-
Ông Phạm Đức Ấn được giới thiệu bầu làm Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng
-
Ông Lương Nguyễn Minh Triết làm Bí thư Thành ủy Đà Nẵng
-
Trường xin lỗi vì trình chiếu công khai danh sách học sinh khó khăn
-
Con rất sợ, đây là mùa Vu Lan cuối cùng được ở bên bố
-
Hy hữu người đàn ông kẹt ở lỗ thông gió nhà dân, gia chủ tá hoả cầu cứu công an
-
Một phiên livestream có sự xuất hiện của hoa hậu Thùy Tiên thu về bao nhiêu tiền?
-
Điểm "dị thường" của bão số 7 sắp hình thành, vùng nào mưa lớn xối xả ở miền Bắc?
-
Chuyên gia ung thư tiết lộ 3 loại bữa sáng nằm trong "danh sách đen gây ung thư": Loại thứ 2 còn được xếp vào nhóm 1
-
Du thuyền 44 tỷ đồng của ông Trịnh Văn Quyết vừa bán được hơn 23 tỷ
-
Chủ tịch Hà Nội Trần Sỹ Thanh nhận thêm nhiệm vụ mới
Kinh tế
05/08/2016 16:27"Thế chấp một phần dự án để vay vốn là bình thường"
Theo đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh, nhà đầu tư thế chấp một phần dự án căn hộ cao cấp D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu, động thái này hoàn toàn bình thường. Vị này dẫn ra Điều 147 Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7/2015: “Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó”.
Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, vốn tín dụng ngân hàng chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ so với tổng vốn đầu tư dự án D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu. Thêm nữa, việc ngân hàng nhận thế chấp dự án và công khai thông tin nên được nhìn nhận là yếu tố tích cực thay vì tiêu cực. Bởi lẽ làm như thế thị trường bất động sản sẽ minh bạch, đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Lập luận của vị này chỉ ra rằng, những chủ đầu tư uy tín, đủ năng lực triển khai dự án và có triển vọng kinh doanh mới được ngân hàng đồng ý thế chấp vay vốn. Khi đã cho vay vốn, ngân hàng luôn quản chặt dòng tiền, buộc chủ đầu tư phải lập tài khoản để khách hàng nộp tiền; mọi khoản thu, chi của chủ đầu tư cũng được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiền chi đúng mục đích.
![]() |
Tập đoàn Tân Hoàng Minh thế chấp một phần dự án căn hộ cao cấp D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu để vay vốn ngân hàng. |
Quá trình kinh doanh của dự án cũng do ngân hàng giám sát chặt chẽ. Khi chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, ngân hàng sẽ tiến hành giải chấp căn hộ. Sau đó, khách hàng có thể thế chấp chính căn hộ vừa mua để vay vốn ngân hàng nếu muốn. Làm như vậy tránh được một tài sản thế chấp 2 lần, hạn chế rủi ro cho đôi bên.
Với những phân tích nói trên, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh khẳng định, việc chủ đầu tư thế chấp một phần tài sản dự án D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu không ảnh hưởng gì đến quyền lợi của khách hàng đã mua nhà tại dự án này, cũng như việc cấp sổ đỏ sau này.
Một số chuyên gia có cùng quan điểm với nhà đầu tư này. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM chia sẻ, việc doanh nghiệp thế chấp dự án, nhà ở, công trình để vay vốn ngân hàng phát triển dự án, hoàn thành công trình nhà ở, sau đó thực hiện giải chấp là chuyện bình thường; và một số dự án được thế chấp để ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh cũng không bất thường.
Bà Vũ Thị Khuyên, Trưởng văn phòng Thường trực Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng TP HCM cũng nhận định người dân đang hiểu nhầm dự án thế chấp là doanh nghiệp yếu, trong khi đó lại là điều hết sức bình thường.
Việc thế chấp chỉ đáng lo ngại khi dự án không đủ điều kiện vẫn bán nhà, dự án đã bán nhà vẫn thế chấp, hoặc chủ đầu tư không thông báo với khách hàng là dự án đã thế chấp và không giải chấp căn hộ đã bán. Do vậy, ông Lê Hoàng Châu và nhiều chuyên gia khuyên người mua khi ký hợp đồng cần yêu cầu chủ đầu tư phải có thông báo giải chấp của ngân hàng đang nhận cầm cố dự án.
Theo Giang Minh Nguyệt (Zing.vn)








- Phát hiện thi thể nữ giới trong vali bị xích chặt trong hồ nước tại Thái Lan: Hiện trường rùng mình và mối liên hệ đáng sợ với một vụ án khác (15:47)
- Nàng WAG Việt hiếm hoi nói không với drama, visual sáng bừng, học vấn cực đỉnh (15:47)
- Đạo diễn Khải Anh rời VTV (15:42)
- Ông Phạm Đức Ấn được giới thiệu bầu làm Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng (15:31)
- "Ông hoàng stream" Độ Mixi - từ nổi tiếng tới tai tiếng (15:30)
- Ông Lương Nguyễn Minh Triết làm Bí thư Thành ủy Đà Nẵng (15:24)
- Lý do Tổng thống Mỹ bất ngờ đổi tên Bộ Quốc phòng thành Bộ Chiến tranh (15:20)
- Trường xin lỗi vì trình chiếu công khai danh sách học sinh khó khăn (15:20)
- Mùa hè ảm đạm của màn ảnh Hoa ngữ: Dàn bom tấn ngã ngựa hàng loạt (15:20)
- Con rất sợ, đây là mùa Vu Lan cuối cùng được ở bên bố (15:16)




