Cái kết đắng cho người xây gần 50 căn nhà trên đất người khác ở TP.HCM còn đòi kiện ngược chủ đất

Theo hồ sơ, hộ gia đình ông Trương Minh Ký gồm 5 thành viên: ông Trương Minh Ký (SN 1969), bà Ngô Thị Vui (SN 1970, vợ ông Ký) và ba người con. Gia đình này được UBND huyện Tân Uyên (trước đây) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16, diện tích 5.802,4m² tại phường Tân Phước Khánh cũ.

Đến năm 2017, ông Lê Văn Hoàng (SN 1969) và bà Nguyễn Thị Út (SN 1976), trú tại khu phố Khánh Long, phường Tân Phước Khánh, TP Tân Uyên (tỉnh Bình Dương cũ), bị xác định đã lấn vào một phần đất này để dựng nhà tạm và chuồng gà. Việc này khiến ông Ký phát sinh tranh chấp với ông Hoàng. UBND thị xã Tân Uyên sau đó đã xử phạt bà Út, đồng thời yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm trên đất của ông Ký. Tuy nhiên, bà Út không chấp hành mà tiếp tục xây dựng nhà ở trái phép.

Ngày 19/3/2019, ông Ký nộp đơn khởi kiện đối với ông Hoàng và bà Út; vụ án được tòa án thụ lý, giải quyết theo trình tự dân sự. Đến 16/12/2019, ông Ký tiếp tục đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nhằm “cấm thay đổi hiện trạng tài sản tranh chấp”.

Sau kiến nghị này, tòa án ban hành quyết định cấm ông Lê Văn Hoàng xây dựng hoặc xin phép xây dựng nhà trên thửa đất 87. Tại thời điểm quyết định được phát hành, ông Hoàng đã hoàn thiện 6 căn nhà cấp 4 và đang tiếp tục thi công một dãy phòng trọ.

Ngày 19/8/2020, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Tân Uyên ban hành thông báo thi hành án kèm biên bản đo vẽ hiện trạng. Biên bản cho thấy trên thửa đất 87 khi đó có 25 căn nhà cấp 4 đã hoàn thiện, 2 dãy nhà trọ và 5 căn nhà cấp 4 đang xây. Ông Hoàng tại thời điểm đó cam kết tạm ngừng thi công.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy ông Hoàng vẫn tiếp tục xây dựng trái phép, nâng tổng số công trình lên 48 căn trên toàn bộ thửa đất 87 và bán cho nhiều người thông qua hình thức vi bằng. Sau đó, ông Hoàng lại nộp đơn khởi kiện ông Ký, yêu cầu TAND thị xã Tân Uyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ông Ký, nhưng tòa đã bác yêu cầu này. Thời điểm tòa đưa ra quyết định, trên đất đã có đủ 48 công trình xây dựng không phép.

Đến tháng 7/2024, TAND TP Tân Uyên mở phiên sơ thẩm và tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Ký, buộc ông Hoàng cùng các cá nhân có liên quan phải tháo dỡ toàn bộ tài sản xây dựng trái phép và trả lại đất.

Tháng 2, TAND TP Tân Uyên (nay thuộc TAND Khu vực 17, TPHCM) tiếp tục có văn bản kiến nghị Cơ quan CSĐT xem xét trách nhiệm hình sự đối với ông Hoàng.

Đến ngày 1/12, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã ban hành quyết định khởi tố vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản để điều tra, làm rõ hành vi của ông Lê Văn Hoàng và những người liên quan.