Vừa rót hơn 20 tỷ USD vào đại đô thị lớn nhất lịch sử, Vinhomes của ông Phạm Nhật Vượng tuyên bố dừng mở rộng quỹ đất tại Việt Nam

Vinhomes vừa phát đi thông điệp đáng chú ý về chiến lược phát triển trong giai đoạn mới khi quyết định ngừng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam theo định hướng của Chủ tịch Tập đoàn Phạm Nhật Vượng.

Thông tin được ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, chia sẻ tại cuộc họp ngày 16/6. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, quyết định này không đồng nghĩa với việc thu hẹp hoạt động đầu tư hay rút lui khỏi thị trường bất động sản.

Theo ông Hoa, định hướng mới được xây dựng trên hai nền tảng cốt lõi. Thứ nhất, Vinhomes hiện đã sở hữu quỹ đất đủ lớn để triển khai các dự án liên tục trong khoảng 5-7 năm tới nhờ quá trình tích lũy và hoàn thiện pháp lý kéo dài nhiều năm. Thứ hai, doanh nghiệp muốn tập trung nguồn lực cho việc xây dựng, kinh doanh và nâng cao chất lượng các dự án hiện hữu thay vì tiếp tục mở rộng danh mục dự án mới.

"Chúng tôi dừng mở rộng số lượng để tập trung phát triển chất lượng, tạo ra hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn nữa trên mỗi mét vuông dự án", ông Phạm Thiếu Hoa cho biết.

Đáng chú ý, tuyên bố trên được đưa ra chỉ ít ngày sau khi CTCP Vinhomes (mã: VHM) điều chỉnh tăng mạnh tổng mức đầu tư dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh lên 515.513 tỷ đồng, tương đương gần 20 tỷ USD.

Đây là mức đầu tư lớn nhất từng được Vinhomes công bố cho một dự án. Trước đó, khi được giới thiệu vào năm 2020, dự án có tổng mức đầu tư hơn 232.000 tỷ đồng. Đến tháng 10/2025, con số này được điều chỉnh lên hơn 456.600 tỷ đồng trước khi tiếp tục tăng lên hơn 515.000 tỷ đồng ở lần cập nhật mới nhất.

Theo nghị quyết điều chỉnh, phân khu Hạ Long giữ nguyên quy mô đầu tư, trong khi phân khu Quảng Yên (nay thuộc phường Hà An) được nâng tổng mức đầu tư lên 401.986 tỷ đồng. Việc điều chỉnh nhằm cập nhật giá trị đầu tư phù hợp với diễn biến thị trường và tiến độ triển khai thực tế của dự án.

Được biết, Hạ Long Xanh là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn nhất mà Vingroup từng triển khai. Dự án có diện tích gần 4.120 ha, trong đó hơn 930 ha thuộc khu vực Tuần Châu và gần 3.190 ha thuộc khu vực Hà An.

Dự án được Tập đoàn Vingroup khởi công vào tháng 12/2025 và được định vị là "Thành phố kỳ quan kết nối toàn cầu bên vịnh di sản". Theo quy hoạch, Hạ Long Xanh sẽ phát triển theo mô hình siêu đô thị nghỉ dưỡng - dịch vụ hiện đại, kết hợp không gian sống, thương mại, du lịch và hệ sinh thái mặt nước.

Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 55.000 sản phẩm bất động sản gồm căn hộ, condotel, shophouse, biệt thự và khách sạn. Quy mô dân số dự kiến đạt khoảng 244.000 người, tương đương một đô thị hoàn chỉnh với đầy đủ các chức năng về ở, dịch vụ và du lịch.

Theo kế hoạch, những hạng mục đầu tiên của dự án sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2028. Hiện nay, công tác san lấp đang được triển khai trên diện rộng, trong khi các tuyến đê bao, trục giao thông khung và một số phân khu chức năng đã dần hình thành.

Ghi nhận tại khu vực dự án cho thấy sức hút của Hạ Long Xanh đang gia tăng đáng kể. Lượng khách tham quan, môi giới và nhà đầu tư đổ về tìm hiểu dự án khá lớn, đặc biệt vào các dịp cuối tuần. Nhiều cơ sở lưu trú quanh khu vực ghi nhận tình trạng kín phòng, trong khi nhu cầu thuê nhà trọ của công nhân và lực lượng môi giới cũng tăng mạnh.

Dọc quốc lộ 18, nhiều văn phòng môi giới và điểm giao dịch bất động sản mới đã xuất hiện. Tại khu vực giới thiệu dự án, lượng phương tiện và khách tham quan đông khiến hoạt động vận chuyển bằng xe điện diễn ra liên tục trong nhiều thời điểm.

Trong bối cảnh tuyên bố dừng mở rộng quỹ đất mới, việc tiếp tục nâng vốn đầu tư Hạ Long Xanh lên hơn 515.000 tỷ đồng cho thấy Vinhomes đang chuyển trọng tâm sang phát triển chiều sâu và tập trung nguồn lực cho các đại dự án hiện hữu. Với quy mô gần 20 tỷ USD, Hạ Long Xanh hiện là một trong những dự án trọng điểm lớn nhất trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp trong những năm tới.