Quy định tiền điện 2026 áp dụng cho nhà trọ và nhà cho thuê đang nhận được sự quan tâm lớn. Người thuê nhà cần theo dõi kỹ cách tính giá điện sinh hoạt, trong khi chủ nhà có thể bị xử phạt nếu thu tiền điện vượt mức quy định.

Từ năm 2026, nhiều quy định liên quan đến tiền điện nhà trọ sẽ chính thức được áp dụng, tác động trực tiếp tới người thuê nhà và chủ cơ sở cho thuê. Theo Thông tư 60/2025/TT-BCT, mỗi địa chỉ cho thuê chỉ được ký duy nhất một hợp đồng mua bán điện với đơn vị cung cấp điện. Chủ nhà phải kê khai đầy đủ thông tin cư trú của người thuê để làm căn cứ tính định mức giá điện sinh hoạt.

Với trường hợp hộ gia đình thuê nhà, mỗi hộ được tính một định mức điện sinh hoạt riêng. Chủ nhà có thể trực tiếp đứng tên hợp đồng hoặc ủy quyền cho bên thuê ký hợp đồng mua bán điện nếu có cam kết thanh toán đầy đủ.

Đối với sinh viên, công nhân hoặc người lao động thuê trọ không theo hộ gia đình, quy định tiền điện 2026 chia thành nhiều trường hợp khác nhau. Nếu thuê từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú hoặc thường trú, định mức điện sẽ được tính theo số người cư trú thực tế.

Trong trường hợp thuê dưới 12 tháng nhưng chủ nhà không kê khai đủ số người sử dụng điện, toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ bị tính theo giá điện sinh hoạt của bậc 2, tương ứng khung từ 101 - 200 kWh.

Nếu chủ nhà kê khai đầy đủ thông tin người thuê nhà, bên bán điện sẽ cấp định mức theo nguyên tắc cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện. Một người được tính bằng 1/4 định mức, hai người tính 1/2 định mức, ba người tính 3/4 định mức và bốn người được tính trọn một định mức điện sinh hoạt.

Cơ quan quản lý cũng yêu cầu chủ nhà phải cập nhật kịp thời khi có biến động tăng hoặc giảm số lượng người thuê để điều chỉnh định mức phù hợp. Đây là điểm đáng chú ý trong quy định tiền điện 2026 nhằm hạn chế tình trạng thu tiền điện sai thực tế.

Ngoài ra, nếu người thuê nhà không ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị bán điện, tổng số tiền điện nhà trọ mà chủ nhà thu không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn điện hàng tháng.

điện 1s
Biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện hành (6 Bậc)

Theo Quyết định 1279/QĐ-BCT, giá điện sinh hoạt hiện được tính theo biểu giá lũy tiến gồm 6 bậc khác nhau. Việc áp dụng đúng định mức sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí sinh hoạt của người thuê nhà tại các thành phố lớn.

điện 2s
Khung xử phạt hành vi thu tiền điện sai quy định từ ngày 25/5/2026

Đáng chú ý, từ ngày 25/5/2026, hành vi thu tiền điện sai quy định sẽ bị xử lý theo Nghị định 133/2026/NĐ-CP. Các trường hợp lạm thu tiền điện nhà trọ có thể bị xử phạt bằng tiền và buộc hoàn trả khoản thu vượt cho người thuê nhà theo quy định hiện hành.