Thanh tra tỉnh Quảng Trị vừa công bố kết luận thanh tra về Dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông (TP. Đồng Hới cũ) do Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải làm chủ đầu tư, với tổng vốn lên đến 500 tỉ đồng.

Theo đó, kết quả thanh tra đã chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng, đặc biệt là việc chấp thuận chủ trương đầu tư trái quy định và tồn tại trong công tác giải phóng mặt bằng.

Điểm đáng chú ý nhất được cơ quan thanh tra phát hiện là hành vi vi phạm pháp luật trong quy trình phê duyệt dự án. Cụ thể, Sở Xây dựng Quảng Bình (cũ) đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào ngày 26/5/2017 mà chưa hề có ý kiến đồng ý của Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh.

Hành vi này bị kết luận là không đúng quy định tại điểm b, khoản 5, Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Thanh tra tỉnh Quảng Trị xác định Sở Xây dựng Quảng Bình (cũ) phải chịu trách nhiệm trực tiếp đối với sai phạm này. Kết luận cũng nhấn mạnh đây là vi phạm nghiêm trọng quy trình pháp lý, cần được chấn chỉnh kịp thời nhằm tránh tạo tiền lệ xấu trong quản lý đầu tư dự án bất động sản.

01-1762009054-ket-luan-thanh-tra-vach-tran-sai-pham-tai-du-an-500-ti-cua-tap-doan-son-hai-vi-pham-nghiem-trong-quy-trinh-phap-ly.jpg
Dự án Khu nhà ở thương mại có tổng vốn đầu tư 500 tỉ đồng.

Thiếu sót lớn trong quản lý chi phí giải phóng mặt bằng

Dự án có thời gian thực hiện từ năm 2017 đến 2025, nhằm hình thành khu dân cư hiện đại. Đến thời điểm thanh tra, dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và đang xây dựng 51 lô nhà ở. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) lại bộc lộ nhiều tồn tại, bất cập.

Thanh tra đã chỉ rõ Tập đoàn Sơn Hải và Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Hới thiếu kiểm tra, đối chiếu kinh phí bồi thường, dẫn đến việc chuyển thừa hơn 10 tỉ đồng cho đơn vị thực hiện GPMB. Cơ quan thanh tra đã yêu cầu Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất TP. Đồng Hới phải nộp ngay số tiền này vào ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, thanh tra cũng ghi nhận nhiều bất cập trong việc xác định chi phí GPMB để khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính về đất. Cụ thể, Tập đoàn Sơn Hải đã chi trả gần 165 tỉ đồng tiền bồi thường nhưng chưa được xác nhận để khấu trừ. Tổng chi phí bồi thường thực tế đến thời điểm thanh tra là hơn 27,4 tỉ đồng, thấp hơn nhiều so với dự kiến ban đầu là hơn 40,8 tỉ đồng.

Thanh tra tỉnh đã yêu cầu Sở Xây dựng Quảng Trị (đơn vị quản lý lĩnh vực xây dựng hiện tại) phải đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường GPMB, đảm bảo tiến độ dự án và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Đồng thời, Giám đốc Sở Xây dựng và Trưởng Ban Quản lý Dự án TP. Đồng Hới phải nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tập thể và cá nhân liên quan.