Hà Nội giao thêm gần 5,9ha đất xây nhà ở xã hội sát khu biệt thự triệu USD

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao gần 59.000m2 đất tại phường Phúc Lợi cho Công ty cổ phần Him Lam nhằm thực hiện giai đoạn tiếp theo của dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.

Theo quyết định này, quỹ đất được phân bổ cho nhiều hạng mục khác nhau. Trong đó, gần 25.700m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội, gần 13.500m2 dành cho khu nhà ở thương mại. Ngoài ra, hơn 3.200m2 được bố trí để xây dựng trường học và khoảng 16.600m2 phục vụ giao thông, cây xanh cùng các hạ tầng kỹ thuật dùng chung của toàn dự án.

Dự án được triển khai theo hình thức Nhà nước giao đất trực tiếp, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cũng như không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo yêu cầu của thành phố, Công ty cổ phần Him Lam sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND phường Phúc Lợi để hoàn thiện các thủ tục theo quy định.

Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, tổ chức bàn giao đất thực địa và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, cơ quan này cũng sẽ chỉ đạo cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính và hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà sau khi dự án hoàn thành.

Về phía địa phương, UBND phường Phúc Lợi được giao nhiệm vụ giám sát quá trình quản lý và sử dụng quỹ đất được giao, bảo đảm đúng ranh giới và mục đích sử dụng theo quy định pháp luật.

Trước đó, vào cuối năm 2025, Hà Nội đã giao đợt đầu khoảng 7,5ha đất tại khu vực này cho Him Lam để triển khai dự án. Như vậy, tổng diện tích đất doanh nghiệp được giao đến nay đã lên tới khoảng 13,4ha.

Theo ghi nhận, khu đất thực hiện dự án sở hữu vị trí khá đắc địa khi có mặt tiền tiếp giáp phố Hội Xá và nằm đối diện khu đô thị Vinhomes Riverside - nơi được biết đến với nhiều căn biệt thự có giá trị lớn.

Dự án Khu nhà ở Him Lam Phúc Lợi được TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018 với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 13,44ha. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 12 tòa chung cư với tổng cộng 5.724 căn hộ, trong đó có 1.944 căn nhà ở xã hội, 504 căn tái định cư và khoảng 3.276 căn hộ thương mại.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2021, doanh nghiệp đã đề xuất chuyển đổi toàn bộ phần nhà ở thương mại và nhà tái định cư sang nhà ở xã hội. Theo phương án này, hơn 3.200 căn hộ thương mại cùng 504 căn tái định cư sẽ được chuyển đổi nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho nhóm người thu nhập thấp tại Hà Nội.