Dự án Vành đai 3.5 đang gấp rút thi công, góp phần định hình lại không gian đô thị và đẩy giá đất Hoài Đức tăng vọt – có nơi vượt mốc 100 triệu đồng/m².

Tuyến đường Vành đai 3.5 đoạn qua huyện Hoài Đức (Hà Nội), dài 5,5km, kết nối từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32, có tổng mức đầu tư hơn 1.795 tỷ đồng.

Công trình được khởi công từ năm 2017, với kế hoạch ban đầu hoàn thành vào tháng 10/2018. Tuy nhiên, do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, tiến độ dự án bị đình trệ gần 7 năm.

Trước đó, tháng 3/2024, UBND huyện Hoài Đức khởi công gói thầu di dời di chỉ khảo cổ Vườn Chuối – một trong những nút thắt lớn của dự án. Hiện công tác di dời mộ đã hoàn tất, đơn vị thi công đang tập kết máy móc, đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu hoàn thiện trong năm 2025.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức, tuyến đường gồm hầm chui dài 975m đi dưới Đại lộ Thăng Long theo hướng đường Hoàng Tùng – Quốc lộ 32, cùng các nhánh cầu tuabin dài 2.357m. Đây là một trong những nút giao trọng điểm giúp kết nối trục giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội.

Thực tế tại công trường, đoạn từ nút giao đường tỉnh 422B đến Đại lộ Thăng Long đã hoàn thành các hạng mục chính như thảm nhựa mặt đường, lắp đèn chiếu sáng, trồng cây xanh.

Đoạn còn lại đến Quốc lộ 32 đang được triển khai thi công.

Tuy vậy, một số tồn tại vẫn hiện hữu như cỏ mọc um tùm, cống hộp chưa lắp, hố ga không nắp, cột điện nghiêng đổ… gây nguy cơ mất an toàn.

Khi hoàn thiện, Vành đai 3.5 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ các khu đô thị phía Tây như Geleximco, Nam An Khánh, Dương Nội về Mỹ Đình và trung tâm Hà Nội; đồng thời tăng cường kết nối giữa hai bờ sông Hồng, giảm tải giao thông khu vực cửa ngõ phía Tây.

Sức bật hạ tầng đã kéo theo một làn sóng tăng giá bất động sản tại Hoài Đức. Trước khi có dự án, giá đất khu vực này chỉ dao động 20–40 triệu đồng/m² tại những nơi ít kết nối. Nay, nhiều vị trí gần tuyến đường ghi nhận mức giá từ 50 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m² – tăng gấp 4–5 lần so với trước.

Với cú hích từ hạ tầng và kỳ vọng lên quận, bất động sản Hoài Đức đang trở thành tâm điểm đầu tư mới phía Tây Hà Nội.

Theo Tùng Đoàn (SHTT)