hướng tìm mua tập thể cũ. Song nhiều căn tập thể đã xuống cấp vẫn được rao bán với giá cao ngất ngưởng, không thua gì các chung cư mới.

29/10/2024 13:17:33