Kinh tế
13/11/2026 10:33Thanh Hóa chấp thuận dự án khu du lịch sinh thái 335,6 tỷ đồng tại hai xã
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty TNHH Khách sạn Bình Dương làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Bình Dương tại địa bàn hai xã Quảng Bình và Quảng Ninh.
Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 5,7 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến 335,6 tỷ đồng. Theo kế hoạch, khu du lịch sẽ được xây dựng gồm các hạng mục chính như khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà hàng, công trình phụ trợ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên quan.
Quy mô chi tiết của từng hạng mục sẽ được xác định căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng và giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp.
Nhà đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Bình Dương, có trụ sở tại số 5 đường Lê Hoàn, phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Trong tổng vốn đầu tư dự kiến, doanh nghiệp góp 67,13 tỷ đồng, tương đương 20%. Khoảng 268,52 tỷ đồng còn lại, chiếm 80% tổng vốn, sẽ được huy động từ các nguồn khác.
Theo quyết định, con số 335,6 tỷ đồng là tổng mức đầu tư dự kiến. Vốn đầu tư thực tế sẽ được xác định dựa trên khối lượng thực hiện và báo cáo đánh giá kết thúc đầu tư dự án theo quy định.
Khu du lịch sinh thái Bình Dương có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Việc góp vốn, huy động vốn sẽ được triển khai theo tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động.
Thời hạn hoàn thành toàn bộ dự án, đưa vào khai thác được ấn định không quá 30 tháng kể từ ngày Nhà nước bàn giao đất trên thực địa.
Thời hạn 12 tháng để hoàn tất thủ tục thuê đất
Một trong những yêu cầu đáng chú ý đối với nhà đầu tư là phải hoàn thành hồ sơ, thủ tục thuê đất trong vòng 12 tháng kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư có hiệu lực.
Nếu không đáp ứng thời hạn này, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư sẽ hết giá trị pháp lý. Trong trường hợp đó, Công ty TNHH Khách sạn Bình Dương không được bồi thường hoặc hỗ trợ đối với các khoản kinh phí đã đầu tư cũng như chi phí liên quan đến dự án.
Trước khi khởi công xây dựng, doanh nghiệp phải phối hợp với các cơ quan quản lý nhà nước hoàn tất đầy đủ thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, đấu nối giao thông và chấp thuận độ cao tĩnh không.
Theo phương án được xác định, dự án sẽ đấu nối giao thông vào tuyến đường hiện trạng ở phía Tây khu đất, tương ứng với đường 4C theo quy hoạch. Tuyến đường này do UBND cấp xã quản lý.
Do khu đất dự án nằm trên địa bàn hai xã, UBND xã Quảng Bình và UBND xã Quảng Ninh được giao trách nhiệm quản lý nguyên trạng khu đất. Hai địa phương không được để xảy ra hoạt động triển khai dự án khi chưa có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài ra, chính quyền hai xã phải rà soát, cập nhật dự án vào các quy hoạch liên quan, hướng dẫn thủ tục đấu nối giao thông và giám sát quá trình thực hiện.
Các sở, ngành của tỉnh cũng được giao nhiệm vụ phối hợp hướng dẫn, kiểm tra những thủ tục liên quan. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư về đất đai, môi trường, đồng thời phối hợp với Công an tỉnh rà soát nguy cơ khu đất dự án chồng lấn với đất an ninh.
Sở Xây dựng hướng dẫn các thủ tục về quy hoạch, xây dựng và đấu nối giao thông, bảo đảm công trình đáp ứng các chỉ tiêu quy hoạch, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng.
Dự án cũng phải tuân thủ những yêu cầu liên quan đến quốc phòng, an ninh và quản lý chướng ngại vật phòng không, chướng ngại vật hàng không. Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh sẽ phối hợp với các đơn vị thuộc Quân khu 4 và Bộ đội Biên phòng hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục liên quan, trong đó có việc chấp thuận độ cao công trình.
Trong khi đó, Công an tỉnh được giao chủ trì rà soát khả năng chồng lấn với khu vực đất an ninh, đồng thời theo dõi các vấn đề phức tạp về an ninh, trật tự có thể phát sinh trong quá trình triển khai. Nếu phát hiện tình trạng chồng lấn, cơ quan này phải kịp thời báo cáo, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, giải quyết.
Theo quyết định chấp thuận đầu tư, dự án không thuộc danh mục ngành, nghề được ưu đãi đầu tư. Hai địa bàn triển khai là xã Quảng Bình và xã Quảng Ninh cũng không nằm trong danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư. Các chính sách ưu đãi, hỗ trợ khác (nếu có) sẽ được áp dụng theo điều kiện và quy định pháp luật hiện hành.
Bích Ngọc (SHTT)
Bài đọc nhiều
