-
Bộ đội, công an "hóa" thần đèn dời 6 ngôi nhà ở xã biên giới Đà Nẵng khỏi vùng sạt lở
-
Hà Nội ngập kinh hoàng, Sở GD-ĐT chỉ đạo nóng cho tất cả các trường trên thành phố
-
Loạt nguyên nhân khiến người Việt mắc ung thư gan nhiều hơn
-
Mưa lớn khiến 37 chuyến bay đến Nội Bài phải chuyển hướng hạ cánh sân bay khác
-
"Ông trâu" số 06 giành chức vô địch lễ hội chọi trâu truyền thống Đồ Sơn 2025
-
10 set quần jeans mùa thu sành điệu xuất sắc từ các mỹ nhân Việt
-
Hầm chung cư thành bể nước, xe máy ngập không thấy hình dạng
-
Phụ huynh "tẩy chay" nữ hiệu phó, gần 80 học sinh đồng loạt nghỉ học
-
Vụ dựng hình tượng anh hùng để kêu gọi từ thiện ở Điện Biên: Sự thật phía sau
-
Hà Nội phát lệnh báo động lũ khẩn cấp, cảnh báo 65 điểm úng ngập ở nội thành
Kinh tế
25/09/2023 21:09Thu nhập 30 triệu, làm sao để mua nhà ở Hà Nội?
Thu nhập 30 triệu chật vật mua nhà ở Hà Nội

Mới đây, trên số số diễn đàn mạng xuất hiện quan điểm về mức thu nhập trung bình để "bám trụ" tại TP. Hà Nội và TP. HCM. Con số thu nhập tối thiểu được đưa ra là 30 - 35 triệu đồng/tháng.
Ngay sau khi được đăng tải, quan điểm này nhanh chóng gây được sự chú ý mạnh với 2 luồng ý kiến trái ngược trong đó phần đa cho rằng đây là một mức định tính thiếu cơ sở và căn cứ. Tài khoản Đỗ V. thông tin: "10 triệu, nhà 4 người (2 trẻ con) vẫn sống được". Tài khoản Hoàng Vương L. cho biết: "Mình thuê nhà ở Hà Nội, lương 8 triệu vẫn sống khỏe".
Rất nhiều ý kiến chia sẻ mức lương hàng tháng dao động từ 3 - 10 triệu đồng song đã lập nghiệp và sinh sống tại Hà Nội từ 7 - 20 năm. Cần phải nhấn mạnh rằng mức thu nhập "đủ" hoàn toàn không giống nhau xét trong từng hệ quy chiếu "nhu cầu" của mỗi người.
Tuy nhiên, để có thể tích lũy, mua nhà ở Hà Nội hay TP.HCM lại là một câu chuyện khác.
Một số chuyên gia xã hội học cho rằng, nếu muốn trụ được ở thành phố trong khi chưa có nhà cửa, hai vợ chồng phải có thu nhập tầm 30 - 35 triệu mỗi tháng mới "đủ" sống, tích góp mua nhà, trả lãi ngân hàng và có các khoản phòng thân,... Mặc dù vậy với mức thu nhập trên, bạn cũng chỉ mua được nhà tầm hơn một tỷ đồng bởi vợ chồng, con cái chi tiêu sinh hoạt, học hành... ở thành phố cũng đã tốn ngót nghét 20 triệu tháng.
Thêm vào đó, giá bất động sản vẫn tăng lên theo năm; nếu không dùng đòn bẩy tài chính, với 35 triệu đồng bạn phải mất 3 năm mới có thể sở hữu được 1 căn hộ giá 1,2 tỷ. Nếu trừ đi các chi phí sinh hoạt cơ bản và tích cóp phần dư, bạn thậm chí phải mất từ 5 - 15 năm mới sở hữu được 1 căn hộ giá này.
Tính toán thu nhập 30 triệu để có thể mua nhà ở Hà Nội

Khi mà chi phí sinh hoạt ngày càng tăng cao, giá nhà đất ngày càng đắt đỏ. Thật quá khó đối với những người có thu nhập 20 - 30 triệu/tháng có thể mua nhà, mua xe.
Mức chi tiêu cơ bản hàng tháng
Với mức thu nhập như vậy, hai vợ chồng có thể trang trải hầu hết các chi phí cơ bản của cuộc sống và tiết kiệm một khoản cho tương lai.
Tiền ăn : 2 triệu đồng
Mua sắm: 1 triệu đồng
Tiền đi đám cưới: 500 nghìn đồng
Tiền thuê nhà: 3 triệu đồng
Tiền điện nước, truyền hình cáp: 500 nghìn đồng
Tiền xăng xe: 500 nghìn đồng
Chi tiêu khác: 2 triệu đồng
Với cách tính toán chi phí rất chặt chẽ như vậy, mỗi tháng cặp vợ chồng này sẽ có dư 10 triệu đồng, có thể tính theo 3 phương án.
Mua chung cư trả góp
Sau 2 năm sinh hoạt chặt chẽ theo tính toán bên trên, vợ chồng bạn sẽ có khoảng 480 triệu tiền tiết kiệm. Với số tiền này, đã đủ đóng đợt đầu trị giá 20% giá trị căn hộ khi chung cư vừa mở bán, dư lại 80 triệu đồng. Số tiền phải đóng vào các đợt sau sẽ tương ứng với 10% giá trị căn hộ ~200 triệu đồng. Với bài toán này, vợ chồng bạn sẽ tiếp tục vay vốn ngân hàng cho giá trị 80% còn lại để thanh toán trong vòng 8 đợt tiếp theo.
Lãi suất vay sẽ là <10% lãi suất trong 12-24 tháng đầu tiên, thời hạn trả khoản vay có thể lên đến 20 năm. Như vậy thời gian trả cả vốn lẫn lãi của vợ chồng này có thể gói gọn trong 8 năm. Thông thường, một tòa nhà chung cư mất khoảng 2-3 năm để hoàn thiện xây dựng. Lúc này, số tiền trả ngân hàng mỗi tháng có thể lên đến 23 triệu đồng, vì bạn đã dọn vào ở và tiết kiệm một khoản phí nhỏ.
Mua nhà phố
Tương tự như cách mua nhà chung cư trả góp trong vòng 8 năm với cho ngôi nhà phố 2 tỷ. Với mức đầu tư 2 tỷ, bạn có thể mua được một nhà nhỏ trong hẻm hai xuyệt. Nhưng ở thành phố, như vậy đã rất tốt.
Với phương án này, bạn cần tính toán kỹ mục đích sử dụng nhà cho thuê/bán lại/kinh doanh hoặc chỉ để ở. Nếu trong trường hợp nhà sẽ ở dạng mua đi bán lại hoặc cho thuê thì bạn cần trả sớm số lãi vay để tránh lạm phát.
Mua đất nền
Chi tiêu 10 triệu/tháng và để dành được 20 triệu/tháng, cặp vợ chồng này tiếp tục tằng tiện sẽ tiết kiệm được 720 triệu vào năm thứ 3.
Số tiền này khá đủ cho một lô đất nền ở khu dân cư mới. Vợ chồng có thể vay thêm khoảng 300-400tr để xây một ngôi nhà nhỏ vừa đủ ở vùng ven.
Theo K.N (Giadinh.suckhoedoisong.vn)








- Phát hiện thi thể người đàn ông trong làn nước ngập ở Hà Nội (30/09/25 23:18)
- 160 người chết, mất tích và bị thương do bão số 10 và mưa lũ (30/09/25 23:02)
- Bộ Công an thông tin về nhân sự Đảng ủy Công an Trung ương nhiệm kỳ 2025 - 2030 (30/09/25 22:39)
- Tổng Bí thư Tô Lâm: "Tại sao đất của Nhà nước lại thành tư nhân hết rồi?" (30/09/25 22:33)
- Các trường hợp nhận tiền vào tài khoản cá nhân phải nộp thuế (30/09/25 22:25)
- Đại sứ Nam Phi tại Pháp qua đời, nghi ngã từ tầng cao khách sạn (30/09/25 22:08)
- Hà Nội ngập sâu, trường học kê bàn thành "cầu" cho học sinh ra về (30/09/25 22:00)
- Toà án "điểm mặt” công ty đặt cọc biệt thự chưa hình thành ở Lâm Đồng (30/09/25 21:51)
- Uyển Ân giấu Trấn Thành đóng cảnh 18+ (30/09/25 21:42)
- Mức lương thấp kỷ lục của Mourinho (30/09/25 21:38)




