-
Xuân Lan bóc trần game show: "Tôi được giao đóng vai ác, chửi người như hát"
-
Cách chạy ChatGPT không cần mạng Internet
-
Một ngày huấn luyện của đội hình máy bay chiến đấu tham gia sự kiện A80
-
Không phải nghèo đói, bi kịch lớn nhất của tuổi già là khi con cái đã qua tuổi 30 vẫn làm hai điều
-
Vụ Suni Hạ Linh hát hội chợ Trung Quốc: Trương Bá Chi - Châu Kiệt Luân cũng chạy show đám cưới, siêu thị, có phải dấu hiệu hết thời?
-
Càn quét YouTube nhờ Sing! Asia và Em Xinh Say Hi, Phương Mỹ Chi kiếm ít nhất 11 tỷ trong 1 năm
-
Mã độc rút trộm tiền nhắm vào người dùng Việt, nên cảnh giác với ứng dụng này
-
Sau sinh, ai là người bế bé đầu tiên? Mẹ đừng chọn qua loa vì lý do không ngờ sau đây
-
Vợ chồng cãi nhau vì cái máy rửa bát 11 triệu: Đoạn tin nhắn tiết lộ một vấn đề đáng suy ngẫm
-
Thời điểm Apple ra mắt iPhone 17
-
Cận cảnh khán đài 30.000 chỗ ngồi tại Quảng trường Ba Đình phục vụ đại lễ Quốc khánh 2-9
-
Nhan sắc gây sốc của Kim Tae Hee, dụi mắt 1000 lần vẫn không tin đây là quốc bảo nhan sắc xứ Hàn
-
"Cháy vé" máy bay dịp A80, khách sạn kín phòng, lượng tìm kiếm tăng vọt vì “concert quốc gia”
-
Đón mẹ già lên thành phố sống chung để báo hiếu, nửa năm sau tôi phải thừa nhận một thực tế đau lòng
-
"Có anh nơi ấy bình yên" tập 8: Bằng đưa phong bì dày cộp để cảm ơn chủ tịch Thứ
-
Xe bán tải biển "siêu đẹp" vượt đèn đỏ, nữ tài xế ngỡ ngàng khi lộ sự thật
-
7 nét tướng của phụ nữ dễ lấy chồng giàu sang phú quý
-
Năm sinh nào hết tuổi đi nghĩa vụ quân sự 2026?
-
Tử vi thứ 6 ngày 8/8/2025 của 12 con giáp: Dậu thuận lợi, Tý đón lộc
-
Rầm rộ tin đồn chị gái của 1 sao nam đình đám Vbiz bị xử lý vì liên quan đến chất cấm
Kinh tế
23/04/2019 13:42Triệu USD mỗi căn chung cư cũ cải tạo ở Hà Nội
Một dự án cải tạo chung cư cũ tại trung tâm Hà Nội đang rao bán căn hộ từ 7.300-13.000 USD/m2 (160-290 triệu đồng/m2). Đây được coi là mức giá căn hộ đắt đỏ nhất từng được rao bán tại Hà Nội từ trước đến nay.
Dự án chung cư nằm tại số 30A Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) có 2 mặt tiền nằm trên phố Lý Thường Kiệt và Hàng Bài. Nơi đây từng là khu tập thể cũ của Hà Nội được giao cho một chủ đầu tư cải tạo thành chung cư cao cấp. Tầng 1-7 sẽ giao cho các hộ dân từng sống tại chung cư cũ. Các tầng trên đó được bán thương mại để chủ đầu thu hồi vốn.
Tại lô đất rộng gần 1.200 m2 này, chủ đầu tư tiến hành xây dựng 1 tòa tháp căn hộ cao 11 tầng, bên dưới có 3 tầng hầm với tổng số 65 căn hộ. Các căn hộ có diện tích 85-147 m2.

Theo một người môi giới tên Thu, căn hộ của dự án khá đa dạng về mức giá. Rẻ nhất là các căn hộ hướng Bắc, không có mặt tiền nào nhưng nhìn ra hồ Hoàn Kiếm. Những căn hộ tại hướng này đang bán 7.000-8.000 USD/m2 (khoảng 160-180 triệu đồng/m2). Với căn hộ nhỏ nhất là 85 m2, giá bán vào khoảng 14 tỷ đồng.
Hướng căn hộ được bán đắt nhất nhìn ra đường Hàng Bài và Lý Thường Kiệt, trung bình khoảng 260-290 triệu đồng/m2. Theo đó, với căn hộ 108 m2, giá bán vào khoảng 27 tỷ đồng (khoảng 1,2 triệu USD). Với căn hộ to nhất là 147 m2, giá bán là khoảng 43 tỷ đồng (gần 2 triệu USD).
Theo quảng cáo, với mức giá bán đắt đỏ như trên, các căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường với các thiết bị vệ sinh, bếp, sàn, trần, thiết bị điện, điều hòa… Còn nếu bàn giao thô để khách hàng tự thiết kế căn hộ thì được giảm trừ 9 triệu đồng/m2.
Theo một môi giới khác tên Minh, những căn hộ ở đây phần lớn đều đã bán hết, nhưng nếu khách muốn mua vẫn có nguồn hàng thứ cấp. Nghĩa là nhiều chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ, được đổi nhà khi xây mới có nhu cầu bán lại để mua nhà khu vực khác. Do đó thị trường thứ cấp vẫn có giao dịch.
Các chủ nhà thường ủy thác cho các môi giới tìm khách hàng bán lại. Với những căn hộ thương mại, anh Minh cho biết nhiều khách hàng người nước ngoài đã đăng ký đặt mua. Một số khác là giới siêu giàu ở Hà Nội. Anh cho biết rất ít người mua để kinh doanh cho thuê bởi đây là khu vực đắc địa, khách mua dùng để ở. Tuy nhiên, số lượng thực tế căn hộ bán được bao nhiêu thì người này không tiết lộ.

Khu vực quận Hoàn Kiếm được nhiều công ty môi giới bất động sản định giá đất đắt đỏ bậc nhất tại Hà Nội. Vị trí chung cư tại số 30A Lý Thường Kiệt nằm cách hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 300 m. Xung quanh khu vực này cũng có những lô “đất vàng” thuộc ở hữu của Tân Hoàng Minh và Ngân hàng SHB.
Tại lô đất nằm ở ngã tư Hàng Bài - Hai Bà Trưng, đối diện Tràng Tiền Plaza, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 100 m. Lô đất này từng được cho là có chi phí giải phòng mặt bằng cao ngất ngưởng, với giá khoảng 1 tỷ đồng mỗi m2. Giá đền bù này áp dụng cho những hộ dân giải phóng mặt bằng cuối cùng của lô đất.
Nằm đối diện dự án 30A Lý Thường Kiệt là một lô đất của Ngân hàng SHB rộng 2.200 m2. Lô đất này cũng có 3 mặt tiền phố Lý Thường Kiệt, Hàng Bài, Vọng Đức, ước tính trị giá khoảng 2.000 tỷ đồng (910 triệu đồng/m2).
Giá bán chung cư 30A Lý Thường Kiệt cũng đang bỏ xa những chung cư đắt đỏ nhất tại quận 1 TP.HCM. Theo đó, tại quận 1 đang có một số dự án được rao bán từ 6.000-9.000 USD/m2. Trong khi giá bán cao nhất căn hộ tại quận Hoàn Kiếm Hà Nội được rao bán rẻ nhất 7.000 USD, cao nhất 13.000 USD.
Tại quận 1, dự án Vinhomes Golden River, giá bán vào khoảng 4.000-5.000 USD/m2; dự án Grand Manhattan (của Đất Việt và Novaland) đang rao bán khoảng 6.000 USD/m2; dự án Cenntenial (của Alpha King) rao bán 8.000-9.000 USD/m2)…
Theo Hiếu Công (Tri Thức Trực Tuyến)








- Cụ bà nghỉ hưu năm 86 tuổi, rước đuốc Thế vận hội năm 109 tuổi, giờ ra sao? (44 phút trước)
- Lộ danh tính mỹ nam vừa chia tay Song Hye Kyo liền quay sang yêu đương đồng tính? (46 phút trước)
- Ngày 19/8, đồng loạt khởi công, khánh thành hàng trăm công trình quy mô lớn (47 phút trước)
- Các chủ xe Honda này được đền 200 triệu đồng/người vì một tính năng giúp tiết kiệm xăng bị lỗi (51 phút trước)
- Xuân Lan bóc trần game show: "Tôi được giao đóng vai ác, chửi người như hát" (57 phút trước)
- Tesla Cybertruck làm bia tập bắn cho Không quân Mỹ (1 giờ trước)
- Subeo - con trai 15 tuổi của Cường Đô La vào tập đoàn gia đình, giữ hàng loạt vị trí khó tin (1 giờ trước)
- Cách chạy ChatGPT không cần mạng Internet (1 giờ trước)
- Barca tặng người hùng thời Hansi Flick cho Al Nassr của Ronaldo (1 giờ trước)
- Một ngày huấn luyện của đội hình máy bay chiến đấu tham gia sự kiện A80 (1 giờ trước)




