Hà Nội vừa thông qua nghị quyết điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030, trong đó đáng chú ý là việc nới lỏng điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng thụ hưởng và tăng mạnh nguồn cung, mang lại thêm hy vọng an cư cho nhiều người dân.

Ngày 27/1, tại kỳ họp thứ 31, HĐND TP Hà Nội đã thống nhất thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Theo đó, nhiều mục tiêu quan trọng được điều chỉnh theo hướng nâng cao chất lượng sống và đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng của người dân.

Một trong những điểm đáng chú ý là việc điều chỉnh chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân. Nếu như theo mục tiêu cũ, đến năm 2030 diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 32 m² sàn/người, thì nay Hà Nội đặt mục tiêu nâng mức tối thiểu lên 40 m² vào năm 2030 và hướng tới 45 m² vào năm 2035. Việc điều chỉnh này được xây dựng trên cơ sở cập nhật dự báo về tăng trưởng GRDP, dân số và định hướng quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn dài hạn.

Để hiện thực hóa mục tiêu trên, trong giai đoạn 2031-2035, Hà Nội dự kiến hoàn thành khoảng 127,5 triệu m² sàn nhà ở, tạo dư địa phát triển cho các dự án từ giai đoạn 2026-2030, qua đó nâng diện tích nhà ở bình quân lên mức tối thiểu 45 m² sàn/người.

Đối với nhà ở xã hội, thành phố xác định đây là một trong những trọng tâm chính sách. Giai đoạn 2021-2030, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển tối thiểu 144.000 căn, trong đó khoảng 24.000 căn được hoàn thành giai đoạn 2021-2025 và ít nhất 120.000 căn trong giai đoạn 2026-2030. Xa hơn, đến năm 2035, thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu 500.000 căn nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, mục đích sử dụng nhà ở xã hội sẽ được đa dạng hóa theo hướng linh hoạt hơn. Các dự án có thể chuyển đổi giữa nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư phục vụ tái thiết đô thị, nhà ở công vụ hoặc nhà ở xã hội cho thuê thông qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố. Cách tiếp cận này nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà, phù hợp với nhu cầu thực tiễn của từng giai đoạn.

Cùng với đó, Hà Nội sẽ nới lỏng các điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội liên quan đến thu nhập và tình trạng nhà ở, đồng thời mở rộng nhóm đối tượng được mua, thuê hoặc thuê mua. Chính sách này được kỳ vọng không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của đông đảo người dân mà còn góp phần thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao đến sinh sống và làm việc tại Thủ đô.

Với phân khúc nhà ở thương mại, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu khoảng 180 triệu m² sàn, tương đương hơn 1,12 triệu căn nhà. Các dự án nhà ở và khu đô thị mới được yêu cầu phát triển theo hướng thông minh, hiện đại, thân thiện môi trường, ứng dụng công nghệ số và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Ngoài ra, các khu đô thị, khu nhà ở phải được quy hoạch và đầu tư đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Trong giai đoạn 2021-2030, Hà Nội dự kiến hoàn thành khoảng 13,8 triệu m² sàn nhà ở, tương đương gần 200.000 căn, đồng thời phát triển các khu tái định cư tập trung theo 8 hướng, mỗi khu có quy mô tối thiểu 100 ha, nhằm đáp ứng yêu cầu tái thiết và phát triển đô thị bền vững.