Thông tin chi tiết về dự án 940 căn hộ nhà ở xã hội xinh xắn, đầy đủ tiện ích giá 1 tỷ đồng/căn

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố giá bán và giá thuê mua đối với khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 tại phường Hiến Nam, TP Hưng Yên cũ (nay thuộc phường Phố Hiến). Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng hơn 9.600 m2, gồm hai tòa cao 19 tầng một tum, không có tầng hầm, cung cấp tổng cộng 940 căn hộ xã hội. Diện tích các căn dao động từ 50 m2 đến 77 m2.

Mức giá bán được Sở Xây dựng phê duyệt là 20,9 triệu đồng mỗi m2, đã gồm 5% VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì. Với đơn giá này, người mua sẽ phải chi từ 1 tỷ đến khoảng 1,6 tỷ đồng tùy diện tích căn hộ. Giá thuê mua được xác định ở mức gần 396.000 đồng mỗi m2 một tháng, tương đương chi phí thuê mua cả căn từ 19,8 đến 30 triệu đồng một tháng.

Với mức giá hơn 20 triệu đồng mỗi m2, dự án tại phường Phố Hiến được đánh giá là có sức cạnh tranh so với nhiều dự án nhà ở xã hội ở vùng ven Hà Nội. Chẳng hạn, dự án tại ô đất CT3 khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh, nay là xã Vĩnh Thanh) có giá bán 18,4 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 1,2 tỷ đồng với loại căn lớn nhất 64 m2.

Thời gian gần đây, Hưng Yên liên tục xuất hiện các dự án nhà ở xã hội mới với giá bán có xu hướng tăng. Mức cao nhất hiện được ghi nhận tại khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối của Công ty cổ phần Du lịch – Thương mại Tân Sáng, nơi căn hộ cao 4,5 m có gác xép được bán với giá gần 25,8 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 1,8 tỷ đồng cho căn lớn nhất.

Theo chỉ tiêu được giao trước thời điểm sáp nhập với Thái Bình, Hưng Yên phải hoàn thành 1.750 căn nhà ở xã hội trong năm nay. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết giai đoạn 2021–2024, tỉnh đã hoàn thành hai dự án với hơn 1.000 căn hộ. Hiện địa phương đang triển khai bốn dự án khác với tổng quy mô 3.588 căn và dự kiến hoàn thành vượt chỉ tiêu năm nay khoảng 20%.