Tỷ phú nhiều tiền như Jeff Bezos, Mark Zuckerberg vẫn chưa chắc bước chân vào được CLB danh giá trên một hòn đảo ở Florida

Tháng 2, Jeff Bezos cùng vợ Lauren Sánchez Bezos xuất hiện tại bữa tiệc thường niên bên bến du thuyền của Indian Creek Country Club với tư cách khách mời đặc biệt. Sự kiện là dịp các thành viên gặp gỡ và giao lưu với nhà sáng lập Amazon.

Indian Creek Country Club nằm trên đảo tư nhân Indian Creek, nơi tập trung đông đảo giới siêu giàu và thường được gọi là “Billionaire Bunker”. CLB gần 100 năm tuổi sở hữu sân golf riêng, nhà CLB mang phong cách biệt thự Địa Trung Hải cùng hồ bơi hướng ra vịnh Biscayne.

Theo những người tham dự chia sẻ với WSJ, Bezos tới sự kiện với kỳ vọng thuyết phục ban lãnh đạo chấp thuận đơn xin gia nhập. Ông hiện sở hữu ba bất động sản trên đảo, với tổng giá trị mua khoảng 234 triệu USD.

Tại bữa tiệc, tỷ phú Amazon chủ động trò chuyện với nhiều thành viên, trong đó có ông trùm bất động sản Richard LeFrak và doanh nhân Eddie Lampert. Tuy nhiên, sáu tháng sau sự kiện, Bezos vẫn chưa nhận được lời mời gia nhập CLB.

Có tiền vẫn chưa đủ

Florida ngày càng trở thành điểm đến của giới tỷ phú toàn cầu. Trong giai đoạn 2019-2023, bang này thu hút khoảng 137 tỷ USD thu nhập từ những người chuyển đến từ các bang khác, gần gấp bốn lần Texas, theo dữ liệu Sở Thuế vụ Mỹ được Miami Realtors +RWorld phân tích.

Indian Creek Country Club ra đời năm 1929, vào thời điểm Miami bắt đầu bước vào cơn sốt bất động sản. Gần một thế kỷ sau, CLB vẫn duy trì truyền thống quy tụ những gia đình giàu có lâu đời ở Nam Florida cùng các nhân vật nổi tiếng như danh ca Julio Iglesias.

Điều đáng chú ý là việc sở hữu nhà trên đảo không đồng nghĩa với quyền gia nhập CLB. Người không sinh sống tại Indian Creek vẫn có thể nộp đơn, trong khi khách muốn lên đảo phải được một chủ nhà hoặc thành viên CLB mời.

“Ở hầu hết cộng đồng, bạn mua một căn nhà rồi sẽ trở thành thành viên CLB. Nhưng nơi này không vận hành như vậy”, Dina Goldentayer, một môi giới bất động sản từng bán nhà trên đảo, nhận xét.

Theo bà Goldentayer, Indian Creek vừa là cộng đồng nhà ở dành cho những gia đình đặc quyền bậc nhất, vừa là nơi có một trong những CLB tư nhân khó tiếp cận nhất.

Quy trình xét duyệt ứng viên cũng được thiết kế nhiều lớp. Sáu thành viên thuộc ủy ban xét duyệt sẽ xem xét hồ sơ, trước khi hội đồng quản trị gồm 15 người tiến hành bỏ phiếu quyết định.

Những người lâu năm tại CLB đã chứng kiến làn sóng nhân vật trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và bất động sản đổ về Nam Florida vì khí hậu, lối sống và mức thuế tương đối thấp. Những người mới nhanh chóng mua các bất động sản ven biển đắt đỏ, xuất hiện tại những nhà hàng cao cấp và trường tư danh tiếng.

Tuy nhiên, “thế hệ cũ” vẫn giữ vai trò những người gác cổng tại Indian Creek Country Club.

Gần 1 triệu USD vẫn chưa đảm bảo một suất hội viên

Indian Creek Country Club có khoảng 350 thành viên. Phí gia nhập được cho là gần 1 triệu USD, trong khi phí thường niên vào khoảng 44.000 USD.

Dù vậy, tiền bạc chỉ là một phần của câu chuyện. Ứng viên thường phải nhận được sự bảo trợ của hai thành viên hiện tại và có thư giới thiệu từ năm thành viên khác. Họ cũng cần tham dự những buổi gặp gỡ, tiệc cocktail và các cuộc giao lưu trên sân golf để tạo mối quan hệ với cộng đồng hiện hữu.

Với những CLB tư nhân như Indian Creek, mức độ phù hợp với các thành viên đang có đôi khi được xem trọng hơn cả tài sản hay danh tiếng. Một cái tên nổi tiếng có thể giúp ứng viên được chú ý, nhưng sự giàu có hoặc mức độ nổi tiếng quá lớn đôi khi lại trở thành bất lợi.

D

anh sách thành viên truyền thống của CLB gồm bác sĩ, nhà phát triển bất động sản, doanh nhân, luật sư và những nhân vật trong giới tài chính như nhà đầu tư Carl Icahn. Một số chính trị gia và nhân vật thể thao nổi tiếng cũng từng góp mặt.

Sức hút của Indian Creek còn nằm ở sự riêng tư và an ninh. Hòn đảo rộng khoảng 120 ha chỉ có thể tiếp cận bằng thuyền hoặc một cây cầu duy nhất được kiểm soát, đồng thời có lực lượng cảnh sát riêng. Phần lớn diện tích đảo thuộc về CLB.

Đối với những người giàu nhất thế giới, mức độ riêng tư ấy có giá trị đặc biệt.

Eddie Lampert, người từng sống sót sau một vụ bắt cóc đòi tiền chuộc năm 2003, hiện sống trong một khu nhà được che khuất bởi những hàng cây dày. Ông từng chi 38,4 triệu USD cho bất động sản trên đảo.

Carl Icahn mua biệt thự tại Indian Creek từ năm 1997 với giá 7,5 triệu USD. Với ông, hòn đảo ban đầu không phải một biểu tượng địa vị mà là tài sản được cho là đang bị định giá thấp.

Người giàu vẫn có thể bị nói “không”

Jared và Ivanka Kushner cũng từng trải nghiệm những quy tắc khắt khe của Indian Creek Country Club.

Hai người mua khoảng 1,26 mẫu Anh trên đảo và cải tạo một biệt thự theo phong cách Tây Ban Nha thành khu nhà hiện đại. Mary Anne Shula, góa phụ của HLV huyền thoại đội Miami Dolphins Don Shula, đã bảo trợ cho cặp đôi và tổ chức tiệc để giới thiệu họ với ban lãnh đạo CLB.

Tuy nhiên, khi gia đình Kushner tổ chức tiệc tân gia, chỉ khoảng một nửa thành viên hội đồng quản trị xuất hiện, theo những người am hiểu sự việc. Động thái này được xem là dấu hiệu cho thấy họ chưa thực sự được chào đón.

CEO Goldman Sachs David Solomon cũng từng gặp trở ngại khi tìm cách gia nhập CLB. Một thành viên thậm chí tổ chức kiến nghị nhằm phản đối việc ông trở thành hội viên. Dù vậy, cuối cùng Solomon vẫn được chấp thuận.

Bác sĩ phẫu thuật thẩm mỹ Aaron Rollins lại có kết cục khác. Sau bốn năm nỗ lực nhưng không được kết nạp, ông rao bán căn nhà chưa hoàn thiện trên đảo với giá 200 triệu USD.

Bốn tháng sau, Mark Zuckerberg mua lại bất động sản này với giá 170 triệu USD, thiết lập một kỷ lục mới. Rollins cho biết ông nhận ra Indian Creek không phải nơi phù hợp để nuôi dạy gia đình.

Trong khi đó, nhà Kushner vẫn tiếp tục theo đuổi mục tiêu gia nhập CLB.

Sau lần bị từ chối ban đầu, Jared Kushner tham gia hội đồng quản trị Indian Creek Village và góp phần giải quyết vấn đề hệ thống xử lý nước thải cũ kỹ trên đảo. Một trạm bơm mới sẽ được xây dựng đối diện nhà Kushner, còn CLB đồng ý cho phép thực hiện một số hạng mục cảnh quan trên sân golf.

Jared và Ivanka cũng tích cực tạo dựng quan hệ với cộng đồng, thường xuyên tham dự các sự kiện của CLB. Ivanka thậm chí chơi golf cùng các thành viên.

Theo một người am hiểu quan điểm hiện tại của CLB, những nỗ lực của cặp đôi trên cả phương diện cộng đồng và quản lý địa phương đang giúp Jared và Ivanka Kushner tiến gần hơn tới cơ hội trở thành thành viên Indian Creek Country Club.

Câu chuyện tại Indian Creek cho thấy ở một CLB được xây dựng trên sự riêng tư và tính chọn lọc, sở hữu khối tài sản khổng lồ mới chỉ là bước khởi đầu. Ngay cả những tỷ phú nổi tiếng thế giới cũng phải chờ đợi sự chấp thuận của cộng đồng hiện hữu.