Ám ảnh bởi những dự án “đắp chiếu” cả chục năm không hẹn ngày bàn giao, nhiều người mua nhà đang có tâm lý e ngại, sợ những chung cư xây dựng hình thành trong tương lai.

Hai phân khúc được chuyên gia tư vấn lựa chọn là đất nền vùng ven TP HCM và các dự án chung cư có tính thanh khoản cao.

Ngày 17-9, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có thông báo về việc các tổ chức, cá nhân rầm rộ rao bán căn hộ tại 2 dự án bất động sản dù chưa đủ điều kiện cấp phép kinh doanh.

Từ nhiều năm nay người mua nhà tại dự án chung cư cao cấp Discovery Complex có địa chỉ tại 302 đường Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, Hà Nội), do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh Đô TCI Group) làm chủ đầu tư vẫn chưa thể đòi lại quyền lợi chính đáng.

Rất ít người trẻ biết cách cân đo lợi ích kinh tế giữa 2 bài toán vay mua trả góp và đi thuê dành tiền đầu tư. Mấu chốt ở đây là đừng để tâm lý sở hữu, làm chủ, lấn át tư duy kinh tế.

Nhiều đổi mới đáng kể về mặt cấu trúc và chất lượng công trình, thêm lợi thế vị trí giúp Thuận Kiều Plaza (tên mới là The Garden Mall) đang là cái tên đầy tiềm năng phát triển hiện nay.

Để thoát khỏi vòng luẩn quẩn của thu nhập thấp thì theo ông Điền người trẻ cần có ý thức thức tiết kiệm, hy sinh, hạn chế chi tiêu, nghiên cứu cơ hội đầu tư.

Sau một thời gian tạm lắng, gần đây, nhiều dự án chung cư trên địa bàn TP Hà Nội đang là bãi đất trống, hay mới xây dựng tầng hầm nhưng đã được môi giới rầm rộ rao bán căn hộ, thu tiền đặt chỗ…

Ngay giữa Thủ đô, trong khi nhiều người không có nhà ở, nhiều dự án được cấp phép triển khai từ rất nhiều năm lại bỏ hoang. Thậm chí có những dự án xây xong rồi bỏ không, gây lãng phí lớn cho xã hội.

Trái ngược với Hà Nội, phân khúc căn hộ tại TP.HCM không ngừng tăng giá, tốc độ tăng ngày càng mạnh, hiện đã cao gấp 1,5 lần.

Không còn là phân khúc đầu tư sinh lời hấp dẫn, nhà đầu tư đua nhau chuyển sang phân khúc đất nền khiến cho nhiều dự án chung cư ế ẩm.

Cách đây hơn chục năm, nhiều người công tác tại Báo Công an nhân dân phấn khởi khi dự án chung cư dành cho cán bộ, chiến sĩ đã được phê duyệt và khởi công. Thế nhưng, "giấc mơ" chung cư cao cấp của họ đã nhanh chóng trở thành nỗi thất vọng kéo dài.

Các dự án cũ tại Thuận An, Dĩ An lúc mới mở bán giá 19-20 triệu đồng mỗi m2, khi cất nóc, bàn giao đã vọt lên 29-32 triệu đồng.

Hiện tượng căng băng rôn trở thành một trào lưu ở các dự án, mà đằng sau đó đôi khi có dấu hiệu “lợi ích nhóm”.

Trong vòng 6 tháng, anh Quang đã lỗ ngay 300 triệu khi rao bán căn hộ chung cư tại quận Hà Đông. Việc bán cắt lỗ các căn hộ chung cư không chỉ xảy ra tại vài dự án đơn lẻ mà hiện lan rộng ra nhiều dự án.

Tuy có tỷ suất khai thác cao, số dự án căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, TP HCM theo Savills là còn ít.

Trái ngược với trước đây, thời điểm giao nhà nhiều chung cư tăng giá mạnh so với giá gốc của chủ đầu tư. Tuy nhiên, không ít dự án tới khi giao nhà lại có mức giá rẻ hơn cả trăm triệu. Chủ đầu tư còn có nhiều ưu đãi khác cho khách hàng tới sau.

Công an TP Hà Nội dự kiến khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với những sai phạm liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh tại Hà Nội. Phương án khác là Bộ Công an khởi tố chung vi phạm của tập đoàn này ở 21 tỉnh, thành.