Có 500 triệu, bố mẹ sẵn sàng bán hết đất ở quê vẫn không đủ tiền để mua nhà Hà Nội

Những ngày gần đây, việc các ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà là thông tin được nhiều người quan tâm. Điển hình như gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ của ngân hàng ACB, với lãi suất vay ưu đãi thấp kỷ lục - 5,5%/năm, thời gian vay lên tới 30 năm, điều kiện cơ bản chỉ cần "lương từ 15 triệu trở lên".

Hay như ngân hàng HDBank với gói vay tín dụng quy mô 30.000 tỷ đồng, thời gian vay lên đến 50 năm. Mức lãi suất khởi điểm 4,5%/năm trong 3 tháng đầu.

Việc giảm lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng là tín hiệu đáng mừng với những người đang có dự định "an cư". Tuy nhiên với không ít người, dù lãi vay mua nhà đã giảm, thì mục tiêu có được căn nhà đầu tiên vẫn còn rất xa vời.

Vét sạch tiền tiết kiệm, bán hết đất ở quê vẫn còn thiếu hơn 2 tỷ

Anh Tiến Hùng (31 tuổi) đang sinh sống và làm việc ở Hà Nội cho biết gia đình anh đã… từ bỏ mục tiêu mua nhà ở Hà Nội.

Hiện tại, vợ chồng anh có 2 con nhỏ, 1 bé 6 tuổi, 1 bé 3 tuổi. Tổng thu nhập của gia đình trong vòng 4 năm trở lại đây dao động ở mức 30-35 triệu/tháng.

"Cưới nhau 6 năm, vợ chồng mình cũng cố gắng chi tiêu tiết kiệm tối đa để sau này mua nhà. Với mức thu nhập như vậy thì trung bình mỗi tháng, vợ chồng mình chỉ tiết kiệm được khoảng 8 triệu, sau khi trừ đi hết các chi phí. Tháng nào mà con ốm thì có khi còn phải rút tiền tiết kiệm ra tiêu.

Cách đây 4 năm khi giá nhà Hà Nội chưa cao như bây giờ, vợ chồng mình cũng định mua nhà, nhưng lúc đó trong tay mới có hơn 200 triệu, nếu vay tiền để mua nhà thì cũng được thôi, nhưng như thế thì vừa không còn tiền dự phòng, vừa áp lực nợ nần. Có con rồi nên chúng mình cũng không muốn mạo hiểm như vậy. Khi ấy dự định là cố gắng cày cuốc, tiết kiệm thêm đã, nhưng đúng là không theo nổi với tốc độ tăng giá BĐS bây giờ" - Anh Hùng chia sẻ.

Anh còn tiết lộ thêm rằng vào cuối năm 2023 - thời điểm giá BĐS Hà Nội bắt đầu tăng, vợ chồng anh cũng rất lo lắng, sợ nếu còn chần chừ thêm nữa thì vuột mất thời cơ mua nhà Hà Nội.

Vợ chồng anh cũng bàn tính cùng 2 bên nội - ngoại. Bố mẹ anh có 1 mảnh đất 72m2 ở xã Hợp Thịnh (tỉnh Bắc Giang). Ông bà sẵn sàng bán để hỗ trợ vợ chồng anh mua nhà Hà Nội. Còn gia đình bố mẹ vợ cũng sẵn sàng cho 300 triệu. Tuy nhiên, tất cả vẫn là chưa đủ để mua nhà Hà Nội.

"Lúc đó, bọn mình có 500 triệu, bao gồm tiền tiết kiệm và vàng cưới. Cộng thêm 300 triệu bố mẹ vợ hỗ trợ là 800 triệu. Còn mảnh đất của bố mẹ mình, diện tích là 72m2 nhưng trên sổ thì chỉ là hơn 60m2 đất thổ cư, nếu bán đi ở thời điểm đó thì được khoảng 750-800 triệu. Gom tất cả lại thì được khoảng 1,5 tỷ đồng.

Trong khi đó giá chung cư 2 phòng ngủ ở phía rìa trung tâm Hà Nội đã lên tới gần đầu 4. Đồng nghĩa với việc nếu mua ở thời điểm ấy, chúng mình phải vay thêm ít nhất 2 tỷ đồng và không còn tiền tiết kiệm. Nhà mặt đất thì thôi, quả thực không dám mơ tới" - Anh Hùng thở dài.

Từ bỏ quyết tâm mua nhà, chấp nhận ở thuê và chuẩn bị tài sản cho con bằng cách khác

Với mức thu nhập 30-35 triệu đồng/tháng, anh Hùng và vợ đã thống nhất không tính chuyện mua nhà trong vòng 3 năm tới, nếu giá BĐS vẫn "chót vót" như bây giờ. Hiện tại, gia đình anh đang thuê 1 ngôi nhà nguyên căn 2,5 tầng ở Hà Đông (Hà Nội) với giá 5 triệu đồng/tháng, điện nước giá dân, không mất bất kỳ phí dịch vụ nào.

"Tầng 1 là bếp, chỗ để xe, tầng 2 có 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, tầng tum là chỗ phơi đồ. Mình thấy như vậy là hợp lý, vợ chồng con cái vẫn có không gian sinh hoạt, thoải mái chứ không chật chội.

Nhiều người cứ bảo đằng nào cũng đang mất tiền thuê nhà, sao không cố mua rồi lấy tiền thuê nhà trả tiền vay ngân hàng mỗi tháng, nhưng như vậy lại rất bất cập vì mình thuê nhà có 5 triệu thôi, cả điện nước, wifi cũng chưa đến 6 triệu. Sao mà đủ trả ngân hàng" - Anh Hùng giải thích.

Vì tất cả những lý do ấy, vợ chồng anh quyết tâm… từ bỏ mục tiêu mua nhà Hà Nội, để tập trung làm việc, kiếm tiền nuôi 2 con ăn học.

Việc chi tiêu, tiết kiệm và mua vàng tích sản hàng tháng của vợ chồng anh Hùng như sau:

- Tiền thuê nhà, điện nước, wifi: Trung bình khoảng 5,8 triệu đồng

- Tiền học của 2 con: 4,5 triệu đồng (bao gồm tiền học phí, học thêm của bé 6 tuổi và tiền gửi trẻ của bé 3 tuổi)

- Tiền sữa tươi cho 2 con: 1,2 triệu đồng

- Tiền ăn của cả nhà: 5,5 triệu đồng

- Tiền xăng xe, điện thoại, tiêu vặt của 2 vợ chồng: 3 triệu/tháng

- Tiền hiếu hỷ: 1 triệu đồng

- Mua sắm đồ dùng gia đình (sữa tắm, dầu gội, nước giặt,...): 800k

- Đưa con đi chơi: 1 triệu

"Vợ mình mới là người quản lý chi tiêu. Trung bình mỗi tháng sẽ hết khoảng 22-23 triệu đồng cho các khoản cơ bản. Vợ mình cũng bảo hay cố cắt giảm chi tiêu nhưng mình không đồng ý, vì như vậy thấy cũng hơi khổ. Cứ túc tắc mỗi tháng mua nửa chỉ vàng, còn lại tiết kiệm một khoản dự phòng. Vậy cũng ổn.

Trước đây vợ chồng mình bị áp lực vì không có nhà, chứ thực ra cuộc sống cũng không đến mức kham khổ dù ở nhà thuê. Chỉ là cứ tự mình áp lực như vậy nên thành ra mệt mỏi, cảm giác tự ti. Giờ chẳng nghĩ tới chuyện mua nhà nữa, thì lại thấy dễ thở hơn" - Anh Hùng bộc bạch.

Theo Ngọc Linh (Phụ Nữ Số)