-
1 trường Hà Nội lên tiếng sau khi phụ huynh "bóc phốt" 2 vấn đề nghiêm trọng: Rất cầu thị nhưng vẫn có gì đó "sai sai"! -
Lộ diện cọc vé trúng 28 tỷ đồng ở TP.HCM, đợi chủ nhân đến đổi thưởng -
Hôm nay, Quốc hội họp riêng về công tác nhân sự -
CLIP: Người đàn ông xông vào phòng trọ chém đôi nam nữ dã man -
Hai cháu nhỏ bị điện giật tử vong ở công viên Nguyễn Phương Danh -
Diễn biến bất ngờ vụ "xây nhầm nhà" ở Hải Phòng: Người xây nhà tố nhóm môi giới, nghi bị lừa đảo -
Bí ẩn nhân vật Lê Sỹ Cường trong vụ án Ngân 98 - Lương Bằng Quang -
Chân dung cô gái xách vali cho Đỗ Hà ở Thanh Hoá gây sốt: Camera lia vội mà cũng cỡ này hả? -
Lương Bằng Quang liên tục gào khóc trước lúc bị bắt -
3 điều dưỡng bị truy sát trong vụ việc tại Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Nghệ An hiện ra sao?
1 trường Hà Nội lên tiếng sau khi phụ huynh...
"Chú lính chì" Thiện Nhân: Từ nỗi đau thể xác...
Hương Giang không được cấp phép, Lương Thuỳ Linh thay...
Hàn Quốc nổ súng cảnh cáo 20 binh lính Triều...
Lộ diện cọc vé trúng 28 tỷ đồng ở TP.HCM,...
Gã đàn ông điều khiển xe máy không rõ chủ...
Hôm nay, Quốc hội họp riêng về công tác nhân...
Thức dậy giữa đêm uống nước, người đàn ông 59...
Loạt sự cố "cười ra nước mắt" của Hoa hậu...
CLIP: Người đàn ông xông vào phòng trọ chém đôi...
1 trường Hà Nội lên tiếng sau khi phụ huynh...
"Chú lính chì" Thiện Nhân: Từ nỗi đau thể xác...
Hương Giang không được cấp phép, Lương Thuỳ Linh thay...
Hàn Quốc nổ súng cảnh cáo 20 binh lính Triều...
Lộ diện cọc vé trúng 28 tỷ đồng ở TP.HCM,...
Gã đàn ông điều khiển xe máy không rõ chủ...
Hôm nay, Quốc hội họp riêng về công tác nhân...
Thức dậy giữa đêm uống nước, người đàn ông 59...
Loạt sự cố "cười ra nước mắt" của Hoa hậu...
CLIP: Người đàn ông xông vào phòng trọ chém đôi...
Tin mới
Kinh tế
15/05/2015 01:01Keangnam tuyên bố phá sản: Cư dân mất trắng 160 tỷ
Theo luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch Công ty luật Basico, trong trường hợp công ty phá sản, số tiền khoảng 160 tỷ đồng phí dịch vụ của người dân đã đóng khi mua chung cư tại Keangnam có thể bị mất trắng.
Theo luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch Công ty luật Basico, trong trường hợp công ty phá sản, số tiền khoảng 160 tỷ đồng phí dịch vụ của người dân đã đóng khi mua chung cư tại Keangnam có thể bị mất trắng.
Ông Đức cho hay, đó lả khoản tiền mà chủ đầu tư đang nợ người mua nhà. Nếu công ty phá sản, thì đúng là có nguy cơ mất số tiền đó. Theo quy định của Luật Phá sản năm 2014, thì nó không thuộc vào khoản nợ được ưu tiên trả trước các khoản nợ khác. Đây cũng là một sự hạn chế bảo vệ người mua nhà chung cư của Luật Nhà ở năm 2006 cũng như Luật mới năm 2014 (có hiệu lực từ 01-7-2014).
- Có thể các tổ chức tài chính sẽ mua lại theo hình thức M&A doanh nghiệp. Nếu họ thực hiện giao dịch với công ty mẹ bên phía Hàn và sau đó làm chủ cổ đông công ty con ở VN. Vậy, câu hỏi đặt ra là họ có phải chịu thuế liên quan tới vấn đề chuyển nhượng trong nước không?
Được biết Keangnam Việt Nam là Công ty TNHH một thành viên, mà chủ sở hữu là Công ty mẹ Keangnam Hàn Quốc. Như vậy, nếu công ty mẹ chuyển nhượng phần vốn góp của họ thì sẽ không phải nộp thuế thu nhập chuyển nhượng vốn theo quy định của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, vì đó là công ty. Việc nộp thuế chỉ đặt ra đối với phía Hàn Quốc.
Nếu chỉ thay đổi chủ sở hữu của công ty con ở VN, thì chủ sở hữu mới phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ nói chung và khoản phí bảo trì chung cư nói riêng.
![]() |
| LS Trương Thanh Đức |
- Một phần là hai tòa căn hộ đã được bán cho người dân, vậy những gì được giao dịch ở tòa nhà này?
Nếu toàn bộ toà nhà chung cư đã bán hết cho người dân, thì những người mua là chủ sở hữu đối với căn hộ thuộc sở hữu riêng của họ và tài sản thuộc sở hữu chung của dân cư, người khác không được phép giao dịch. Nhưng nếu toà nhà chưa bán toàn bộ hoặc có một phần vẫn thuộc sở hữu của chủ đầu tư, thì các bên được phép giao dịch mua bán trên phần tài sản còn lại.
- Với vai trò một cổ đông mới nếu mua lại tòa tháp này, có họ được phép thay đổi công năng hay đầu tư vào mục đích khác hay không?
Cổ đông mới của công ty mẹ, nếu đạt được một tỷ lệ biểu quyết cần thiết, thì có thể quyết định về mọi thứ của công ty mẹ cũng như của công ty con. Do đó, họ có thể thay đổi công năng của các toà nhà hay chuyển đổi hoạt động, thậm chí là giải thể công ty con. Tất nhiên tất cả những việc đó cần phải tuân theo quy định của pháp luật Việt Nam về việc tổ chức, hoạt động của doanh nghiệp cũng như giấy phép đầu tư dự án.
![]() |
| Dự án Keangnam đang có thể đổi chủ |
- Từ vụ Keangnam, có thể sắp tới Việt Nam sẽ có nhiều dự án tương tự, vậy theo ông cần phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà cũng như các bên?
Cần tiếp tục bổ sung, hoàn thiện các quy định của pháp luật để bảo đảm quyền lợi của người mua nhà, với tư cách là bên yếu thế trong giao dịch với các công ty kinh doanh bất động sản.
Ngay cả quy định mới nhất sắp có hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản, về việc phải có bảo lãnh của ngân hàng đối với việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, vì chỉ bảo lãnh về thời hạn giao nhà, mà không có bảo đảm về chất lượng của công trình nói chung và nguyên vật liệu nói riêng. Cũng chưa có gì bảo đảm cho việc bàn chuyển giao kinh phí bảo trì (do chủ đầu tư thu) cũng như việc thành lập và bàn giao nhà cho Ban quản trị. Và đặc biệt là gần như không có gì bảo đảm cho nghĩa vụ bảo hành nhà ở.
Đối với các hoạt động chuyển nhượng, mua bán, sáp nhập dự án thì chỉ là sự thay đổi ở phía chủ đầu tư và chủ sở hữu (tương tự như việc chuyển nhượng cổ phần, cổ phiếu); do vậy không đáng lo ngại, nếu như đã thực hiện đúng các quy định về quản lý và thực hiện dự án.
>> Lộ mặt hai đại gia muốn mua tòa Keangnam
>> Sợ mất quỹ bảo trì 160 tỉ, cư dân Keangnam kiến nghị Thủ tướng
Theo Duy Anh (VietNamNet)
Tin cùng chuyên mục
Giá vàng bật tăng sau 2 ngày rơi mạnh
49 phút trước
Điều mà người chung cư đang quan tâm nhất lúc này
1 giờ trước
Bí ẩn căn hộ chung cư suốt năm không sáng đèn
2 giờ trước
Central Thanh Hóa lên tiếng về ồn ào đời tư của Chủ tịch HĐQT Hắc Ngọc Hải
23/10/25 16:12
Lãnh đạo Cục thuế và lộ trình thay đổi lớn cho hộ kinh doanh Việt Nam
23/10/25 15:54
Đề xuất Nhà nước hỗ trợ vốn, thuế cứu doanh nghiệp nguy cơ phá sản
23/10/25 15:07
Giá xăng, dầu cùng nhau đi xuống
23/10/25 14:36
Thanh tra Chính phủ chỉ "gốc rễ" của sai phạm, kiến nghị chấn chỉnh toàn diện thị trường trái phiếu
23/10/25 14:24
Tin mới nhất
- 1 trường Hà Nội lên tiếng sau khi phụ huynh "bóc phốt" 2 vấn đề nghiêm trọng: Rất cầu thị nhưng vẫn có gì đó "sai sai"! (09:20)
- "Chú lính chì" Thiện Nhân: Từ nỗi đau thể xác của cậu bé 1 tuần tuổi bị bỏ rơi, đến chàng sinh viên 19 tuổi với suất học bổng 85% (09:18)
- Hương Giang không được cấp phép, Lương Thuỳ Linh thay thế ở Miss Universe? (09:18)
- Hàn Quốc nổ súng cảnh cáo 20 binh lính Triều Tiên vượt ranh giới quân sự (09:15)
- Lộ diện cọc vé trúng 28 tỷ đồng ở TP.HCM, đợi chủ nhân đến đổi thưởng (09:11)
- Gã đàn ông điều khiển xe máy không rõ chủ sở hữu gây án (09:08)
- Hôm nay, Quốc hội họp riêng về công tác nhân sự (09:05)
- Thức dậy giữa đêm uống nước, người đàn ông 59 tuổi tử vong sau 5 ngày: Bác sĩ cảnh báo 4 thói quen tưởng vô hại nhưng cực nguy hiểm (30 phút trước)
- Loạt sự cố "cười ra nước mắt" của Hoa hậu Đỗ Hà trong đám cưới giữa bão số 12 (41 phút trước)
- CLIP: Người đàn ông xông vào phòng trọ chém đôi nam nữ dã man (44 phút trước)
Bài đọc nhiều
Tử vi thứ 6 ngày 24/10/2025 của 12 con giáp: Thìn đổi vận, Mùi gặp rắc rối
3 người trong 1 nhà tử vong thương tâm khi dùng bình nóng lạnh: Nguyên nhân từ bộ phận ít người để ý
Bí ẩn nhân vật Lê Sỹ Cường trong vụ án Ngân 98 - Lương Bằng Quang
Ngân 98 bị khởi tố thêm tội sau khi Lương Bằng Quang bị bắt
Chân dung cô gái xách vali cho Đỗ Hà ở Thanh Hoá gây sốt: Camera lia vội mà cũng cỡ này hả?

