Mua nhà ở xã hội tại dự án của FLC Đại Mỗ, nhiều người rất bức xúc khi tiền đã đóng đủ nhưng nhà chậm bàn giao hơn 2 năm nay. Trong khi đó, họ đang oằn lưng “gánh” hàng chục triệu trả nợ tiền gốc và lãi vay ngân hàng mỗi tháng.

Oằn lưng 'gánh' lãi vay, vẫn phải ở nhà thuê

Ngày 25/2, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại tòa số 4, lô đất HH02 khu nhà ở xã hội thuộc Dự án khu chức năng đô thị Đại Mỗ đã đội mưa đi đòi nhà. Khu đô thị này nằm trên địa bàn phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Alaska - công ty con của Tập đoàn FLC - làm chủ đầu tư.

Tại sảnh tòa nhà FLC Landmark Tower trên đường Lê Đức Thọ, nhiều người mặc áo mưa đứng cầm băng rôn với nội dung “yêu cầu Công ty Alaska trả nhà cho dân về ở”; “người có thu nhập thấp cần nhà ở xã hội”; “khẩn cầu chính quyền vào cuộc đốc thúc chủ đầu tư"...

Chia sẻ với PV VietNamNet, chị Nguyễn Tú, một người dân đã mua căn hộ diện tích 66m2 với giá hơn 1,3 tỷ đồng tại dự án nhà ở xã hội ở Đại Mỗ vào năm 2021, cho biết, để mua căn hộ này vợ chồng chị phải vay ngân hàng hơn 900 triệu đồng.

Nhiều người mua nhà ở xã hội tại tòa HH4 Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã đội mưa đi đòi nhà. Ảnh: Nguyễn Lê

“Dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không bàn giao nhà vào quý II/2022 như cam kết tại hợp đồng khiến gia đình tôi rất vất vả với các khoản chi phí hàng tháng.

Trong đó, số tiền gốc và lãi trả ngân hàng mỗi tháng cho khoản vay mua nhà khoảng 15 triệu đồng. Ngoài ra là 6 triệu đồng tiền thuê nhà, chưa kể chi phí sinh hoạt trang trải cuộc sống, con cái đi học... khiến cuộc sống của gia đình đang rất khó khăn”, chị Tú cho hay.

Chị Tú và nhiều người mua nhà xã hội tại dự án mong các cơ quan chức năng vào cuộc, đốc thúc chủ đầu tư sớm hoàn thiện dự án để bàn giao nhà cho người dân về ở, thoát cảnh phải thuê nhà.

Cũng mua căn hộ tại dự án nhà xã hội ở Đại Mỗ vào năm 2021, chị Lê Quỳnh Vân nhớ lại quá trình cùng chồng đi làm hồ sơ mua nhà từ lúc mang bầu con thứ hai đến khi sinh con xong vẫn phải đi xác nhận giấy tờ mới xong.

Vậy mà đến nay, con chị đã 2 tuổi nhưng nhà vẫn chưa xong, chưa được bàn giao. Trong khi chị Vân và nhiều người khác đã nộp hết tiền mua nhà cho chủ đầu tư.

“Chúng tôi chỉ mong sớm được nhận nhà về ở để giảm chi phí đi thuê hàng tháng”, chị Vân bày tỏ.

Đóng 100% tiền mua nhà vẫn chưa biết khi nào được về ở

Anh Thanh Tùng, một khách hàng mua căn hộ diện tích 59m2 với số tiền khoảng 1 tỷ đồng, kể rằng thời điểm đó, khi thấy dự án của chủ đầu FLC nên tin tưởng là chủ đầu tư có tiếng mới quyết định làm hồ sơ để mua.

Theo hợp đồng, thời gian bàn giao căn hộ dự kiến là quý II/2022. Đến nay, anh Tùng và nhiều khách hàng đóng đủ 100% giá trị căn nhà và đã nộp 2% phí bảo trì theo quy định, nhưng đến thời hạn chủ đầu tư vẫn không bàn giao nhà cho người mua.

Chậm bàn giao hơn 2 năm, dự án nhà xã hội HH4 ở Đại Mỗ (tòa giữa) vẫn dang dở. Ảnh: Nguyễn Lê

Anh Tùng chia sẻ, chủ đầu tư cứ liên tục hứa để cư dân đóng tiền rồi lại thất hẹn. Gần đây nhất, tháng 10/2024, để tiếp tục thực hiện dự án, chủ đầu tư yêu cầu khách hàng đóng 2% kinh phí bảo trì và cho lắp đặt nội thất tại một số căn để chuẩn bị đầu tháng 1/2025 vào ở. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại thất hẹn.

“Dự án đã chậm tiến độ hơn 2 năm, chủ đầu tư có vài lần tiếp xúc với người mua nhà nhưng chỉ hứa hẹn rồi không thực hiện. Chúng tôi là những người dân có thu nhập thấp cố gắng vay mượn người thân, bán tài sản ở quê để mua nhà ở xã hội, mong sớm an cư nhưng đến bây giờ chúng tôi thực sự thất vọng”, anh Tùng nói.

Theo thông tin từ người mua nhà, tại cuộc họp gần đây nhất, phía chủ đầu tư cho hay do dự án chưa thi công xong, chưa kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy nên chưa đủ điều kiện bàn giao nhà cho người dân về ở.

Thông báo mới nhất cư dân nhận được chiều 25/2, phía chủ đầu tư cho biết dự kiến trước ngày 15/3 tiến hành đấu nối, đóng điện lưới vào trạm biến áp của tòa nhà; từ 15/3-15/4 chạy thử hệ thống, chạy liên động và kiểm nghiệm hệ thống phòng cháy chữa cháy. Dự kiến trước ngày 25/4 sẽ tiến hành mời cơ quan nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.

Tuy nhiên, thông báo được gửi đến khách hàng dù có dấu đỏ của Công ty Alaska, có chữ ký của ông Trịnh Huy Linh nhưng không có chức danh.

Ngày 25/2, PV VietNamNet đã liên lạc với ông Trịnh Huy Linh qua điện thoại để tìm hiểu thêm về lý do dự án chậm tiến độ. 

Ông Linh cho biết ông đang tiếp nhận công việc, thủ tục đại diện đăng ký vẫn chưa xong nên chưa thể đại diện chủ đầu tư để trả lời. Ông hẹn khi hoàn thành các thủ tục sẽ có trao đổi chính thức.

Theo thông báo tại website Sở Xây dựng Hà Nội năm 2021, khu nhà ở xã hội tại tòa số 4 thuộc lô đất HH-02 cao 29 tầng thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ (giai đoạn 1) tại phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Alaska làm chủ đầu tư.

Cả tòa có 173 căn hộ xã hội bán, 57 căn cho thuê và 58 căn thương mại. Diện tích căn hộ từ 48-70m2.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà bắt đầu từ tháng 4/2021. Thời gian bàn giao nhà quý II/2022. Giá bán theo phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội là hơn 16,8 triệu đồng (bao gồm thuế VAT 5%, chưa gồm 2% phí bảo trì)

Theo Nguyễn Lê (VietNamNet)