Kinh tế
13/03/2015 02:03Trục lợi từ nhà ở xã hội: Ở nhà thu nhập thấp đi xe Lexus
Khu NƠXH Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) nằm trong khu đô thị mới Sài Đồng với hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Ngay ở khu này, người dân cũng khó phân biệt được tòa nào dành cho người thu nhập thấp, tòa nào cho người thu nhập cao bởi có nhiều ô tô bao quanh dưới chân các tòa nhà.
 |
| Xe ô tô bủa vây khu nhà ở xã hội Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) |
Chị N.H, sinh sống tại toà nhà CT1 Ngô Thì Nhậm cho biết: “Có những gia đình về đây ở nhưng được giá nên tìm đủ mọi cách để bán dù chưa đủ điều kiện. Mỗi căn hộ có giá chênh từ 300 triệu - 500 triệu đồng tùy từng tầng và căn đẹp. Khu nhà cho người thu nhập thấp nhưng ngày càng nhiều người đi ô tô đắt tiền”.
Ông Nguyễn Văn Đa - Phó Giám đốc Cty CP Vinaconex Xuân Mai, chủ đầu tư dự án NƠXH Ngô Thì Nhậm cho rằng: “Người dân sinh sống vài năm tại NƠXH làm ăn tốt mua ô tô là bình thường. Công ty chưa đứng ra chuyển nhượng bất kỳ một căn hộ nào trong tòa nhà. Việc kiểm soát đối tượng mua nhà là do phường và cơ quan đối tượng đó”.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam chia sẻ: “Khâu thẩm định, phê duyệt hồ sơ mua nhà đang có vấn đề. Có một nghịch lý ở đây là trong khi người dân nghèo Thủ đô không có vài trăm triệu mua NƠXH thì người giàu đang nhăm nhe suất nhà
giá thấp”.
Đồng quan điểm với ông Liêm, ông Lê Đình Tri, nguyên Phó Vụ trưởng Vụ Kiến trúc quy hoạch (Bộ Xây dựng) cho biết, thực tế đã xảy ra tình trạng có người mượn danh thu nhập thấp để mua nhà hưởng ưu đãi. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do việc xác định người có thu nhập thấp rất khó nếu chỉ căn cứ vào mức lương không phải nộp thuế thu nhập. Lương thì ai cũng biết, nhưng “cái không phải là lương” hay còn gọi thu nhập ngoài lương rất khó kiểm soát.
Bán lại NƠXH sẽ không có lãi
Bộ Xây dựng vừa ban hành Dự thảo Nghị định Phát triển quản lý NƠXH với nội dung thắt chặt như: Khách hàng muốn bán lại căn hộ phải nộp 50% giá trị sử dụng đất sau khi hết thời gian 5 năm kể từ lúc mua nhà.
Đại diện Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) lý giải, trước đây, người mua NƠXH hưởng ưu đãi khi không phải đóng tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất tại nơi có hạ tầng tốt, gần trung tâm chiếm đến 30% giá trị căn hộ. Vì thế, tại Hà Nội có nơi NƠXH có giá cao, giá thấp. “Việc quy định nộp lại tiền sử dụng đất khiến khách hàng sang nhượng lại căn hộ không có lãi vì khoản chênh lệch không đủ trả tiền sử dụng đất. Càng những NƠXH có vị trí đẹp càng khó hưởng tiền chênh. Như vậy, mới đảm bảo công bằng cho khách hàng mua nhà. Không thể để khách hàng lợi dụng đầu tư kinh doanh, chuộc lợi tại NƠXH”, vị này nói.
Bài đọc nhiều
