Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm vừa được thông qua, Hà Nội sẽ thực hiện một đợt tái cấu trúc dân cư quy mô lớn chưa từng có. Từ nay đến năm 2045, hơn 860.000 người dân sẽ được di dời khỏi vùng lõi nội đô nhằm giải quyết dứt điểm các điểm nghẽn về hạ tầng và kiến tạo không gian sống xanh, bền vững.

Chiến lược "Đa cực - Đa trung tâm" và hạ tầng đa tầng

28-1769611561-cac-khu-vuc-di-dan-noi-do-ha-noi-lo-trinh-chuyen-doi-hon-860000-dan-de-thuc-hien-cuoc-cach-mang-do-thi.jpg
Hà Nội sẽ giãn dân nội đô để giải quyết điểm nghẽn

Để không phá vỡ cấu trúc di sản và bảo tồn không gian xanh, Hà Nội sẽ chuyển dịch mô hình phát triển từ "chiều rộng" sang "chiều cao". Cấu trúc đô thị mới sẽ được tổ chức theo mô hình đa tầng - đa lớp.

Phát triển hệ thống giao thông công cộng gắn với đô thị (TOD), mở rộng không gian ngầm kết hợp chống ngập. Tập trung phát triển công trình theo chiều thẳng đứng để giải phóng quỹ đất mặt đất cho công viên, cây xanh và tiện ích công cộng. Ưu tiên xây dựng các trung tâm tài chính, văn phòng cao cấp và dịch vụ thương mại tại các khu vực sau khi tái cấu trúc.

Lộ trình di dân chi tiết qua hai giai đoạn

Việc giãn dân sẽ được thực hiện trọng tâm trong phạm vi từ Vành đai 3 trở vào, chia làm hai mốc thời gian chính:

Giai đoạn 1 (2026 - 2035): Di dời khoảng 442.000 người

Khu vực Sông Hồng & Hồ Tây: Mỗi khu vực dự kiến di dời 200.000 dân để tái cấu trúc toàn diện diện tích lên tới hơn 2.200 ha. Quỹ đất sau khi quy hoạch sẽ dành phần lớn cho giao thông, cây xanh và dịch vụ du lịch.

Vành đai 3: Thí điểm di dời 42.000 dân tại một số ô phố trọng điểm.

Dự án đặc thù: Triển khai mô hình "Làng trong Phố" tại các làng nghề truyền thống như Bát Tràng, Vạn Phúc.

Giai đoạn 2 (2036 - 2045): Di dời thêm khoảng 420.000 người

Khu Phố Cổ & Phố Cũ: Chuyển dời gần 50.000 người để bảo tồn giá trị kiến trúc Pháp và không gian 36 phố phường, hướng tới phát triển kinh tế đêm và du lịch cộng đồng.

Các khu vực còn lại trong Vành đai 3: Đây là khu vực giải tỏa quy mô lớn nhất với 370.000 dân để tái cấu trúc hạ tầng toàn diện.

Những thách thức về dân sinh

Mặc dù chủ trương giãn dân là tất yếu để giảm tải áp lực cho nội đô, nhưng các chuyên gia quy hoạch lưu ý thành phố cần một kịch bản ứng phó kỹ lưỡng.

Kiến trúc sư Trần Huy Ánh nhận định việc di chuyển gần 1 triệu dân không chỉ là câu chuyện quy hoạch nhà ở, mà còn kéo theo hàng loạt bài toán về an sinh xã hội. Thành phố cần đảm bảo người dân tại nơi ở mới có đầy đủ cơ hội việc làm, tiếp cận giáo dục và y tế chất lượng, đồng thời lộ trình cần được công khai sớm để người dân chủ động sắp xếp cuộc sống.