-
Điện lực Hà Tĩnh lên tiếng vụ cột điện bê tông gãy đổ lộ chi tiết gây chú ý
-
Nữ nghệ sĩ sang Úc lấy chồng 2, làm nail, ly hôn về Việt Nam thành "bà hoàng", các con cấm lấy chồng nữa
-
Đây mới là chuyện thật về cô gái nổi tiếng vì khoảnh khắc “chưa nổi đã chìm” trên VTV24
-
Vụ Trung Quốc xử tử hàng loạt kẻ lừa đảo: Gia tộc họ Minh và "Ngọa hổ sơn trang" khét tiếng
-
Ô tô bán tải chở quản đốc thuỷ điện và 2 người mất tích bí ẩn
-
Vụ 40 học sinh nhập viện: Nữ phó hiệu trưởng từng bị kỷ luật vì "cầm nhầm" điện thoại
-
Clip chủ quán ăn Huế chửi bới, đe dọa nhân viên lớn tuổi gây bức xúc
-
Hà Nội bị động trong ứng phó ngập lụt sau trận mưa "khủng" hôm 30/9?
-
Xót xa những lời cầu cứu trong trận lũ lịch sử: "Nước đang dâng, nhà có 4 trẻ em, không còn đồ ăn…"
-
Sở Xây dựng Hà Nội xin lỗi người dân vì úng ngập
Giải cứu cụ ông mắc kẹt trong thang máy
Cục trưởng Điện lực nói lý do lắp điện mặt...
Tuấn Hải lập công, Hà Nội FC thắng đẹp Đà...
Không ngờ có phim Hàn lập kỷ lục rating xưa...
Điện lực Hà Tĩnh lên tiếng vụ cột điện bê...
Phát hiện nữ sinh tử vong trong khuôn viên một...
Đi hái rau, người phụ nữ bắt gặp con rùa...
Nữ nghệ sĩ sang Úc lấy chồng 2, làm nail,...
Thấy bạn trai đánh nhau với người khác, cô gái...
Đây mới là chuyện thật về cô gái nổi tiếng...
Giải cứu cụ ông mắc kẹt trong thang máy
Cục trưởng Điện lực nói lý do lắp điện mặt...
Tuấn Hải lập công, Hà Nội FC thắng đẹp Đà...
Không ngờ có phim Hàn lập kỷ lục rating xưa...
Điện lực Hà Tĩnh lên tiếng vụ cột điện bê...
Phát hiện nữ sinh tử vong trong khuôn viên một...
Đi hái rau, người phụ nữ bắt gặp con rùa...
Nữ nghệ sĩ sang Úc lấy chồng 2, làm nail,...
Thấy bạn trai đánh nhau với người khác, cô gái...
Đây mới là chuyện thật về cô gái nổi tiếng...
Tin mới
Kinh tế
04/06/2015 21:13Sau Keangnam, cả loạt cao ốc bán mình cho đại gia ngoại
Sau vụ việc tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) thâu tóm Diamond Plaza, một quỹ đầu tư đến từ Hồng Kông cũng vừa mua lại một số dự án của Indochina Land. Có vẻ như, các cao ốc ở Hà Nội đang lần lượt "bán mình" cho các đại gia đến từ nước ngoài để thu về một món hời.
Sau vụ việc tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) thâu tóm Diamond Plaza, một quỹ đầu tư đến từ Hồng Kông cũng vừa mua lại một số dự án của Indochina Land. Có vẻ như, các cao ốc ở Hà Nội đang lần lượt "bán mình" cho các đại gia đến từ nước ngoài để thu về một món hời.
Đại gia ngoại lấn dần "miếng bánh" ngon
Lĩnh vực bất động sản Việt Nam đang được xem là “miếng bánh” ngon cho các tập đoàn BĐS hàng đầu quốc tế trong chiến lược M&A thời gian gần đây. Trong khi các nhà đầu tư nội muốn mua đứt bán đoạn một dự án thì khối ngoại lại tỏ ra thận trọng hơn khi lựa chọn các dự án đang triển khai và có hiệu quả.
Mở màn cho hoạt động M&A trong năm 2015 là thương vụ Lotte thâu tóm Diamond Plaza. Không tiết lộ số tiền phải bỏ ra để mua lại từ Posco, nhưng chủ tịch tập đoàn Lotte khẳng định 70% vốn của tòa nhà Diamond Plaza đã được tập đoàn này mua lại. Thương vụ thâu tóm này là một bước đi nữa của Lotte trong việc thâm nhập sâu vào lĩnh vực BĐS.
Indochina Land cũng vừa công bố việc chuyển nhượng thành công một số dự án cho một quỹ đầu tư thuộc Gaw Capital Partners, một đơn vị quản lý quỹ trong khu vực có trụ sở tại Hong Kong. Các dự án chuyển nhượng là Indochina Plaza Hanoi, Hyatt Regency Danang và 2 dự án đang phát triển khác tại Quảng Nam và TP.HCM.
![]() |
Tòa nhà Keangnam đang được rao bán ở Hàn Quốc |
Trước đó, hai công ty đến từ Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad cũng “bắt tay” với Công ty Nam Long mua lại toàn bộ dự án Flora Anh Đào, thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ vốn điều lệ của Công ty Nguyên Phúc - chủ đầu tư của dự án Flora Anh Đào, với tổng chi phí phát triển dự án khoảng 500 tỷ đồng.
Dự án Keangnam Landmark 72 tại Hà Nội - mặc dù chưa công bố chính thức - nhưng phía Hàn Quốc đã có thông tin của tòa án Seoul cho phép Keangnam bán lại để trả nợ. Cơ quan chức năng tại Hàn Quốc định giá tòa nhà này ở mức khoảng 770 triệu USD. Nếu tòa nhà này được chuyển nhượng thì đây sẽ là một phi vụ mua bán dự án đình đám nhất của năm 2015.
Trong năm qua, các tập đoàn đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Hồng Kông là những nhà đầu tư nước ngoài có vốn đầu tư nhiều nhất vào thị trường BĐS Việt Nam.
Tiếp tục nóng
Ông Peter Ryder, Tổng giám đốc điều hành của Indochina Capital nhận định, trong nghiệp vụ quản lý quỹ bất động sản, chiến lược thoái vốn cũng quan trọng không kém gì chiến lược đầu tư. Quỹ này đang tìm kiếm và tiếp tục theo đuổi các dự án mới, đặc biệt cao câp trong tương lai dài hạn. Việc chuyển nhượng các dự án này sẽ không ảnh hưởng tới các hợp đồng và điều khoản đã ký với chủ sở hữu căn hộ và biệt thự tại hai dự án Indochina Plaza Hanoi và Hyatt Regency Danang.
![]() |
BĐS Việt Nam thu hút nhà đầu tư ngoại |
Theo khảo sát của một công ty tư vấn mua bán BĐS, khối nhà đầu tư ngoại ưu thích các dự án đã và đang hoạt động và có sinh lời. Thông qua hình thức thay đổi chủ sở hữu, họ không phải lo ngại về chuyển đổi dự án và các thủ tục pháp lý.
Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Sohovietnam, cho rằng trong bối cảnh hiện nay, việc mua lại một dự án đã hoạt động có nguồn thu thông qua M&A doanh nghiệp là một hình thức được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Họ thường lựa chọn những bất động sản đã tạo ra dòng tiền, có giá trị thực và lợi thế trong tương lai.
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend, thì đánh giá, các nhà đầu tư vẫn tỏ ra thận trọng khi đầu tư vào Việt Nam. Họ chỉ bước từng bước và có tầm nhìn cũng như kế hoạch dài hơn. Nhưng với những chính sách mới hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài của chính phủ Việt Nam, về lâu dài sóng FDI vào Việt Nam sẽ có xu hướng mạnh dần.
Nhận định về triển vọng tương lai, Indochina Land tỏ rõ sự lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam với nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào quy mô dân số lớn cùng các yếu tố thuận lợi về cơ cấu dân số, quá trình đô thị hóa nhanh chóng và việc đơn giản hóa các quy chế, thủ tục pháp lý trong sở hữu bất động sản đang diễn ra từng bước vững chắc.
Trong khi mức độ cạnh tranh ở các phân khúc tầm trung và tầm thấp khá khốc liệt thì phân khúc cao cấp lại mở ra cơ hội đặc biệt dành riêng cho những chủ đầu tư có khả năng riêng trong việc kiến tạo những sản phẩm bất động sản khác biệt, chất lượng cao với giá trị gia tăng theo thời gian.
Dù vậy, năm 2015 sẽ là một năm mà các nhà đầu tư ngoại vẫn trong tình trạng nghe ngóng và chờ thời, trong khi các nhà đầu tư trong nước vẫn tiếp tục các hoạt động M&A của mình. Yếu tố cốt lõi khiến các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào cuộc chơi này chính là sự cải thiện trong môi trường pháp lý, tăng tính minh bạch trong môi trường kinh doanh hiện nay
Theo Duy Anh (Diễn Đàn Kinh Tế Việt Nam)
Tin cùng chuyên mục

Cục trưởng Điện lực nói lý do lắp điện mặt trời mái nhà cần thông báo
01/10/25 23:08

Điện lực Hà Tĩnh lên tiếng vụ cột điện bê tông gãy đổ lộ chi tiết gây chú ý
01/10/25 22:19

Sử dụng 92 tài khoản thao túng cổ phiếu AGG: Phạt nặng 1 cá nhân, 1 doanh nghiệp và 26 nhà đầu tư
01/10/25 17:04

Ông Nguyễn Hòa Bình (shark Bình) đính chính
01/10/25 16:09

Phạt các sàn thương mại điện tử khi có hàng giả và hàng nhái để bảo vệ người tiêu dùng
01/10/25 15:23

Dự báo giá xăng dầu tăng vào ngày mai
01/10/25 14:28

Nóng: Vingroup hỗ trợ khẩn cấp 500 tỷ đồng cho đồng bào thiệt hại do bão Bualoi, những ai sẽ được nhận?
01/10/25 14:14

Chốt ngày diễn ra thương vụ IPO lịch sử ngành chứng khoán
01/10/25 10:33
Tin mới nhất
- Giải cứu cụ ông mắc kẹt trong thang máy (01/10/25 23:21)
- Cục trưởng Điện lực nói lý do lắp điện mặt trời mái nhà cần thông báo (01/10/25 23:08)
- Tuấn Hải lập công, Hà Nội FC thắng đẹp Đà Nẵng (01/10/25 22:46)
- Không ngờ có phim Hàn lập kỷ lục rating xưa nay hiếm: Nữ chính vừa đẹp vừa chất dã man, sợ nghiện đừng dính vào (01/10/25 22:37)
- Điện lực Hà Tĩnh lên tiếng vụ cột điện bê tông gãy đổ lộ chi tiết gây chú ý (01/10/25 22:19)
- Phát hiện nữ sinh tử vong trong khuôn viên một trường cao đẳng ở TP HCM (01/10/25 22:16)
- Đi hái rau, người phụ nữ bắt gặp con rùa quý nặng 2,2 kg ở Đà Nẵng (01/10/25 22:01)
- Nữ nghệ sĩ sang Úc lấy chồng 2, làm nail, ly hôn về Việt Nam thành "bà hoàng", các con cấm lấy chồng nữa (01/10/25 21:58)
- Thấy bạn trai đánh nhau với người khác, cô gái ra can ngăn, 1 lát sau mới biết mình rơi vào bẫy kẻ khác (01/10/25 21:51)
- Đây mới là chuyện thật về cô gái nổi tiếng vì khoảnh khắc “chưa nổi đã chìm” trên VTV24 (01/10/25 21:29)
Bài đọc nhiều

Nữ nghệ sĩ sang Úc lấy chồng 2, làm nail, ly hôn về Việt Nam thành "bà hoàng", các con cấm lấy chồng nữa

Đây mới là chuyện thật về cô gái nổi tiếng vì khoảnh khắc “chưa nổi đã chìm” trên VTV24

Vụ Trung Quốc xử tử hàng loạt kẻ lừa đảo: Gia tộc họ Minh và "Ngọa hổ sơn trang" khét tiếng

Khám xét khẩn cấp nhà riêng của facebooker chuyên kêu gọi từ thiện tại Điện Biên

Vụ 40 học sinh nhập viện: Nữ phó hiệu trưởng từng bị kỷ luật vì "cầm nhầm" điện thoại