Sau giai đoạn tăng trưởng nóng vào cuối năm 2025, thị trường chung cư TP.HCM bước vào giai đoạn hạ nhiệt đầu năm 2026. Nhiều chủ sở hữu tại các dự án lớn đang phải điều chỉnh giảm giá từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng để thoát hàng, trong khi tỷ lệ khách hàng bỏ cọc tại một số khu vực lên tới 30%.

Lượng căn hộ dự kiến tung ra thị trường năm 2026 tăng mạnh so với hai năm trước, đặt ra câu hỏi liệu mặt bằng giá có hạ nhiệt sau giai đoạn tăng kéo dài.