Cần có thêm chính sách dài hơi để phát triển các dự án nhà ở xã hội

Mỗi ngày, hàng chục người xếp hàng từ 2h trước văn phòng chủ đầu tư để nộp hồ sơ để mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn. Sau đó, họ lại tiếp tục xếp hàng từ 4h sáng để bốc thăm với tỷ lệ 1 chọi 9. Trong khi đó, Tổ hợp Nhà ở xã hội và Dịch vụ thương mại AZ Thăng Long mở bán lần thứ 26 vẫn ế.

Theo HoREA thời gian qua, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khá xa trung tâm của tỉnh, thành phố, không có đủ dịch vụ, tiện ích hay kết nối giao thông thuận tiện. Việc không đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân dẫn đến nhiều dự án bán "ế" người mua.

Nhiều thành phố trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM chưa đạt được 20% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội từ nay đến năm 2025. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng, còn nhiều vướng mắc trong thực hiện triển khai xây dựng nhà ở xã hội về tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi…

Bộ Xây dựng cho biết sẽ có 108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2024, đạt quy mô hơn 47.500 căn. Các chuyên gia nhận định với các chính sách của Chính phủ cũng như sự nỗ lực của các bộ, ngành và địa phương đang đẩy mạnh xây nhà ở xã hội, hy vọng nguồn cung nhà ở này sẽ trở lại và dẫn dắt thị trường năm 2024.

Dự án nhà ở xã hội THT New City tại xã Kim Chung (huyện Hoài Đức, Hà Nội) tiếp tục lỡ hẹn bàn giao căn hộ theo cam kết khiến cả trăm khách hàng mua nhà như “ngồi trên đống lửa”, bức xúc xuống đường căng băng rôn “đòi nhà”.

Các căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dù được sử dụng nhiều năm vẫn được rao bán với giá tăng cao, có căn hộ cao gấp 2 đến 3 lần so với mức giá ban đầu.

Theo cử tri tỉnh tỉnh Bình Thuận, hiện nhà ở xã hội bán giá rất cao, người dân có thu nhập thấp khó có thế tiếp cận được. Cử tri kiến nghị quan tâm điều chỉnh giá nhà ở xã hội hoặc có các gói hỗ trợ cho người có thu nhập thấp.

Trao đổi với PV Tiền Phong ngày 2/8, ông Nguyễn Hoài Nam - Chủ tịch HĐQT Công ty NHS, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội - cho biết, sau khi rà soát danh sách bốc thăm trúng mua nhà phát hiện 7 trường hợp không đúng đối tượng và báo cáo lên Sở Xây dựng Hà Nội.

Được mở bán từ năm 2015, dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức) đến nay vẫn phải tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua nhà lần thứ 27.

Thị trường Hà Nội đang diễn ra một "nghịch lý" về mua bán nhà xã hội. Nơi có giá rẻ thì “ế ẩm”, phải mở bán vài chục lần chưa hết. Còn nơi có giá bán đắt thì đua nhau mua, phải xếp hàng bốc thăm quyền mua.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, yêu cầu "an cư lạc nghiệp", khẳng định nhà ở là rất quan trọng với mỗi người; với thanh niên, từ lúc ra trường, điều lo lắng nhất vẫn là về chỗ ở, ổn định việc làm. Đây cũng là vấn đề được Đảng, Nhà nước rất quan tâm.

Mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay dư nợ trong năm 2019 để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.

Ngoài giá bán, khách hàng muốn mua nhà ở xã hội phải trả thêm một số loại tiền chênh do môi giới quy định. Thậm chí khách muốn được căn đẹp phải trả thêm nhiều khoản đắt đỏ hơn.

Ngân hàng Chính sách xã hội hiện đã giải ngân được 310 tỷ đồng cho 1.200 người dân vay mua nhà ở xã hội. Bình quân dư nợ 1 người được vay 260 triệu đồng. Khoảng 700 tỷ còn lại sẽ được giải ngân hết trong năm nay.

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội (NƠXH) năm 2018 tại Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định 100).

Nộp hàng trăm triệu đồng mua nhà ở xã hội tại dự án Đồng Mô (thuộc P.Đại Kim, Q.Hoàng Mai, Hà Nội) qua trung gian, gần 100 khách hàng đang có nguy cơ mất trắng tổng số tiền lên đến hơn 19 tỉ đồng.

Ông Bùi Tiến Thành - Phó Phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, qua kiểm tra bước đầu chủ đầu tư đã xác nhận 3 người trong danh sách mua nhà ở xã hội dự án Rice City ở Tây Nam Linh Đàm có quan hệ với bà Lục Thị Mai Trang và ông Lục Minh Hoàn (Tổng và Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bic Việt Nam).