Ngân hàng rao bán hàng loạt căn hộ chung cư, giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng

aA

Ngân hàng TNHH Indovina Chi nhánh Đà Nẵng (IVB Đà Nẵng) vừa phát đi thông báo tiếp tục đưa 20 căn hộ chung cư thuộc dự án Khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An (tên thương mại là The Pearl Hoian - A Festa Hotel & Resort) ra đấu giá.

Đây là tài sản thế chấp của khách hàng Công ty TNHH Phát triển Nhà đất Quảng Nam nhằm bảo đảm cho khoản vay trị giá 200 tỷ đồng từ năm 2018. Đáng chú ý, đây đã là lần thứ 15 phía ngân hàng nỗ lực tìm kiếm chủ nhân mới cho các bất động sản này sau 14 lần rao bán trước đó không thành công.

Nằm tại phường Hội An Tây, dự án do Công ty cổ phần Tri Việt Hội An làm chủ đầu tư và đã hoàn thiện từ năm 2019. Toàn bộ khu du lịch bao gồm 4 tòa chung cư với 218 căn hộ, cùng hàng trăm phòng khách sạn và biệt thự cao cấp. Trong đợt đấu giá này, IVB Đà Nẵng quyết định bán tách rời từng căn hộ với mức giá khởi điểm dao động từ 1,068 tỷ đồng đến 3,021 tỷ đồng tùy diện tích. Cụ thể, căn hộ nhỏ nhất có diện tích 47,53m2 đang được chào bán chỉ từ hơn 1 tỷ đồng, trong khi các căn hộ lớn nhất (137,66m2) có giá khởi điểm hơn 3 tỷ đồng.

Mức giá hiện tại được đánh giá là đã giảm sâu so với các đợt mở bán trước đây. Nhìn lại thời điểm tháng 8/2024, khi ngân hàng rao bán lô 90 căn hộ cũng thuộc dự án này, giá khởi điểm cho mỗi căn diện tích 47,53m2 lên tới 2,47 tỷ đồng và căn lớn nhất đạt mức 5,38 tỷ đồng. Như vậy, so với giai đoạn trước, giá trị khởi điểm hiện tại đã giảm xuống chỉ còn chưa đầy một nửa.

Tuy nhiên, người mua cần lưu ý rằng mức giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm 5% giá trị Hợp đồng mua bán phải thanh toán cho chủ đầu tư, cùng các loại thuế VAT, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng và các nghĩa vụ tài chính liên quan khác. Tài sản sẽ được đấu giá theo nguyên trạng với phương thức "có sao bán vậy". Do đó, IVB Đà Nẵng khuyến cáo người tham gia đấu giá cần có trách nhiệm tự tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý cũng như xác định tình trạng thực tế của tài sản trước khi xuống tiền.