-
Đại hội đại biểu Đảng bộ Công an Trung ương lần thứ VIII: Vững một niềm tin quyết thắng
-
Người đàn ông tử vong nghi do điện giật khi ngập lụt ở Hà Nội, người thân sốc nghẹn
-
Tưởng mẹ chồng thiên vị, nào ngờ ngày chia tài sản bà đi nước cờ khiến tất cả phải câm nín
-
Vụ xe bán tải bị vùi lấp ở Lào Cai: 2 nạn nhân tử vong, 1 người vẫn mất tích
-
Phương Oanh và Shark Bình giàu cỡ nào?
-
Sinh nhật “8 nghìn lá 2 nghìn xôi” và toan tính của Hà Môi
-
Phân bổ 265 tỷ đồng cho 17 địa phương bị thiệt hại nặng do bão số 10
-
Dàn cầu thủ nhập tịch Malaysia cuống cuồng cứu sự nghiệp
-
Căn nhà hai tầng đổ sập trong tích tắc vì lũ dữ ở Tuyên Quang: Hoàn cảnh đáng thương của gia đình
-
Chân dung người đầu tiên trên thế giới sở hữu 500 tỷ USD, gấp vài lần GDP của nhiều quốc gia
Kinh tế
05/07/2024 15:16Hơn 3 năm ròng rã ôm đất chờ lên giá, nhà đầu tư phải vay lãi 'nóng' đáo hạn ngân hàng
Vay ngân hàng 500 triệu cộng với khoản tiền sẵn có, anh C mua lô đất vườn tại tỉnh lân cận Tp.HCM từ giữa năm 2021 với giá 2,1 tỉ đồng. Thế nhưng, đến nay giá lô đất vẫn lỗ vài trăm triệu so với giá anh mua vào. Đáng nói, dù lỗ nhưng anh vẫn rất khó tìm người mua.
Chia sẻ mới đây, anh C cho biết, anh vay tiền theo dạng đáo hạn trong vòng 1 năm (tức hàng năm trả vào, rồi vay lại). Vì thế, mỗi năm anh vay lãi “nóng” bên ngoài để xử lý khoản nợ. Khi rút được tiền từ ngân hàng về, anh sẽ trả vào khoản vay đó. Đã hơn 3 năm, anh C đều đặn làm như vậy, trong khi lô đất không lên giá.
“Tôi chỉ còn cách chờ giá tăng, bù vào các chi phí trong hơn 3 năm qua. Hiện đất chưa về được giá mua ban đầu, cộng với tiền lãi ngân hàng hàng tháng, chi phí vay ngoài đáo hạn... tính ra, lô đất lỗ sâu”, anh C giãy bày.
Theo anh C, sau nhiều đợt rao bán không được, anh quyết định giữ đất chờ thị trường tốt lên. Hàng tháng, anh vẫn phải trả lãi ngân hàng khoảng 5 triệu đồng.

Trường hợp “chạy đôn đáo” đáo hạn ngân hàng như anh C không hiếm trên thị trường. Thời gian trước, hầu hết các nhà đầu tư vào thị trường đất nền trong tâm thế lướt sóng. Việc vay ngân hàng vài trăm triệu đồng đến vài tỉ đồng trong khoảng thời gian ngắn diễn ra khá nhiều. Nhà đầu tư kì vọng sau khi lướt lô đất/căn nhà sẽ hưởng chênh và trả vào khoản đáo hạn.
Thế nhưng, thị trường gặp khó khăn, không ít nhà đầu tư “khổ sở” với khoản đáo hạn. Vừa trả lãi ngân hàng, vừa lo tất toán khoản vay đến hạn. Do thu nhập bấp bênh, nhiều người phải sử dụng đến khoản vay lãi cao bên ngoài để bù vào.
Theo ghi nhận, vừa qua, tín hiệu giao dịch đất nền phần lớn đến từ khu vực Tp.HCM. Đất tỉnh vẫn khó khăn về thanh khoản. Các nhà đầu tư ôm đất tỉnh tiếp tục chờ đợi tín hiệu từ sức cầu, hạ tầng giao thông khu vực. Sự phục hồi xuất hiện cục bộ ở một vài nơi, chưa đáng kể. Theo dự báo, có thể phải đến nửa cuối năm 2025 trở, thị trường đất nền lân cận Tp.HCM mới bước vào giai đoạn phục hồi.
Theo Tiểu Bảo (Nhịp sống Thị trường)








- Có gì bên trong căn hộ 10 tỷ Đức Phúc tự mua năm 25 tuổi? (08:43)
- Đại hội đại biểu Đảng bộ Công an Trung ương lần thứ VIII: Vững một niềm tin quyết thắng (08:38)
- Người đàn ông tử vong nghi do điện giật khi ngập lụt ở Hà Nội, người thân sốc nghẹn (08:33)
- Những "dân chơi" của giới giải trí Việt (08:28)
- Gareth Southgate ra điều kiện khó tin để dẫn dắt MU (08:26)
- Tưởng mẹ chồng thiên vị, nào ngờ ngày chia tài sản bà đi nước cờ khiến tất cả phải câm nín (08:22)
- Hành động không ai ngờ tới của bà Phạm Kim Dung dành cho Hoa hậu Thuỳ Tiên (08:17)
- HAGL chật vật tìm bàn thắng đầu tiên ở V-League (08:13)
- Vụ xe bán tải bị vùi lấp ở Lào Cai: 2 nạn nhân tử vong, 1 người vẫn mất tích (08:11)
- FIFA dùng bóng AI ở World Cup 2026 (08:07)




