Vụ xây nhầm nhà trên đất người khác: "Thần đèn" vào cuộc, phát lộ sự thật oái oăm về kích thuốc lô đất

Ngôi nhà 2 tầng phải... cắt gọt để di dời về đúng vị trí

Vụ việc "xây nhầm" nhà trên đất người khác tại phường Thiên Hương, TP Hải Phòng, cuối cùng đã có một giải pháp đầy kịch tính: "Thần đèn" Hoàng Đình Bách và nhóm cộng sự đã được ông Đỗ Văn Hữu, chủ nhà, chính thức thuê để di dời toàn bộ căn nhà về lô đất hợp pháp của mình, cách đó khoảng 17m.

Giải pháp này được đưa ra sau khi thỏa thuận mua lại lô đất bị xây nhầm từ bà Trần Thị Kim Loan thất bại do ông Hữu không thực hiện được cam kết tài chính. Chính quyền địa phương ủng hộ phương án di dời để giảm thiểu thiệt hại cho chủ nhà, đồng thời sẽ giám sát và hỗ trợ pháp lý.

Điều khó khăn nhất cho "thần đèn" chính là kích thước lô đất mới. Khu đất ban đầu được chia thành 7 lô hình thang phức tạp, mặc dù tất cả đều có diện tích 60m², nhưng kích thước các cạnh lại khác nhau hoàn toàn.

Hiện tại, căn nhà 2 tầng của ông Hữu cùng với sân, tường bao, cổng và khu công trình phụ đã xây phủ kín lô đất của bà Loan. Đặc biệt, tầng 2 còn có ban công xây đua nhô ra khoảng 1m.

So sánh cho thấy, chiều dài hiện hữu của công trình sẽ thiếu 2m so với lô đất của ông Hữu! Điều này đồng nghĩa, "thần đèn" không thể giữ nguyên kết cấu và hình dạng công trình. Ngôi nhà buộc phải cắt bớt, thu hẹp hoặc phá dỡ một phần cấu trúc để nằm gọn trong ranh giới lô đất mới, thông tin trên VietNamNet.

Thách thức kỹ thuật và nguy cơ tiềm ẩn

Theo "thần đèn" Hoàng Đình Bách, việc thiết kế lại, xin cấp phép và thực hiện cắt gọt công trình không chỉ đòi hỏi kỹ thuật phức tạp mà còn làm thay đổi cấu trúc ban đầu, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và công năng sử dụng, đồng thời tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Kỹ thuật di dời nhà đã được kiểm chứng, nhưng vẫn tồn tại rủi ro, đặc biệt với các công trình dân dụng đã hoàn thiện. Quá trình nâng, di chuyển và đặt lại yêu cầu cắt móng, tách rời công trình khỏi nền cũ, có thể gây nứt, vỡ tường, sàn và các kết cấu chịu lực nếu trước đây không được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, từ đó làm giảm tuổi thọ và độ an toàn của căn nhà.

Nền lô đất mới có thể có đặc tính địa chất và khả năng chịu tải khác với vị trí ban đầu. Việc đặt lại công trình mà không có sự gia cố móng và nền đất cẩn thận có thể dẫn đến hiện tượng lún không đều sau này.

Hiện nay, "thần đèn" đã tập kết khoảng 20 tấn vật liệu, máy móc, chuẩn bị di chuyển ngôi nhà.

"Thần đèn" Hoàng Đình Bách cho biết căn nhà cần di chuyển về đúng vị trí, với khoảng cách 17m và không có công trình cản trở. Tuy nhiên, khu vực này trước đây là ao hồ, nền đất khá yếu nên công ty cần đầm chắc móng ở vị trí mới, tránh sụt lún sau này.

"Ngoài ra, dầm dưới ngôi nhà đang xây khá dày, cần biện pháp kỹ thuật cao để nâng. Dự kiến, chúng tôi mất khoảng 1 tháng để hoàn thành việc di chuyển nhà", ông Hoàng Bách cho hay.

Công việc do nhóm thợ lành nghề từ An Giang ra đảm nhận, kinh phí thực hiện là 250 triệu đồng, chỉ tính công thợ, phần của ông Bách được miễn phí.