-
Chân dung cán bộ Viettel đầu tiên được phong Anh hùng lực lượng vũ trang: Là nữ, sinh năm 1985
-
Bộ Chính trị bổ nhiệm đồng chí Phạm Gia Túc giữ chức vụ Chánh Văn phòng Trung ương Đảng
-
Vị đại gia khét tiếng vừa bị công an khám xét: Sở hữu tòa Bạch dinh 50.000m2 có sân bay riêng và bộ sưu tập Mercedes cổ, làm loạt dự án BĐS nghìn tỷ tại Thanh Hoá
-
Bão số 6 có thể hình thành ngay đêm nay, hướng thẳng vào đất liền nước ta
-
Trẻ em, người không có tài khoản ngân hàng nhận quà 100.000 đồng dịp Quốc khánh 2/9 như thế nào?
-
Bằng Kiều lên tiếng về thông tin nhạy cảm
-
Đinh La Thăng, Trịnh Văn Quyết không được đặc xá dịp 2 - 9 năm 2025
-
Nghỉ lễ 2/9: Nơi làm thêm nhận tiền triệu, chỗ nghỉ trọn vẹn vẫn có thưởng
-
Trải nghiệm có 1-0-2 tại Triển lãm thành tựu đất nước 80 năm
-
2 người phụ nữ liệt toàn thân sau khi làm đẹp bằng botox tại nhà
-
Thủ tướng Thái Lan bị phế truất
-
Bộ Công an xuất quân bảo vệ Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9
-
Chủ tịch nước đặc xá cho 13.920 người dịp 80 năm Quốc khánh
-
Hàng chục ống kính điện thoại livestream bủa vây, ông Ba Minh sống thế nào?
-
TP HCM cấp kinh phí tặng 100.000 đồng cho người dân dịp Quốc khánh 2 - 9
-
Xôn xao thông tin nam sinh Đắk Lắk viết Facebook trước khi nghi tự tử
-
Tiểu thư Quỳnh Anh lên đồ như công chúa cùng Duy Mạnh đi đu chiến sĩ A80, khoe ảnh "thắng đời 1-0"
-
Ngoài nhận quà 100.000 đồng, tài khoản an sinh xã hội VNeID để làm gì
-
Quang Hải ôm eo, kề má thơm Chu Thanh Huyền cực tình gây sốt cõi mạng
-
Tháng 7 âm 2 con giáp cần tận dụng thời cơ tốt để làm giàu, 1 con giáp lại cần chú ý chuyện tiền nong
Kinh tế
20/11/2022 09:09Nghịch cảnh: Khi nhà băng đi bán gà, thanh lý quần áo cũ...
Nghìn lẻ một loại tài sản đấu giá, thu nợ
Những tháng cuối năm, tình hình nợ xấu có chiều hướng gia tăng khiến một số ngân hàng phải ồ ạt phát mãi tài sản để xử lý nợ xấu. Tuy nhiên, nhiều tài sản thế chấp bị ngân hàng tịch thu đã được rao bán nhiều lần. Thậm chí, có những ngân hàng đã giảm giá trị các tài sản thế chấp tới 20% để nhanh chóng thu hồi vốn.
Các ngân hàng rao bán khoản nợ của doanh nghiệp bao giờ cũng bằng hình thức đấu giá. Mỗi ngân hàng có những công ty đấu giá với cái tên quen thuộc như của BIDV là Công ty Đấu giá Hợp Danh Minh Pháp, Agribank có Công ty Đấu giá Hợp Danh Đông Nam; VietinBank với Công ty Đấu giá Hợp Danh Sao Việt...

Một lãnh đạo Công ty Đấu giá Hợp Danh cho rằng, bản thân những tài sản đem ra đấu giá thường gặp vướng mắc về pháp lý. Nếu như không giảm giá sẽ không có khách mua. Thường ngân hàng sẽ thoả thuận với khách hàng trước khi đấu giá để người có tài sản đảm bảo tự đem bán. Tuy nhiên, trong trường hợp ngân hàng và khách hàng không thống nhất được thì sẽ phải đem tài sản ra đấu giá.
Tài sản đấu giá thường thấp hơn so với thị trường khoảng 10%. Thậm chí, có tài sản bán đi bán lại hàng chục lần và giá cũng giảm theo. Với khách hàng tham gia đấu giá phải am hiểu về tài sản, không phải ai cũng dám mua.
Lãnh đạo của một ngân hàng trong khối Big 4 chia sẻ, đấu giá khoản nợ là hoạt động bình thường của ngân hàng khi doanh nghiệp không có khả năng trả nợ. Tài sản thế chấp được đem ra đấu giá thu hồi khoản nợ đa dạng như: Đất đai, nhà cửa, xe, máy móc, thậm chí hoa mầu, gà, vịt, quần áo cũ...
Theo vị này, giai đoạn trước, việc đấu giá tài sản thuận lợi, nếu đấu lần thứ nhất không được, lần thứ 2 giảm 10%, có khách "chốt" ngay. Tuy nhiên, vào thời điểm này, khi kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản gặp khó về thanh khoản nên nhiều tài sản đấu giá "ế" dù liên tục hạ giá.
"Có trường hợp bán đấu giá thấp, ngân hàng không thu đủ khoản nợ nhưng vẫn phải bán. Tuy nhiên, không có chuyện khoản nợ 6 tỷ đồng với tài sản đảm bảo là bất động sản mà ngân hàng bán không được giảm sâu xuống 4 tỷ đồng", vị này tiết lộ và cho biết thêm, trước đây chính đối tượng tham gia đấu giá cũng vay ngân hàng mua tài sản phát mại, nhưng nay ngân hàng không còn room tín dụng cho vay nên việc đấu giá chậm. Tài sản đảm bảo là đất đai, nhà cửa luôn hấp dẫn nhất so với các loại hình thế chấp khác.
"Cá mập" nào đang thâu tóm các ngân hàng phát mại?
Trong khi đó, một lãnh đạo doanh nghiệp chuyên mua gom bất động sản bán lại cho biết, bản thân công ty chuyên lo những thương vụ khoảng 100 tỷ đồng với loại hình chung cư, đất nền... sau đó bán lẻ lại. Những thương vụ này tiếp cận rất dễ từ chủ đầu tư và có mức giá tốt. Tuy nhiên, với loại hình bất động sản bán đấu giá từ phía ngân hàng rất khó tiếp cận.
"Chúng tôi cảm giác, chỉ có những mối liên hệ sâu sắc với ngân hàng hoặc sân sau của ngân hàng mới chốt được giá đấu hợp lý. Họ chính là những "cá mập" chuyên săn hàng trăm tỷ và sang tay ngay cho những người có sẵn tiền", vị này cho hay.
Theo vị này, có "cá mập" đi săn loại hình đấu giá tài sản của ngân hàng nhưng để sang tay kiếm tiền ngay chứ không ôm và chờ bất động sản lên giá sau vài năm. Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, giá giảm như hiện nay chính là cơ hội cho những người thâu tóm.
Theo Ngọc Mai (Tiền Phong)








- Nữ NSND giàu bậc nhất làng cải lương lần đầu công khai có chồng, ở biệt thự như cung điện, đi Roll Royce (29/08/25 22:55)
- Tuyển Thái Lan thua đau ở chung kết, ngậm ngùi nhìn cường địch "cuỗm mất" cúp vô địch Đông Nam Á (29/08/25 22:38)
- Bắt khẩn cấp “bầu” Đoan, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản ở Thanh Hóa (29/08/25 22:25)
- Bắt tạm giam Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm Bộ Y tế Trần Việt Nga (29/08/25 22:10)
- Các địa phương bắt đầu thu thập thông tin người dân để chi trả 100.000 đồng dịp 2/9 (29/08/25 21:55)
- Cách xem diễu binh 2/9 tại nhà với camera 360 độ, tùy chỉnh góc quay tùy thích (29/08/25 21:35)
- Nghìn người háo hức chờ đón Tổng duyệt diễu binh, diễu hành (29/08/25 21:26)
- Diễn biến mới trong quá trình điều tra vụ bắn chết người trên Quốc lộ 9 (29/08/25 21:12)
- Chủ tịch nước sẽ tham dự lễ kỷ niệm 80 năm chiến thắng phát xít tại Trung Quốc (29/08/25 20:59)
- Ông "bầu" bị điều tra, CLB Thanh Hóa được đề nghị chuyển giao cho LĐBĐ tỉnh (29/08/25 20:50)




