Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam vừa có báo cáo về tình hình thị trường bất đông sản Quý I/2020. Theo đó, lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm do ảnh hưởng của dịch Covid - 19.

Dịch Covid-19 được đánh giá ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường BĐS trong thời gian ngắn hạn. Tuy nhiên với những người có nhu cầu thực về nhà ở thì đây được coi là cơ hội tốt để sở hữu BĐS với giá “mềm” hơn cũng như nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Quỹ đất rộng, dồi dào tiềm năng phát triển, chính sách ưu đãi của địa phương… là những lợi thế “vàng” khiến các thị trường mới tiếp tục là từ khóa được giới đầu tư địa ốc săn đón trong thời gian tới.

Ngày 27/11/2019, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) phối hợp với kênh truyền hình Kinh tế tài chính VTV 1 tổ chức Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên, lần 2, năm 2019 (Diễn đàn).

Thị trường bất động sản Hà Nội tăng nhanh lượng giao dịch lớn ở 5 huyện ngoại thành. Giá nhà đất lên cao, người dân đổ xô đi mua đất đợi thời cơ kiếm lời. Đó có thể là cơ hội vàng nhưng người mua cũng cần hết sức cẩn trọng khi đầu tư.

Bất động sản công nghiệp phát triển sẽ tác động tích cực đến các thị trường khác như nhà ở, văn phòng cho thuê

Đầu năm 2018, siêu thị Aeon Mall Hà Đông khởi công đã kéo theo làn sóng đầu tư căn hộ gần siêu dự án này. Thế nhưng giới đầu tư sớm vỡ mộng, khi đại siêu thị sắp hoàn thiện mà giá căn hộ không tăng cao như kì vọng.

Thị trường bất động sản phía Nam gần đây bắt đầu chứng kiến sự phân hóa mạnh mẽ từ giá cả, phân khúc thị trường đến khu vực đầu tư. Phân khúc nào sẽ “lên ngôi, khu khu vực nào sẽ đầu tư an toàn và có nhiều dư địa là câu hỏi được các nhà đầu tư thị trường quan tâm lớn nhất.

Thị trường bất động sản đóng băng khiến các chủ đầu tư bỏ hoang dự án đô thị gần 2.000 ha tại huyện Mê Linh, Hà Nội.

Có nhà phố mặt tiền quận 1, biệt thự đơn lập quận 8 và đất nền Khu Đông lẫn Nam TP HCM, song bà Ngọc vẫn dọn về chung cư sống.

Để dễ bán hàng, nhiều chủ đầu tư chia nhỏ tiến độ thanh toán, hứa cho khách vay trả góp thời gian lâu gấp đôi thông thường.

Có Shophouse giá hơn 70 tỷ cho thuê 120 triệu đồng mỗi tháng, lợi tức chỉ đạt 1,5 - 2% so với kỳ vọng 8 - 12% mỗi năm.

Mặc dù bất động sản Việt Nam trải qua nhiều tháng rơi vào giai đoạn giảm tốc, nhưng xét tổng quan toàn thị trường thì vẫn còn rất nhiều điểm sáng.

Sau khi tăng trưởng mạnh từ năm 2015 đến đầu năm 2018 thì hiện nay thị trường bất động sản đã quay đầu và hạ nhiệt. Trước sự giảm tốc của thị trường bất động sản, có nhiều ý kiến cho rằng thị trường đang có sự điều chỉnh, thậm chí có ý kiến cho rằng thị trường đang xấu đi. Vậy thật sự thị trường bất động sản có “nguội lạnh”?

Chia đôi dòng tiền, 50% đầu tư nhà đất trong ngắn và trung hạn, số còn lại dành cho dài hạn.

Lãi suất cho vay mua, xây, sửa nhà đang tăng. Ngân hàng cũng siết dần các điều kiện ưu đãi vay vốn, người vay vì thế cũng ngán lãi suất cao.

Thị trường BĐS đang đón nhận những tín hiệu tích cưc: Doanh số bán hàng tăng trưởng, nguồn cung chững lại, duy trì ở mức ổn định; Lượng giao dịch dòng căn hộ cao cấp sôi động trở lại.

Giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Đại Phúc dự báo thị trường sẽ khởi sắc nhờ thành phố đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, kinh tế phát triển ổn định.