Lợi nhuận suy giảm và tâm lý thận trọng trước rủi ro đang khiến nhiều đại gia Trung Quốc thay đổi cách giữ tiền. Thay vì tiếp tục “ôm” bất động sản như trước, họ dần bán bớt nhà đất để chuyển sang vàng và các gói bảo hiểm giá trị cao, chuẩn bị cho giai đoạn nghỉ hưu an toàn hơn.

Từ năm 2020, ông Li Jiang, 60 tuổi, chủ một doanh nghiệp sản xuất tại Quảng Đông, bắt đầu âm thầm thoái vốn khỏi bất động sản. Quyết định này từng khiến không ít bạn bè ngạc nhiên, bởi suốt nhiều năm, nhà đất vẫn được xem là kênh tích sản bền vững nhất của giới giàu Trung Quốc. Có thời điểm, ông Li sở hữu tới bảy bất động sản, từ căn hộ cao cấp ở trung tâm đến biệt thự ngoại ô.

Hiện nay, ông chỉ giữ lại hai căn nhà, một phục vụ sinh hoạt cá nhân và một dành cho con trai sau khi du học trở về. Phần lớn tiền thu được từ việc bán nhà, ông chuyển sang mua vàng và các hợp đồng bảo hiểm nhân thọ mệnh giá lớn. Theo ông Li, việc nắm giữ nhiều bất động sản giờ đây không còn mang lại cảm giác an tâm như trước. Ông cũng khuyên con trai tìm kiếm cơ hội ở những ngành công nghiệp mới, thay vì tiếp tục đổ vốn vào nhà đất.

13-1768320064-gioi-thuong-luu-trung-quoc-ban-nha-dat-chuyen-huong-tich-tru-vang.webp
Các khu chung cư và tòa nhà văn phòng ở Bắc Kinh, Trung Quốc. Ảnh: Thomson Reuters

Xu hướng này không phải trường hợp cá biệt. Khảo sát do Viện Nghiên cứu Hurun công bố đầu tháng 1/2026 cho thấy tầng lớp thượng lưu Trung Quốc đang lặng lẽ điều chỉnh chiến lược hưu trí, giảm tỷ trọng bất động sản và gia tăng nắm giữ vàng, bảo hiểm cùng các tài sản ở nước ngoài.

Dữ liệu thống kê cho thấy dân số trên 60 tuổi của Trung Quốc đã vượt 300 triệu người, mỗi ngày có khoảng 55.000 người bước vào tuổi nghỉ hưu. Trái ngược với quy mô dân số già tăng nhanh, số hộ gia đình sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu nhân dân tệ lại giảm 0,8%, xuống còn hơn 2 triệu hộ, phản ánh áp lực suy giảm tài sản trong nhóm giàu có.

Theo Hurun, bảo hiểm hiện là kênh đầu tư được 47% giới nhà giàu ưu tiên, trong khi vàng đứng thứ hai với 42%. Ngược lại, gần 20% cho biết sẽ tiếp tục thu hẹp danh mục bất động sản. Sự đảo chiều này cho thấy tâm lý phòng thủ ngày càng rõ nét của tầng lớp siêu giàu trước những biến động kinh tế.

Kiki Huang, một chuyên viên môi giới bảo hiểm cao cấp tại Quảng Đông, cho biết nhu cầu mua bảo hiểm mệnh giá hàng triệu nhân dân tệ đang tăng mạnh. Với nhiều người giàu, bảo hiểm và vàng được xem như “hầm trú ẩn” giúp bảo toàn tài sản khi tăng trưởng kinh tế chậm lại.

Không chỉ thay đổi cách đầu tư, lối sống tuổi già của giới thượng lưu Trung Quốc cũng dịch chuyển. Thay vì dựa vào con cái chăm sóc tại nhà, ngày càng nhiều người lựa chọn các viện dưỡng lão cao cấp. Khoảng 21% người giàu sẵn sàng chi trung bình 275.000 nhân dân tệ mỗi năm để được chăm sóc y tế chuyên sâu, qua đó thúc đẩy sự phát triển của các dịch vụ y tế từ xa và chẩn đoán bệnh bằng công nghệ AI trong cộng đồng này.