Trên địa bàn phường Nam Định - siêu phường có dân số lớn nhất tỉnh Ninh Bình - còn tồn tại nhiều chung cư cũ đã hết niên hạn sử dụng, xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân đang sinh sống tại đây.
Khu nhà số 207 đường Hoàng Văn Thụ (phường Nam Định) được xây dựng từ năm 1940, hiện vẫn là nơi cư trú của 16 hộ dân với 45 nhân khẩu. Lối dẫn vào khu nhà vô cùng chật hẹp, tối tăm. Ngay từ lối vào, hệ thống điện được đấu nối chằng chịt.
Cầu thang dẫn lên những căn hộ trên gác 2 bị hư hỏng nặng, ánh sáng gần như không lọt tới. Người lạ nếu không dùng đèn pin khó lòng bước nổi, kể cả giữa ban ngày.Bà Phạm Thị Dung (68 tuổi) chia sẻ, bà cùng em gái là bà Phạm Thị Kim Yến (SN 1965) đã sinh sống tại căn hộ trên gác 2 khu nhà ở 207 Hoàng Văn Thụ hơn 40 năm.Hàng chục năm nay, căn hộ xuống cấp nghiêm trọng, trần nhà tróc lở, trời mưa là dột tứ phía. Dù vậy, do tuổi cao, hoàn cảnh lại neo đơn, không chồng con nương tựa, kinh tế lại túng thiếu, hai chị em bà Dung đành chấp nhận duy trì cuộc sống trong điều kiện khó khăn, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn.
“Nhiều năm nay, chị em tôi lúc nào cũng sống trong nơm nớp lo sợ vì trần nhà thỉnh thoảng lại rơi vữa xuống từng mảng lớn. Chỉ cần mưa nhỏ là phải vội vàng mang chậu ra hứng nước; còn khi có bão lớn, chúng tôi buộc phải di tản.Trước đây, tầng 3 vẫn còn có người ở, mỗi lần họ bước đi là nền nhà rung lên, nước từ tầng trên thấm xuống khiến nhà tôi dưới này lúc nào cũng ẩm ướt. Trên trần nhà giờ còn thủng cả lỗ lớn, nhìn rõ lên tầng 3 tôi phải lấy bạt phủ tạm để che chắn”, bà Dung cho hay.Những căn hộ trên tầng 3, khu nhà ở 207 Hoàng Văn Thụ xuống cấp nghiêm trọng nên lâu nay không còn người ở. Bên trong một căn hộ bị bỏ không trên tầng 3 của khu nhà.
Cũng là cư dân lâu năm tại khu nhà 207 Hoàng Văn Thụ, ông Trần Đình Tự (SN 1958) sống lủi thủi một mình trong căn phòng chật chội, tối tăm, xập xệ trên gác 2 của dãy nhà sâu trong cùng. Do quá xuống cấp, khu gác 2 này giờ chỉ còn vỏn vẹn 2 hộ bám trụ.Theo ông Tự, hầu hết các hộ dân ở đây đều phải sử dụng nhà vệ sinh chung đặt dưới tầng 1, rất bất tiện, nhất là vào mùa mưa hay lúc nửa đêm. Chỉ một vài hộ cải tạo được nhà vệ sinh khép kín trong nhà. Nhà vệ sinh dùng chung không đảm bảo vệ sinh, thường xuyên ám mùi xú uế, trở thành nỗi ám ảnh của những hộ dân sinh sống tại đây.Ngay gần đó, khu nhà ở 181 Hoàng Văn Thụ cũng rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn. Tại đây có 23 hộ dân với 41 nhân khẩu đang sinh sống.Các hạng mục trong khu nhà đều bị xuống cấp, tường trong căn hộ bị nứt toác.Đặc biệt, tại khu gác 2 dãy ngoài, mỗi hộ sinh hoạt trong không gian rộng khoảng hơn 10m2, chỉ được ngăn cách bằng những tấm vách tạm bợ.Bà Tiết Thị Nguyệt (70 tuổi) chia sẻ, bà sống tại khu nhà ở 181 Hoàng Văn Thụ hơn 30 năm. Do không có điều kiện kinh tế để chuyển đi nơi khác nên bà đành bám trụ lại dù khu nhà ngày càng xuống cấp nghiêm trọng. Bà Nguyệt cũng như các hộ dân ở đây đều mong muốn các cấp chính quyền quan tâm, sớm hỗ trợ di dời đến nơi ở mới an toàn hơn. Tương tự, chung cư cũ 5 tầng đường Trần Đăng Ninh (phường Nam Định) hiện cũng hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng. Nhiều năm trở lại đây, khi có bão về, toàn bộ hộ dân sinh sống tại chung cư này đều được di tản đến nơi tránh trú an toàn.
Theo kế hoạch 38/KH-UBND năm 2022 của UBND tỉnh Nam Định (cũ) về việc cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, nhà chung cư số 181 Hoàng Văn Thụ và 207 Hoàng Văn Thụ thuộc danh mục các nhà chung cư phải phá dỡ do có nhà nguy hiểm cấp D. Khu chung cư 5 tầng đường Trần Đăng Ninh (bao gồm nhà chung cư 5 tầng số 2 và số 4) thuộc danh mục khu chung cư cần phá dỡ để xây dựng lại.
Giữa tháng 6 vừa qua, trước thời điểm sáp nhập, UBND tỉnh Nam Định (cũ) có dự thảo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP Nam Định để thay thế kế hoạch đã ban hành năm 2022.
Theo dự thảo, để chỉnh trang, tái thiết đô thị gắn với phát triển kinh tế đô thị phục vụ lợi ích công cộng, cộng đồng dân cư, kế hoạch đưa ra lựa chọn hình thức quy gom toàn bộ các điểm chung cư trên địa bàn về một điểm tại khu chung cư 5 tầng đường Trần Đăng Ninh (bao gồm nhà chung cư 5 tầng số 2 và số 4).
Phạm vi dự án gồm toàn bộ diện tích khu đất của khu nhà chung cư 5 tầng số 2 và số 4 đường Trần Đăng Ninh khoảng 8.400m2. Quy mô đầu tư xây dựng 2 khối nhà, mỗi khối cao khoảng 20 tầng. Số căn hộ dự kiến là 1.200 với diện tích mỗi căn hộ khoảng từ 25 - 70m2.
Dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư thuộc tài sản công theo hình thức quy gom tại vị trí khu chung cư 5 tầng số 2 và số 4 đường Trần Đăng Ninh sau khi hoàn thành sẽ tạo quỹ nhà ở thuộc tài sản công mới để di chuyển toàn bộ các hộ dân đang thuê tại các chung cư cũ trên địa bàn về thuê nhà ở.
Đối với chung cư thuộc diện quy gom tại số 181 và 207 Hoàng Văn Thụ, trước mắt, khi chưa hoàn thành dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, để đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống trong 2 chung cư này, sẽ thực hiện thu hồi nhà và di dời các hộ dân đang thuê theo phương án riêng.
