Nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM khuấy đảo bất động sản nhiều tỉnh, thành, thay vì chỉ tập trung vào một số thị trường lớn như nhiều năm trước.

Ông trùm có doanh nghiệp thuộc top đầu trên sàn ở vào thời điểm 5 năm trước giờ đang chìm ngập trong khó khăn, bán nhà đất, công ty con cũng chưa thoát khỏi cái bẫy do chính mình đặt ra.

Giới đầu cơ căn hộ đang rời bỏ thị trường khiến phân khúc này sụt giảm mạnh. Áp lực đối với các chủ đầu tư ngày càng lớn khi lãi suất tăng và ngân hàng siết chặt dần tín dụng.

Ngôi nhà ma ám, nơi diễn ra vụ thảm sát kinh hoàng của một gia đình bỗng chốc được bán với giá 7,86 triệu NDT (khoảng 27 tỷ đồng) mặc dù trước đó chủ nhà đã giảm giá 3 lần nhưng vẫn không có ai mua.

Đầu tháng 5, đất khu dân cư Bắc Rạch Chiếc còn ở đỉnh 50 triệu đồng mỗi m2, nay rớt xuống còn 33 - 45 triệu đồng mỗi m2.

Cơn sốt đất tại vùng ven Tp.HCM nhìn chung đã “lặng sóng” hơn so với 1-2 tháng trước, nhưng thực tế một số khu vực vẫn đang âm thầm lên giá, do tác động từ hạ tầng giao thông mới hoàn thành.

Giá nhà mặt phố tại phố Huế lên tới nửa tỷ đồng một mét vuông, tiếp theo là Xã Đàn, Nguyên Hồng,... Đây đều là các tuyến phố có hàng quán kinh doanh nhiều và lưu lượng giao thông lớn tại Hà Nội.

Chứng khoán khó lường; vàng, ngoại tệ ít có cơ hội chốt lời; tiền ảo chưa chính thống là lý do khiến nhà đầu tư đổ tiền ồ ạt vào đất.

Những cơn sốt đất ở ba đặc khu tương lai và một số tỉnh, thành được đánh giá là chưa đủ làm nên cuộc khủng hoảng như năm 2008.

Tuy tình trạng sốt giá mới xảy ra với đất nền, nhiều chuyên gia lo ngại khủng hoảng thị trường bất động sản nếu không kiểm soát tốt.

Nhà đầu cơ chủ yếu từ Hà Nội, TP HCM đổ tới các khu đô thị, kinh tế mới rồi thổi giá, tạo cơn sốt ảo.

Người ôm đất tưởng giá tăng lên, thật ra khoản chênh lệch phản ánh chỉ số trượt giá đồng tiền theo thời gian.

Không chỉ sốt đất tại quận 9, quận 2 và Củ Chi, đất nền tại các địa bàn Bình Chánh, Thủ Đức cũng có dấu hiệu tăng giá mạnh, có nơi tăng gấp đôi kể từ đầu năm 2018.

Sốt đất lan rộng ra nhiều tỉnh thành làm dấy lên lo ngại bong bóng giá cùng với nỗi băn khoăn có nên đầu tư mua vào lúc này.

Đất ở Côn Đảo (Bà Rịa - Vũng Tàu) được nhiều người từ TP HCM và Hà Nội săn lùng để xây nhà hàng, khách sạn.

Đất đường Trần Não xuyên tâm Thủ Thiêm hiện có giá 207,15 triệu đồng mỗi m2, tăng 20% so với đỉnh sốt đất năm ngoái.

Đất nền tại các dự án ở TP Cần Thơ liên tục tăng giá, đa phần người mua từ nơi khác đến, còn giới đầu tư địa phương thì bán ra chốt lời.

Ngày 7/5, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản về việc tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất tại khu vực quy hoạch xây dựng Đơn vị Hành chính - Kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong. Đây là một trong những điểm nóng tăng giá đất từ 10-100 lần thời gian gần đây.