-
Quảng Ninh: Người đàn ông ngừng tim ngay trước cửa phòng lọc máu, hành động của bác sĩ khiến cả phòng lặng đi
-
Hàng chục công nhân Công ty Toyoda Gosei nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm
-
Nam MC nói thẳng Lan Phương: "Họ không có trách nhiệm làm hài lòng bạn!"
-
Tài xế ô tô giật chìa khoá xe máy của 2 cô gái rồi bỏ đi
-
Dùng thuốc tránh thai liên tục một năm, nữ sinh viên đại học 20 tuổi đột quỵ
-
Thanh niên người Nga đấm vào mặt Trung tá CSGT ở Nha Trang bị tạm giữ hình sự
-
Tuyệt đối điện ảnh: Đội hình từng duyệt binh tại Matxcơva luyện tập cho concert Quốc gia tại Mỹ Đình
-
3 người mắc kẹt trong căn nhà cháy ở Hà Nội
-
Bé gái bị bỏ rơi cùng tâm thư nhói lòng của người mẹ ở Đà Lạt
-
Chu Thanh Huyền mua 9 hộp trang sức rồi "nịnh" Quang Hải trả tiền, tuyên bố muốn giống Triệu Lộ Tư
-
Tai nạn khi ăn lẩu khiến 3 trẻ cùng nhà ở Hà Nội phải vào viện cấp cứu
-
Top 3 con giáp bùng nổ vận may, sự nghiệp thăng hoa, tài lộc dồi dào cuối tuần này (9-10/8)
-
Khi nào chính thức cấm xe tải chạy vào làn sát dải phân cách 2 tuyến cao tốc?
-
Tìm thấy thiếu niên mất tích ở Ninh Bình, lộ tin nhắn có nội dung đáng sợ
-
Đà Nẵng: Thanh niên bỗng co giật rồi ngừng tim khi chờ khám bệnh, diễn biến sau đó cực kỳ căng thẳng
-
5 món ăn "thần hộ mệnh" cho lá gan: Giúp bạn trẻ lâu, đẹp da và hết mệt mỏi
-
Sự thật rợn người sau những chuyến áp giải nữ phạm nhân thời xưa
-
Muốn thoát nghèo thì chớ để những thứ này trong nhà bếp
-
Vợ Đoàn Văn Hậu tung ảnh bikini nóng bỏng, khoe vóc dáng "đồng hồ cát" sau 1 năm "giấu nhẹm" vì sinh con
-
Trúng số 8 tỷ đồng, người đàn ông nhận hết tiền mặt, nghe quyết định chia tiền mà bất ngờ
Kinh tế
19/04/2018 15:06Giữa cơn sốt đất, nhiều ngân hàng đã ra tay!

Giá bất động sản nhiều khu vực tăng cao bất thường, trong khi ngân hàng đang siết chặt nguồn vốn vay. Các nhà đầu tư cũng đang có những chuyển dịch…
Giá đất tăng vùn vụt dù hạ tầng không đổi
Ngày 17-4, trong vai người mua nhà đất, chúng tôi được bà X. - một người môi giới nhà đất địa bàn xã Tân Phú Trung (H.Củ Chi, TP.HCM) - giới thiệu một tập dày hơn 200 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của khách gửi bán.
Phần lớn đất trong sổ là đất trồng cây lâu năm, đất vườn. Bà X. dẫn khách đi xem hai khu đất vườn đều nằm trên nhánh đường hương lộ 2, xã Tân Phú Trung với giá bán 4,2 triệu đồng/m2.
Cũng chính đất khu vực này hồi cuối năm 2017, giá bán chỉ từ 1,5 - 2 triệu đồng/m2. Điều đáng nói giá đất tăng nhưng hạ tầng quanh khu vực không thay đổi.
Trên khu đất cỏ mọc um tùm, quanh đó nhà dân ở thưa thớt. Bà X. cho biết cuối năm 2017 nghe đồn sẽ xây dựng đại lộ ven sông Sài Gòn nên giá đất tăng.
Từ đó đến nay, dù không có thông tin gì mới nhưng giá nhà đất vẫn tăng ầm ầm. Phần lớn người đầu tư mua xong nâng giá lên rồi gửi lại môi giới bán.
Khảo sát tại các "điểm nóng" trong thị trường bất động sản TP.HCM thời gian qua là quận 9, Thủ Đức... vẫn cho thấy hoạt động mua bán khá sôi động.
Tuy nhiên, đang có hiện tượng nhiều nhà đầu tư đất nền bán chốt lời và chuyển hướng sang các khu vực khác để đầu tư.
Ông Hoàng Hải (quận 9) cho hay vừa bán hai mảnh đất gần 200m2 với giá 29 triệu đồng/m2 ở dự án gần cảng Phú Hữu (quận 9), so với trước tết giá đất tại đây đã tăng tới 6-7 triệu đồng/m2.
"Tôi thấy giá đất ở quận 9 đã tăng lên cao quá rồi, khó có khả năng tăng mạnh thời gian tới nên tranh thủ bán rút tiền ra đầu tư về Long Thành", ông Hải nói.
Sức nóng tăng giá đất đang lan nhanh ra các khu vực vùng ven TP.HCM, các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu...
Theo ghi nhận ngày 17-4 tại "điểm nóng" bậc nhất ở Long An - huyện Cần Giuộc, một lô đất 120m2 tại xã Mỹ Lộc được một người chuyên mua bán đất là anh Nguyễn Văn Thành kêu giá 1,1 tỉ đồng. Chính lô đất này, vào tháng 10-2017 anh Thành báo giá chỉ 550 triệu đồng.

Ông Phan Nhân Duy, giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Long An, xác nhận giá đất tại một số vùng của tỉnh Long An nói trên vẫn đang có xu hướng tăng.
"Việc tăng có nhiều nguyên nhân. Như khu vực Cần Giuộc, Cần Đước đang có nhà đầu tư đề xuất thành lập khu kinh tế mở tại đây. Dù chỉ mới ở công đoạn lấy ý kiến, nhưng giá cả đất đai cũng trở nên sôi động theo", ông Duy nói.
Một nguyên nhân khác, ông Nguyễn Văn Hùng - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An - nhìn nhận qua đợt rà soát vừa qua, sở phát hiện nhiều nhà đầu tư vội quảng cáo hoành tráng về dự án của mình dù dự án chưa thực hiện xong.
Như ngày 12-4 tại dự án khu dân cư Hiển Vinh, huyện Đức Hòa, thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An đã lập biên bản với chủ đầu tư vì thi công dự án nhưng không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng...
Trước đó, Sở Xây dựng cũng phát hiện dự án này dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã thi công, quảng cáo và nhận tiền đặt chỗ.
Ngân hàng phòng thủ khi giá đất bị thổi
Nhiều ngân hàng đã có biện pháp để ngăn ngừa rủi ro trước các khoản vay bất động sản.
Ông Lê Đức Thọ, tổng giám đốc VietinBank, cho hay những địa phương giá đất tăng rất nhanh như Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Quốc... ngân hàng đang rất thận trọng trong cấp tín dụng.
Có trường hợp người vay phải thế chấp thêm tài sản khác ngoài tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay. Đặc biệt với những trường hợp vay phục vụ đầu tư, ngân hàng chỉ cho vay 40-50% trên giá thẩm định.
Cũng theo ông Thọ, do giá bất động sản liên tục bị thổi lên trong thời gian qua nên khi thẩm định, ngân hàng phải so sánh cả một quá trình để tính giá bình quân làm căn cứ cho vay.
Ngân hàng cũng phải sử dụng công ty thẩm định giá độc lập để định giá chứ không áp dụng theo giá thị trường. "Lãi suất cho vay bất động sản cũng phải điều chỉnh tăng vì rủi ro tăng lên" - ông Thọ nói.
Trong khi đó, ông Nguyễn Hữu Đặng - Tổng giám đốc Ngân hàng Phát triển TP.HCM (HDBank) - cho biết: "Từ 6-7 tháng trước chúng tôi đã cảnh báo trên toàn hệ thống về tình trạng sốt đất vùng ven như Cần Giờ, Bình Chánh, Q.12... Ở những khu vực xảy ra sốt đất, ngân hàng rất hạn chế cho vay. Trong trường hợp cho vay thì khi thẩm định giá, ngân hàng không căn cứ theo giá thị trường tại thời điểm đó mà chỉ tính theo giá bình quân trước đó để "trừ hao".
Tỉ lệ cho vay cũng giảm thấp. Trước ngân hàng cho vay cao nhất là 70-75% trên mức giá mà ngân hàng thẩm định nhưng hiện nay cao nhất chỉ khoảng 60%".
Còn ông Võ Tấn Hoàng Văn, Tổng giám đốc Ngân hàng Sài Gòn (SCB), cũng cho hay những khu vực mà giá đất bị đẩy cao bất thường, ngân hàng không nhận thế chấp bằng bất động sản hình thành từ vốn vay. Việc định giá không điều chỉnh ngay theo giá thị trường vừa được tăng lên.
Theo Nhóm PV (Tuổi Trẻ)








- Gia đình xin về lo hậu sự, nam thanh niên bất ngờ có phản xạ, hồi sinh kỳ diệu (1 giờ trước)
- Chi tiết về 5 vạn binh từ 4 nước áp sát Nga, chỉ còn cách vài km (1 giờ trước)
- Gia đình lo lắng ráo riết tìm cô gái mất liên lạc 2 ngày (1 giờ trước)
- Công khai số điện thoại 19 Đội trưởng Đội Cảnh sát giao thông Hà Nội (2 giờ trước)
- Mỹ nhân đẹp lóa mắt khiến đồng nghiệp nhìn quên cả diễn: Nhan sắc được ông trời điêu khắc, cỡ này ai mà so được (2 giờ trước)
- Hơn 1 tháng nữa có 2 con giáp tạm biệt vận xui, bước vào giai đoạn phát đạt, 1 con giáp thận trọng (2 giờ trước)
- Điểm danh dàn khí tài tham gia diễu binh trên biển dịp 2/9: Tàu ngầm, tàu tên lửa, tàu hộ vệ tên lửa,.. (2 giờ trước)
- Phản ứng bất ngờ của ê kíp MV AI "Kiếp sau vẫn là người Việt Nam" (2 giờ trước)
- Toàn cảnh dịch Chikungunya lan rộng toàn cầu: Trung Quốc ghi nhận hơn 7.000 ca, Mỹ phát cảnh báo (3 giờ trước)
- Clip: Bà Phạm Kim Dung biến sắc, quay mặt bỏ đi khi vừa nghe tên Hoa hậu Thuỳ Tiên (3 giờ trước)




