Hàng trăm người vây trụ sở công ty ở Đà Nẵng đòi sổ đỏ

Ngày 17/1, hàng trăm người dân tập trung tại trụ sở công ty Bách Đạt An trên đường Nguyễn Du (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đòi sổ đỏ.

Có mặt tại trụ sở công ty này, chúng tôi ghi nhận rất đông người dân đem theo băng rôn lớn yêu cầu trả sổ đỏ theo đúng cam kết. Công an quận Hải Châu đã có mặt để đảm bảo an ninh.

1.000 người mua đất nền

Theo người dân có khoảng 1.000 người mua đất nền tại 3 dự án Sakura, dự án Hera, Eco Future Park ở phường Điện Nam (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) từ đơn vị phân phối là Công ty CP Hoàng Nhất Nam và chủ đầu tư là Công ty Bách Đạt An.

Theo cam kết, tháng 12/2018, người dân sẽ được  bàn giao sổ đỏ nhưng đến giờ vẫn không có. Người dân cho rằng giữa chủ đầu tư và nhà phân phối đang có mâu thuẫn dẫn đến việc chậm trễ trong việc trả sổ.

Ông Trần Văn Vạn (ngụ Hà Nội), cho biết người mua đất tại 3 dự án đã đóng tiền 95%. Tuy nhiên, thiệt thòi của người dân là trong hợp đồng đã ký có điều khoản "nếu xảy ra rủi ro thì đơn vị phân phối chỉ trả 30% trên số tiền mà khách hàng đã đóng".

Cùng cảnh ngộ, ông Nguyễn Quang Sơn bức xúc cho biết dù mỗi ngày gia đình phải bỏ ra số tiền lớn trả lãi vay tiền ngân hàng để mua đất.

"Họ đã quá thời gian cam kết nhưng sổ đỏ vẫn không thấy đâu. Ở các dự án cơ sở hạ tầng vẫn chưa xong thì không biết đến bao giờ mới có đất làm nhà ở. Chúng tôi đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc để đảm bảo quyền lợi cho người dân", ông Sơn nói.

Chủ đầu tư và đơn vị phân phối nói gì?

Trao đổi với báo chí, bà Lê Lan Hương, Chánh văn phòng Công ty Hoàng Nhất Nam, khẳng định không có sự việc thông đồng với Bách Đạt để bẻ cọc với khách hàng và đơn vị chủ đầu tư đã vi phạm hợp đồng khi không ra sổ đúng hạn.

Theo bà Hương, chủ đầu tư đã đơn phương gửi thông báo chấm dứt hợp đồng đến công ty với lý do thu tiền khách hàng không đúng quy định, không thông báo danh sách khách hàng.

Tuy nhiên trong hợp đồng Bách Đạt An ủy quyền Hoàng Nhất Nam thu tiền 100% giá trị lô đất và công ty cũng đã gửi danh sách khách hàng nhưng chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ của mình.

“Công ty đã nhiều lần yêu cầu đàm phán nhưng Bách Đạt An không trả lời. Phía chủ đầu tư đã vi phạm về tiến độ hạ tầng đã cam kết, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành để bảo vệ quyền lợi của người dân”, bà Hương thông tin.

Liên quan đến vụ việc, ông Lê Kim Hùng, đại diện pháp lý cho Bách Đạt An, khẳng định những người tụ tập sáng nay phía công ty không biết đó là ai, đã ký hợp đồng mua gì bên phía Hoàng Nhất Nam.

“Hoàng Nhất Nam cũng không thông báo với chúng tôi là đã ký với khách hàng A, khách hàng B và cọc đã thu bao nhiêu tiền. Việc này ngoài vòng kiểm soát của chúng tôi. Hoàng Nhất Nam chỉ ký hợp đồng với chủ đầu tư và có nộp tiền cho chủ đầu tư”, ông Hùng nói.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Đạt, Phó chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), khẳng định dự án đang triển khai giải phóng mặt bằng nên không có cơ sở phân lô bán nền. Theo ông Đạt, UBND tỉnh, Sở Xây dựng và thị xã Điện Bàn đã nhiều lần ban hành văn bản nhắc nhở Công ty Bách Đạt An phải thực hiện theo đúng quy trình.

"Về nguyên tắc nhà đầu tư chỉ được khai thác khi dự án được nghiệm thu hoàn thành cơ sở hạ tầng, có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đầy đủ và phải được nhà nước cấp bìa đỏ thì lúc đó mới đủ điều kiện mở bán nền. Nếu không đủ các điều kiện trên thì sẽ vi phạm quy định", ông Đạt thông tin.

Theo Giáp Hồ - Đoàn Nguyên (Tri Thức Trực Tuyến)