Một doanh nhân tên Nguyễn Duy Kiên đề nghị nhận chuyển nhượng cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn và cam kết bồi thường gần 7.000 tỷ đồng cho những người mua đất dự án tại Nha Trang.

Ngày 7/1, Tòa án Quân sự Quân khu 5 tiếp tục xét hỏi các bên liên quan về phần dân sự trong vụ án Tập đoàn Phúc Sơn nhận chuyển nhượng trái phép hơn 63 ha đất quốc phòng tại khu vực ven biển Nha Trang.

Trong vụ án này, Tổng giám đốc Nguyễn Văn Hậu (còn gọi Hậu “Pháo”), chị gái là Nguyễn Thị Hằng và Trần Hữu Định bị truy tố về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cơ quan tố tụng xác định ông Hậu biết rõ dự án chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa được cấp phép xây dựng, nhưng vẫn chỉ đạo nhân viên quảng bá là đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng.

Ngày 10/5/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa xử phạt hành chính Phúc Sơn vì kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Tuy nhiên, sau khi nộp phạt, doanh nghiệp vẫn tiếp tục quảng bá và ký hợp đồng nhận tiền của khách hàng.

Từ đó, Phúc Sơn ký 983 hợp đồng tiến trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 683 cá nhân, thu hơn 7.000 tỷ đồng được xác định là thiệt hại trong vụ án.

Để khắc phục hậu quả, trong quá trình tố tụng, ông Hậu đã bán 501 cây vàng được 60 tỷ đồng, nộp tài khoản cơ quan thi hành án. Ngoài ra, 1.422 sổ đỏ mang tên tổ chức, cá nhân và một ôtô Mercedes S600 đăng ký tên Công ty Phúc Sơn đang bị tạm giữ để đảm bảo thi hành án.

Bị cáo Nguyễn Văn Hậu và các bị cáo tại tòa. 

Doanh nhân xin nhận chuyển nhượng cổ phần và đứng ra bồi thường

Hội đồng xét xử cho biết đã triệu tập ông Nguyễn Duy Kiên với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, do ông Kiên đề nghị nhận chuyển nhượng cổ phần của Phúc Sơn.

Đại diện của ông Kiên trình bày ông đã đạt thỏa thuận với ông Hậu và các cổ đông Phúc Sơn về việc chuyển nhượng cổ phần. Đổi lại, ông Kiên cam kết sẽ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ dân sự, bồi thường cho những người đã nộp tiền mua đất tại dự án ở Nha Trang theo đúng bản án có hiệu lực pháp luật. Cam kết này đã được gửi đến tòa để xem xét.

Ông Kiên cũng làm việc với Ngân hàng Quân đội (MB), được phát hành chứng thư bảo lãnh tối đa 6.973 tỷ đồng nhằm đảm bảo nghĩa vụ bồi thường. Đại diện MB cho biết việc phát hành chứng thư tuân thủ Luật Các tổ chức tín dụng, các nghị định, thông tư liên quan và quy trình thẩm định nội bộ.

Khi được HĐXX hỏi về quy trình đánh giá rủi ro và điều kiện bảo lãnh, đại diện MB khẳng định đã thực hiện đúng quy định, song từ chối cung cấp chi tiết nghiệp vụ.

Hội đồng xét xử yêu cầu MB và các bên liên quan nộp bổ sung hồ sơ để xem xét tính pháp lý của thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần và chứng thư bảo lãnh.

Chỉ 60 trong số 656 người mua đất có mặt tại tòa

Phục vụ xét xử, tòa triệu tập 656 người đã nộp tiền cho Phúc Sơn mua đất dự án, song chỉ khoảng 60 người có mặt. Danh sách bị hại, thửa đất đăng ký và số tiền đã nộp được công bố công khai tại tòa.

Ý kiến người mua đất chia thành hai nhóm. Nhóm thứ nhất cho rằng mình là bị hại, bị lừa bởi quảng cáo khẳng định dự án đủ pháp lý. Nhiều người nói đã vay mượn hoặc dồn toàn bộ tích lũy để mua đất, mong có nơi sinh sống khi về hưu.

Một đại gia muốn mua lại Phúc Sơn, thay Hậu Pháo bồi thường 7.000 tỷ đồng - 1
60/656 bị hại có mặt theo lệnh triệu tập của tòa

Nhóm còn lại không công nhận mình là bị hại. Một số người khai họ ký hợp đồng và nộp tiền trong tình trạng “hoàn toàn tự nguyện”, biết dự án chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn muốn đồng hành cùng doanh nghiệp, kỳ vọng dự án sau này được phép triển khai.

Một số người đề nghị tòa xem xét lại tội danh đối với các bị cáo, cho rằng không bị lừa đảo. Có người còn đề nghị tòa tuyên hợp đồng vẫn có hiệu lực vì dự án và doanh nghiệp “tồn tại thực”.

Trước cam kết bồi thường thay của ông Nguyễn Duy Kiên, một số người mua đất đề nghị tòa bảo vệ quyền lợi của họ theo đúng hợp đồng, trong đó có những người muốn tiếp tục nhận đất thay vì nhận lại tiền và mong được trực tiếp làm việc với ông Kiên.

Hội đồng xét xử cho biết đang xem xét tính pháp lý của thỏa thuận mua bán cổ phần và chứng thư bảo lãnh, chưa đưa ra quyết định. Phiên tòa tiếp tục diễn ra.